祝龙田小学新建工程（全过程工程咨询）

（招标项目编号：2020-440306-83-01-010393004）

一、招标概况

项目名称：祝龙田小学新建工程

项目编号：2020-440306-83-01-010393

是否重大项目：否

招标项目名称：祝龙田小学新建工程（全过程工程咨询）

招标项目编号：2020-440306-83-01-010393004

工程类型：其他

招标方式：公开招标

资格审查方式：资格后审

是否场外项目：否

行政监督部门：宝安区住房和建设局

二、公告基本信息

公告发布时间	2025-10-25 09:00:00 至 2025-11-13 18:00:00
公告质疑截止时间	2025-11-03 18:00:00
公告答疑截止时间	2025-11-08 18:00:00
招标文件获取方式	网上获取
备注

三、招标人与招标代理

建设单位	单位名称	深圳市宝安区石岩街道办事处
	通讯地址	深圳市宝安区石岩街道行政执法大楼
	经办人	杨工、邱工
	办公电话	0755-27864367
	电子邮箱	294576527@qq.com
招标代理	单位名称	深圳市全安建设监理有限公司
	经办人	李文涛、江琳、雷金辉、叶政、刁政元
	办公电话	0755-27864367
	手机号码	15012894647
	电子邮箱	294576527@qq.com

四、详细公告内容

祝龙田小学新建工程（全过程工程咨询）【标段编号：2020-440306-83-01-010393004003】


本次招标内容	本次招标采用“全过程工程项目管理+工程监理”的一体化全过程工程咨询服务模式。具体内容包括但不限于： 1、全过程工程项目管理：项目计划统筹及总体管理、报建报批管理、前期工程管理、勘察管理、设计管理、技术管理、合同管理、BIM管理、施工管理、进度管理、投资（造价）管理、质量安全管理、项目组织协调管理、报批报建管理、竣工验收及移交管理、档案信息管理、对外协调、工程结（决）算管理、风险管理、对各参建单位的文件组织审核把关及根据需要组织专家论证等，以及与项目建设管理相关的其他工作(包括并不限于涉地铁、涉高速、涉铁路、树木迁移、各类安全评价（评估）、环评、水保、地灾、防洪评价、林地调查、耕地占补平衡等专项技术咨询的技术把关、审批协调、周边协调等。) 2、工程监理：施工准备阶段监理、施工阶段监理、保修监理及后续服务管理以及与工程监理相关的其他工作。
本次发包工程估价	461.862239万元
工程地址	深圳市宝安区石岩街道。
拟采用评标方法	定性评审法
拟采用定标方法	直接票决
投标文件递交方式	线上递交
投标文件递交截止时间	2025-11-13 18:00
是否接受联合体投标	接受
联合体要求	1.本项目接受联合体投标，组成联合体的投标单位不超过2家（含2家）。若为联合体投标，牵头单位必须为承担项目管理工作的单位，且联合体成员各方须具备本项目要求的至少一项资质（资格）。联合体投标的，已组成联合体的单位不能再单独参与投标也不能与其他单位组成联合体参加投标；联合体投标的，应当签订联合体投标协议，明确各自分工内容；联合体一方已承担的工作内容，联合体其他成员不得重复承担，联合体成员各方须具备本项目要求的至少一项资质（资格）且应由同一资质（资格）企业承担的工作不允许多家联合体成员单位承接。 2.根据《深圳市住房和建设局关于明确建设工程招标相关事宜的通知》（深建规〔2018〕3号）第四条第一点规定，即“招标人在招标文件中全面公开有关项目资料(含已有的项目背景、概况、立项、可研、设计及其他相关资料)的前提下，可接受为招标项目前期准备提供设计、咨询服务的单位参与后续方案设计、施工图设计、工程总承包(含EPC和设计施工总承包)招标项目的投标，但不得接受其参加全过程咨询或监理招标项目的投标”。故本项目不接受为招标项目前期准备提供设计、咨询服务（项目建议书、可行性研究、造价咨询、勘察、本招标项目的招标代理）的单位参加投标。
投标人资质要求
其他资质要求	投标人须同时具备以下资格： 1.项目管理资格：投标人应为在中华人民共和国境内注册的具有合法经营资格的独立法人、合伙制企业或者其他组织，且须至少有1个近5年内（即以发布第一次招标公告之日起倒算，中标时间或合同签订时间或施工许可证发放时间在近5年内）承担房屋建筑工程“全过程工程咨询项目（含项目管理）”或“项目管理+监理”（含施工阶段监理）业绩，并提供有效证明文件。 2.具备房屋建筑工程监理甲级或以上资质。项目负责人资格： 1.项目总负责人资格要求：工程类或工程经济类高级工程师或以上职称且取得工程建设类国家注册执业资格，且须至少有1个近5年内（即以发布第一次招标公告之日起倒算，竣工验收时间在近5年内）在已竣工验收的房屋建筑工程【合同类型必须为“全过程工程咨询项目（含项目管理）”或“项目管理+监理”（含施工阶段监理）】中担任项目总负责人或总监理工程师经验，须提供有效任职证明文件（若为联合体投标，项目总负责人由牵头单位委派）。 2.总监理工程师资格要求：国家注册监理工程师（注册专业：房屋建筑工程专业）（若为联合体投标，总监理工程师由承担监理工作的单位委派）。 3.设计管理负责人资格要求：高级工程师或以上职称（建筑类专业）。 4.造价管理负责人资格要求：具有国家注册造价工程师或一级注册造价工程师资格。特别说明：项目总负责人、总监理工程师、设计管理负责人、造价管理负责人不得相互兼任。总监理工程师的任职行为须满足《深圳市规范项目经理和项目总监任职行为的若干规定》的相关规定。
项目负责人资格	1.项目总负责人资格要求：工程类或工程经济类高级工程师或以上职称且取得工程建设类国家注册执业资格，且须至少有1个近5年内（即以发布第一次招标公告之日起倒算，竣工验收时间在近5年内）在已竣工验收的房屋建筑工程【合同类型必须为“全过程工程咨询项目（含项目管理）”或“项目管理+监理”（含施工阶段监理）】中担任项目总负责人或总监理工程师经验，须提供有效任职证明文件（若为联合体投标，项目总负责人由牵头单位委派）。 2.总监理工程师资格要求：国家注册监理工程师（注册专业：房屋建筑工程专业）（若为联合体投标，总监理工程师由承担监理工作的单位委派）。 3.设计管理负责人资格要求：高级工程师或以上职称（建筑类专业）。 4.造价管理负责人资格要求：具有国家注册造价工程师或一级注册造价工程师资格。特别说明：项目总负责人、总监理工程师、设计管理负责人、造价管理负责人不得相互兼任。总监理工程师的任职行为须满足《深圳市规范项目经理和项目总监任职行为的若干规定》的相关规定。
业绩要求
其他
投标申请人需提供的报名材料
业绩要求所需提供的证明材料

五、附件信息

序号

文件名

温馨提示

1.本项目招标工作在新建设工程交易平台进行，请参与本项目投标的单位注意以下事项：

（1）请通过以下链接（

（4）新建设工程交易平台操作指引详见深圳公共资源交易网-服务指南-资料下载模块，（

6.以联合体方式投标的，双方均需提前办理企业信息登记，应当加签联合体代表的相关数字证书。--投标文件以联合体牵头单位的数字证书签名视为有效。

7.市住房和建设局企业与人员信息半天交换一次，请投标人提前办好备案和变更手续。根据局《深圳市住房和建设局关于开展建筑企业和从业人员基本信息报送工作的通知》，未通过“企业与人员信息诚信申报平台”报送企业和人员的基本信息暂无法投标，详情请查看：(http://***/csml/kcsjyjskjc/xxgk/tzgg/content/post_3751116.html%EF%BC%89%3C/p%3E%3Cp%3E

8.投标人对所提交报名资料的真实性、有效性负责，否则将取消投标及中标资格，以及其他后果自负。

9.资格后审有关规定如下：

（1）不设投标报名、招标会和集中组织的投标预备会（答疑会）、现场踏勘等环节，潜在投标人无需报名即可参与投标；

（2）由招标人组建的资格后审委员会，在截标后，登录“新建设工程交易系统”对投标人进行资格审查，资格审查合格的投标人进入后续程序。资格审查结果及投标人的资格文件向本项目投标人公开；

（3）招标文件（含设计图纸）、送审标底文件在投标子系统下载；

（4）投标人对招标事宜的质疑以不署名的形式在“深圳公共资源交易网”提出，招标人在网上答复；答疑、补遗文件在深圳公共资源交易网—>交易公告（建设工程）—>变更公告查看；

（5）投标人从网上递交投标文件时，需在投标截止时间前以投标人（或联合体主体）企业机构数字证书通过“深圳公共资源交易网”上传电子投标文件，并打印回执单作为网上递交投标文件的凭证。对电子投标文件加密的，需在开标会开始时用加密的数字证书进行解密（现场解密或远程解密）；

（6）自助办理投标员，使用本单位的数字证书（机构证书）在深圳公共资源交易网登录电子招标投标交易系统，在线填写、保存。

10.窗口递交文件要求：

投标人须在截止时间前，由投标人持机构数字证书，或已在深圳公共资源交易网备案的投标员持本人身份证原件，或法定代表人持本人身份证原件，到深圳交易集团有限公司建设工程招标业务分公司指定窗口办理递交手续。投标截止时间后，不再接收投标资料。

11.重新招标（重新公告）的网上截标工程，需要重新上传投标文件。