海口市琼山区迈瀛片区G1003地块城市更新项目前期物业服务项目招标公告

1. 招标条件      本招标项目海口市琼山区迈瀛片区G1003地块城市更新项目前期物业服务项目已由海口市自然资源和规划局以建字第460107202520038号批准建设，招标人（项目业主）为海口容晟置业有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为自筹资金100.00% 。物业服务资金来自业主及物业使用人自筹，该物业项目已具备招标条件，现对该项目的前期物业服务进行公开招标。 2. 项目概况与招标范围      2.1项目编号：E4601000001001370001。      2.2建设地点：海口市琼山区凤翔街道办事处迈瀛社区居委会中山南路33-1号。      2.3建设内容及规模：总用地面积38351.23平方米，总建筑面积144499.02平方米。其中地下总建筑面积28047.91平方米，地上总建筑面积116451.11平方米：住宅建筑面积104280.59平方米（其中住宅计容建筑面积95478.50平方米，装配式补偿面积8802.09平方米）；便利店建筑面积102.14平方米；物业管理用房建筑面积297.44平方米；架空层建筑面积4297.37平方米；屋顶机房建筑面积600.14平方米；出地面楼梯建筑面积154.34平方米；配电房建筑面积861.77平方米；空中花园建筑面积5857.33平方米。      物业类型：住宅。      2.4服务期：自合同约定之日起3年。      服务期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前，前期物业服务人继续提供服务，服务期限为不定期；期限未满或者未约定前期物业服务期限，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。      2.5招标范围：海口市琼山区迈瀛片区G1003地块城市更新项目前期物业服务。      2.6招标控制价：住宅3.60元/平方米·月；便利店6.60元/平方米·月。      物业服务费用包含物业管理区域共有部分使用的水电费用。3. 投标人资格要求      3.1在中华人民共和国注册的、具有独立承担民事责任的能力（提供营业执照或其他证明材料复印件加盖公章）。      3.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供商业信誉、财务会计制度、缴纳税收和社保的承诺函加盖公章）。      3.3本项目要求投标人：①投标资格没有被取消、暂停；②没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；③在最近三年内没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题的（提供信誉承诺函加盖公章）。      3.4投标人必须为未被列入中国执行信息公开网（http://***/shixin/%EF%BC%89%E7%9A%84%E2%80%9C%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A2%AB%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%E2%80%9D%E3%80%81%E4%BF%A1%E7%94%A8%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E7%BD%91%EF%BC%88www.creditchina.gov.cn%EF%BC%89%E7%9A%84%E2%80%9C%E7%BB%8F%E8%90%A5%EF%BC%88%E6%B4%BB%E5%8A%A8%EF%BC%89%E5%BC%82%E5%B8%B8%E5%90%8D%E5%BD%95%E4%BF%A1%E6%81%AF%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E2%80%9D%E3%80%81%E2%80%9C%E9%87%8D%E5%A4%A7%E7%A8%8E%E6%94%B6%E8%BF%9D%E6%B3%95%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E4%B8%BB%E4%BD%93%E2%80%9D%E5%92%8C%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E7%BD%91%EF%BC%88www.ccgp.gov.cn%EF%BC%89%E7%9A%84%E2%80%9C%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%B8%A5%E9%87%8D%E8%BF%9D%E6%B3%95%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A1%8C%E4%B8%BA%E8%AE%B0%E5%BD%95%E5%90%8D%E5%8D%95%E2%80%9D%E7%9A%84%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%EF%BC%88%E6%8F%90%E4%BE%9B%E7%BD%91%E9%A1%B5%E6%88%AA%E5%9B%BE%E5%8A%A0%E7%9B%96%E5%85%AC%E7%AB%A0%EF%BC%89%E3%80%82%3Cp%3E       3.5本项目不接受联合体投标（提供声明函加盖公章）。4. 招标文件的获取      4.1请于2026年01月08日12时00分至2026年01月29日09时00分，登录海口市公共资源交易中心工程建设交易系统（http://***/gb-web/%EF%BC%89%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%3Cp%3E       4.2投标保证金的金额：不要求。5. 投标文件的递交      5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年01月29日09时00分，地点为：海口市公共资源交易中心副楼315室（海口市海甸五西路 28 号）。（适用于现场递交）       5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年01月29日09时00分。投标人应当通过数字身份认证锁登录海口市公共资源交易中心工程建设交易系统（http://***/gb-web/%EF%BC%89%E4%B8%8A%E4%BC%A0%E3%80%82%EF%BC%88%E9%80%82%E7%94%A8%E4%BA%8E%E7%BD%91%E7%BB%9C%E9%80%92%E4%BA%A4%EF%BC%89%3Cp%3E       5.3逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。6. 发布公告的媒介      本次招标公告同时在 《全国公共资源交易平台（海南省·海口市）》、《全国公共资源交易平台（海南省）》、《中国招标投标公共服务平台》 等媒介上发布。7. 其他      7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系统（http://***/ggzyjy/)%E4%B8%AD%E7%99%BB%E8%AE%B0%E4%BC%81%E4%B8%9A%E4%BF%A1%E6%81%AF%EF%BC%8C%E7%84%B6%E5%90%8E%E7%99%BB%E9%99%86%E6%B5%B7%E5%8F%A3%E5%B8%82%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E4%B8%AD%E5%BF%83%E5%B7%A5%E7%A8%8B%E5%BB%BA%E8%AE%BE%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%B3%BB%E7%BB%9F%EF%BC%88http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/%EF%BC%89%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E3%80%81%E6%9F%A5%E7%9C%8B%E7%94%B5%E5%AD%90%E7%89%88%E7%9A%84%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%8F%8A%E5%85%B6%E4%BB%96%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%9B%3Cp%3E       7.2电子辅助评标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（下载地址：海口市公共资源交易中心工程建设交易系统（http://***/gb-web/%EF%BC%89%E5%8A%9E%E4%BA%8B%E6%8C%87%E5%8D%97-%E8%BD%AF%E4%BB%B6%E5%B7%A5%E5%85%B7%E6%A0%8F%E7%9B%AE%EF%BC%89%E3%80%82%3Cp%3E       非电子辅助评标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://***/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E7%AD%BE%E7%AB%A0%E5%B7%A5%E5%85%B7%EF%BC%89%E5%AF%B9PDF%E6%A0%BC%E5%BC%8F%E7%9A%84%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E7%9B%96%E7%AB%A0(%E4%BD%BF%E7%94%A8WinRAR%E5%AF%B9PDF%E6%A0%BC%E5%BC%8F%E7%9A%84%E6%A0%87%E4%B9%A6%E5%8A%A0%E5%AF%86%E5%8E%8B%E7%BC%A9)%EF%BC%9B       7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；       7.4开标的时候必须携带加密锁（公司CA数字认证锁）和光盘、U盘拷贝的投标书。      7.5本次招标为 非电子标 。 8. 联系方式      招标人：海口容晟置业有限公司      地 址：海南省海口市琼山区凤翔街道办迈瀛南一路126号      联系人：王工      电 话：13294096407      电子邮箱：1073025008@qq.com      招标代理机构： 海南兆廷工程管理有限公司       地 址：海南省海口市美兰区海甸街道和平大道66号宝安江南城（三期）熙园3号楼6层609      联系人：王工      电 话：0898-66274842      电子邮箱：270415560@qq.com

监督部门: 海口市住房和城乡建设局

监督部门联系方式: 0898-68724560