罗定市自然资源局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告（罗自然告字〔2025〕8号）

罗定市自然资源局国有建设用地使用权

网上挂牌出让公告

罗自然告字〔2025〕8号

经罗定市人民政府批准，我局决定以网上交易挂牌方式出让1(幅)地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、标的基本情况 

宗地编号：云罗出挂[2025]007号；宗地面积：5293平方米；宗地坐落：罗定市素龙街道环市南路与环市南路连接线交叉口东南侧；土地用途：公用设施营业网点用地(加油加气站用地)；出让年限:40年；容积率:≤1.0；绿地率：≥10%；建筑密度：≤30%；建筑高度：≤24米；估价报告备案号：4412425BA0057，按土地现状出让：土地现状：五通一平。标的详细规划设计条件：请参阅《罗定市素龙街道环市南路与环市南路连接线交叉口东南侧拟出让地块规划设计条件》。

二、竞买信息

起始价：2001万元（人民币）；加价幅度：10万元/次（人民币）。保证金：500万元（人民币）。

该宗国有建设用地使用权出让成交价款自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内付清。

三、挂牌时间和期限：

本次土地使用权网上挂牌公告时间为2025年11月27日至2025年12月17日。

竞买保证金缴纳时间：公告结束后至2026年1月4日16时止。

挂牌报价时间：从2025年12月18日上午8时00分至2026年1月6日16时00分。

四、竞买人的范围

（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请竞买（法律、法规另有规定者除外）。

（二）竞买人拟成立新公司进行开发建设的，在网上申请中明确竞买人（或联合体各方）的出资构成内容,新公司出资构成必须与递交的网上打印《竞买申请书》一致，在竞得人办理新公司注册登记手续后，我局直接与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（三）竞得人或竞得人设立签订《国有建设用地使用权出让合同》的新公司，如不履行建设本土地出让方案和出让地块规划设计条件确定的配套设施，需要补偿相应的价款（价款以财审确定的价款为准）。

（四）特别说明：竞得人及竞得人设立签订《国有建设用地使用权出让合同》的新公司须要对本出让方案和出让地块规划设计条件确定的建设要求、配套设施建设、《国有建设用地使用权出让合同》约定的受让人义务及违约责任等内容共同承担连带责任。

五、土地使用条件

（一）竞买人取得土地使用权，12个月内动工建设，自开工之日起24个月申请竣工验收。在这个时限内未能动工建设和建成投入使用的，按国土资源部《闲置土地处理办法》（国土资源部第53号令）等的规定，土地出让方将有权依法、依规收取土地闲置费和相应的违约金，或无偿收回该建设项目用地。

（二）根据2025年6月18日云浮市发展和改革局 云浮市自然资源局 云浮市住房和城乡建设局关于印发《云浮市加氢站建设布局方案》的通知，本宗土地拟建成加油加氢站，设计日加氢能力500公斤。竞买人取得土地使用权后建设加油站等设施时，不同步配建加氢站的，须预留建设日加氢能力500公斤加氢站所需用地。

 六、 其他约定：

竞买人在申请参加商品住房用地土地使用权招拍挂活动时，应当承 诺资金来源为合规的自有资金，并承诺中标后接受资金来源审查及其他 事项【详见《关于加强云浮市商品住房用地交易资金及建设资金监管的 意见》】，该条款仅适用于标的是商品住房用地土地使用权出让项目。

七、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人

,挂牌时间截止时有竞买人表示愿意继续竞价的，则转入网上延时竞价 ,通过网上延时竞价确定竞得人。

八、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求， 见云浮市公共资源交 易服务平台（ http://***/）、广东省公共资源交易平台 （ h t t p s : / / y g p . g d z w f w . g o v . c n / g g z y - portal/index.html#/445300/index）。 竞买人可在土地矿业交易系统下载挂牌出让公告、须知、用户使用手册及相关交易文件，并按上述文件规定的操作各种程序在网上参加竞买。

九、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请，即 通过云浮市公共资源交易服务平台土地矿业交易系统进行，不接受书面、 电话、邮寄、电子邮件及口头方式竞买。符合资格的竞买人在参加竞买前 须办理数字认证证书（支持实物电子数字证书和粤商通的粤企签移动数字 证书），并按要求足额交纳竞买保证金方可参加网上挂牌交易活动。竞买人必须使用真实名称，数字证书填写的 “用户名”的名称必须与竞买人 的名称、竞买保证金交纳人的名称一致，联系人必须填写真实姓名。保证金缴付账户信息：开户单位：云浮市公共资源交易中心；开户银行：由竞买人在土地矿业交易系统自行选择；账号：土地矿业交易系统随 机产生的子账号。

数字认证证书云浮办理点地址：云浮市区城中路111号云浮市人民政 府行政服务中心四楼云浮市公共资源交易中心窗口服务大厅CA办理窗口 ,联系电话0766-8838690。

十、竞价结束后五个工作日内竞得人按要求提交资料进行竞得资格审 查，如发现提供虚假资料或隐瞒重要事实的，出让人有权取消其竞得结果 ,已缴付的保证金不予退还并追究相关法律责任。

联系电话：0766-3817908，联系人：陈生。

十一、现场踏勘地块、查询土地出让资料等事项联系方式：咨询电话 0766-3817908，联系人：陈生，联系地址：罗定市市区兴华三路29号;

网上挂牌操作事项联系方式（节假日除外）：咨询电话 0766- 3818036，联系地址：罗定市万汇广场行政服务中心四楼。

十二、 其他需要公告的事项:

（一）竞买人应登录云浮市公共资源交易服务平台网址： 云浮市公共 资源交易服务平台（http://***/）、广东省公共资源交易 平 台 （ h t t p s : / / y g p . g d z w f w . g o v . c n / g g z y - portal/index.html#/445300/index）。 并按网上交易系统《公告》内容 参与本宗地网上挂牌竞价。

操作系统要求：操作系统使用Windows 7及以上版本操作系统 ;显示器分辨率要求：1366*768及以上分辨率；硬件网络要求：配备2G以上内存，2M以上有线宽带网络。

（三）请各竞买人务必使用360安全浏览器（版本号12以上，极速模式）进行竞买活动。下载地址：（