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江东新区起步区综合服务产业项目——电影院商铺招商装修提升工程施工招标公告
1. 招标条件
本招标项目江东新区起步区综合服务产业项目——电影院商铺招商装修提升工程施工以海南省企业投资项目备案证明（项目代码：2511-465102-04-01-612443）批准建设，招标人(项目业主)为 海口市君实综合开发有限责任公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为国有资金占比:100.0%。项目已具备招标条件，现对该项目 江东新区起步区综合服务产业项目——电影院商铺招商装修提升工程施工 进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
江东新区起步区综合服务产业项目——电影院商铺招商装修提升工程施工：
2.1 建设地点: 海南省海口市江东新区
2.2 建设内容及规模: 本项目主要对商铺内进行装修改造，总共约3000平方米。影院改造约2000平方米以及影院配套设备房约1000平方米，涉及拆除工程、建筑布局调整、二次结构、给排水工程、电气工程、通风空调工程、消防工程、智能化工程等图纸范围内的全部工作。
2.3 计划工期: 90 日历天，缺陷责任期： 730 日历天。
2.4 招标范围: 招标工程量清单及本项目施工图设计范围内所有工程内容：图纸二次深化设计及竣工图编制、材料设备采购、施工调试（新建部分须完成与江东天地项目原有系统的对接）、竣工验收、消防验收、移交、质量保修期内的缺陷修复和保修等，包括但不限于地下室负一层、负二层电影院及其配套用房改造区域等一批次房间的招商装修提升工程工作内容及施工措施等工作，以及涉及的拆改、新建、建渣外运、不限次数的精保洁、与各商户及其施工单位的现场配合、配合第三方工程质量检测、配合施工报批报建、配合消防验收、缺陷整改等相关工作，负责施工期间本次施工合同范围以及施工影响区域范围内的所有区域和产品的成品保护。
2.5 招标控制价(元): 5349071.5
2.6 质量要求: 合格，符合国家、地方及行业相关法律法规要求。
2.7 应用BIM技术: 不应用
3. 投标人资格要求
江东新区起步区综合服务产业项目——电影院商铺招商装修提升工程施工：
3.1 本次招标要求投标人须具备独立法人资格以及具备有效的安全生产许可证,同时具备建设行政主管部门核发的 建筑工程施工总承包三级（含以上级） 资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目负责人（项目经理）须具备 建筑工程二级注册建造师（含以上级）执业资格且在投标人单位注册且未担任其他在施建设工程项目的项目负责人（项目经理）。
3.2 本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并承诺就中标项目向招标人承担连带责任；
（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；
（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标，否则各相关投标均无效；
（4）若为联合体投标，须以牵头人的名义缴纳投标保证金。组成联合体投标的投标文件中所有需盖章的除联合体协议书由各成员单位分别盖章外，投标文件其余部分可由牵头单位盖公章。
3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段(适用于分标段的招标项目)。
3.4 投标人参与投标前，应当根据《海南省建筑企业诚信档案手册管理办法》的规定，通过省住房和城乡建设厅网站（http://***/%EF%BC%89%E7%99%BB%E5%BD%95%E6%B5%B7%E5%8D%97%E7%9C%81%E6%88%BF%E5%B1%8B%E5%BB%BA%E7%AD%91%E5%B7%A5%E7%A8%8B%E5%85%A8%E8%BF%87%E7%A8%8B%E7%9B%91%E7%AE%A1%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E7%94%B3%E8%AF%B7%E3%80%8A%E6%B5%B7%E5%8D%97%E7%9C%81%E5%BB%BA%E7%AD%91%E4%BC%81%E4%B8%9A%E8%AF%9A%E4%BF%A1%E6%A1%A3%E6%A1%88%E6%89%8B%E5%86%8C%E3%80%8B%E3%80%82%3C/p%3E
3.5 “中国执行信息公开网”（http://***/shixin/%EF%BC%89%E6%9F%A5%E8%AF%A2%EF%BC%9A%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E8%A2%AB%E4%BA%BA%E6%B0%91%E6%B3%95%E9%99%A2%E5%88%97%E4%B8%BA%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A2%AB%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%E7%9A%84%EF%BC%8C%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%B4%BB%E5%8A%A8%E4%BE%9D%E6%B3%95%E4%BA%88%E4%BB%A5%E9%99%90%E5%88%B6%E3%80%82%3C/p%3E
4. 招标文件的获取
江东新区起步区综合服务产业项目——电影院商铺招商装修提升工程施工：
4.1 请于 2025年12月05日12时00分 至 2025年12月26日09时00分（北京时间，下同 ），从全国公共资源交易平台（海南省）（https://***/%EF%BC%89%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82
4.2 招标文件每套售价 0 元；投标保证金的金额：50000.0 元。
5. 投标文件和保证金的递交
江东新区起步区综合服务产业项目——电影院商铺招商装修提升工程施工：
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025年12月26日09时00分 ，地点为：海口市公共资源交易中心 海口市开标室201。（适用于现场递交）
5.2 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025年12月26日09时00分 。投标人应当通过远程或者到招标投标交易场所使用数字身份认证锁登录 全国公共资源交易平台（海南省）（https://***/%EF%BC%89 上传。（适用于网络递交）
5.3 投标保证金到账截止日期：2025年12月26日09时00分，投标保证金的形式:银行转账支付、电子保函(包含银行保函、工程担保公司保函、工程保证保险》 支付·(远程不见面开标仅支持线上方式递交保证金)。
5.4 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告在 《全国公共资源交易平台（海南省）》《中国招标投标公共服务平台》《全国公共资源交易平台（海南省·海口市）》 等媒介上发布。
7. 其他
7.1 投标人须在 全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系统（https://***/ggzyjy/) 中登记企业信息，然后登陆 招投标交易平台(https://***/ggzyjy/) 下载、查看电子版的招标文件及其他文件；
7.2 电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的 电子投标工具（在https://***/ggzyjy/xzzq/moreinfo.html%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%B7%A5%E5%85%B7%EF%BC%89 制作电子版的投标文件；
7.3 投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；
7.4本项目为远程不见面开标项目，投标人无需到达开标地点。开标时投标人使用个人电脑登入全国公共资源交易平台（海南） (https://***/%EF%BC%89%E4%BD%BF%E7%94%A8%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%EF%BC%88%E5%AE%9E%E4%BD%93CA%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%E6%88%96%E7%A7%BB%E5%8A%A8CA%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%E5%BF%85%E9%A1%BB%E6%98%AF%E7%94%9F%E6%88%90%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E6%97%B6%E4%BD%BF%E7%94%A8%E7%9A%84%E4%BD%BF%E7%94%A8%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AE%A4%E8%AF%81%E9%94%81%EF%BC%89 进行远程解密。在开标前，投标人应利用参与开标的电脑提前登入开标系统进行电脑配置环境检测，并按提示设置电脑环境。投标人可将通过全国公共资源交易平台（海南） (https://***/%EF%BC%89%EF%BC%89 递交的投标文件下载至参与开标的电脑并使用电子投标工具模拟投标文件解密。
8. 联系方式
招 标 人: 海口市君实综合开发有限责任公司
地 址: 海口市江东新区江东大道江东发展大厦2楼
联系人（全称）: 凌先生
电 话: 0898-31908519
招标代理机构: 海南江东智慧投资发展有限公司
地 址: 海口市江东新区江东大道江东发展大厦3楼
联系人（全称）: 翁女士
电 话: 0898-31908523
监督部门名称: 海口江东新区管理局
电 话: 0898-65686396
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