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桓台县国有建设用地使用权公开出让公告
桓自然交告字〔2025〕4号
经桓台县人民政府批准，桓台县自然资源局决定以网上交易方式公开出让370321105216GB00138W00000000[桓台县2025（增量）-006号]等12宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、宗地的基本情况和土地出让条件
序号 | 宗地 编号 | 土地位置 | 土地面积 （㎡） | 土地 用途 | 规划 容积率 | 出让 方式 | 出让 年期 （年） | 起始价 （万元） | 竞买 保证金 （万元） | 增价 幅度 （万元） |
1 | 370321105216GB00138W00000000[桓台县2025（增量）-006号] | 桓台县马桥镇工业路北首以东 | 15817.37 | 工业用地 | ≥0.6 | 网上 挂牌 | 50 | 749 | 749 | 10 |
2 | 370321105216GB00139W00000000[桓台县2025（增量）-007号] | 桓台县马桥镇横一路以南、后金村段 | 34949.74 | 工业用地 | ≥0.6 | 网上 挂牌 | 50 | 1654 | 1654 | 20 |
3 | 370321105216GB00140W00000000[桓台县2025（增量）-008号] | 桓台县马桥镇杏花河以东、五庄村段 | 15744.07 | 工业用地 | ≥0.6 | 网上 挂牌 | 50 | 745 | 745 | 10 |
4 | 370321105216GB00141W00000000[桓台县2025（增量）-009号] | 桓台县马桥镇引清济湖干渠以北、五庄村段 | 11614.01 | 工业用地 | ≥0.6 | 网上 挂牌 | 50 | 550 | 550 | 10 |
5 | 370321105216GB00145W00000000[桓台县2025（增量）-010号] | 桓台县马桥镇工业路以东、横二路以北 | 4806.12 | 工业用地 | ≥0.6 | 网上 挂牌 | 50 | 228 | 228 | 5 |
6 | 370321105216GB00142W00000000[桓台县2025（增量）-011号] | 桓台县马桥镇杏花河以南、后金村段 | 224.55 | 工业用地 | ≥0.6 | 网上 挂牌 | 50 | 11 | 11 | 1 |
7 | 370321105216GB00143W00000000[桓台县2025（增量）-012号] | 桓台县马桥镇引清济湖干渠以东、后金村段 | 4711.77 | 工业用地 | ≥0.6 | 网上 挂牌 | 50 | 223 | 223 | 5 |
8 | 370321109216GB00009W00000000[桓台县2025（存量）-006号] | 桓台县一中西路以东、建设街以南 | 45589 | 二类城镇住宅用地 | ＞1且≤2.1 | 网上 挂牌 | 70 | 29405 | 5881 | 50 |
9 | 370321110206GB00031W00000000[桓台县2025（存量）-007号] | 桓台县柳泉北路以东、世茂金洲府小区以南 | 50517.47 | 二类城镇住宅用地 | ＞1且≤2.0 | 网上 挂牌 | 70 | 28039 | 5608 | 50 |
10 | 370321100201GB03718W00000000[桓台县2025（存量）-011号] | 桓台县三力电器有限公司以东、工业街以北 | 993.58 | 商业用地 | ≤1.5 | 网上 挂牌 | 40 | 213 | 213 | 5 |
11 | 370321100201GB03717W00000000 [桓台县2025（存量）-010号] | 桓台县中心大街以南、康乐巷以西 | 331.67 | 商业用地 | ≤1.7 | 网上 挂牌 | 40 | 151 | 151 | 5 |
12 | 370321105216GB00144W00000000 [桓台县2025（增量）-013号] | 桓台县马桥镇工业路以东、横二路以南 | 409.29 | 工业用地 | ≥0.6 | 网上 挂牌 | 50 | 20 | 20 | 1 |
说明事项：
370321105216GB00138W00000000[桓台县2025（增量）-006号]等8宗工业用地：1. 以上8宗地以工业“标准地”方式出让，宗地竞得人需签订桓台县工业用地“标准地”出让投资建设协议的同时签订出让合同。2. 竞得人须按自然资源部门出具的规划条件和发改部门出具的行业准入条件、“标准地”控制指标，环保部门出具的环保约束性条件、“标准地”控制指标进行开发建设。3. 宗地现状出让。由县住房城乡建设局提供的地块地下管线情况：桓台县马桥镇工业路北首以东地块内工业路东侧有南北走向中国移动地下管道及光缆；桓台县马桥镇横一路以南、后金村段地块内杏花河沿河路往西有中国移动地下管道及光缆；桓台县马桥镇杏花河以东、五庄村段地块供电管线需现场勘查；桓台县马桥镇引清济湖干渠以北、五庄村段地块内有昆仑燃气管线；桓台县马桥镇工业路以东、横二路以北地块内工业路东侧有南北走向中国移动地下管道及光缆，供电管线需现场勘查；桓台县马桥镇杏花河以南、后金村段地块供电管线需现场勘查；桓台县马桥镇引清济湖干渠以东、后金村段地块内有昆仑燃气管线；桓台县马桥镇工业路以东、横二路以南地块内工业路东侧有南北走向中国移动地下管道及光缆和T接电缆。宗地内建设中如发现其他地下管线等隐蔽工程的，由竞得人和桓台县人民政府按照相关规定处理。
370321109216GB00009W00000000[桓台县2025（存量）-006号]等2宗二类城镇住宅用地：1. 以上2宗土地出让成交后，10个工作日内签订出让合同，成交价款自成交之日起30日内缴纳出让价款50%的首付款，余款2025年12月31日前缴清，并按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息。出让价款按规定缴入税务部门。2. 以上2宗地配建养老、社区服务设施、公共体育配套设施等其他相关要求详见相应地块规划条件。3. 桓台县一中西路以东、建设街以南宗地规划配套建设9个班幼儿园，桓台县柳泉北路以东、世茂金洲府小区以南宗地规划配套建设12个班幼儿园，土地成交后，由竞得人进行配套建设并进行设施内配，建成验收合格后无偿移交县教体局。4. 以上2宗地现状出让。宗地内建设中如发现地下管线等隐蔽工程的，由竞得人和桓台县人民政府按照相关部门的规定处理。
370321100201GB03717W00000000[桓台县2025（存量）-010号]等2宗商业用地：1. 以上2宗土地出让成交后，10个工作日内签订出让合同，成交价款自成交之日起30日内全部付清。出让价款按规定缴入税务部门。2. 以上2宗地现状出让。桓台县三力电器有限公司以东、工业街以北宗地内包括公共通道4米，需保留北侧住宅通行权。桓台县中心大街以南、康乐巷以西宗地竞得人在竞得国有土地使用权后，须在成交之日起30日内另行支付地上建筑物评估价格154.73万元。桓台县三力电器有限公司以东、工业街以北宗地竞得人在竞得国有土地使用权后，须在成交之日起30日内另行支付地上建筑物评估价格87.2027万元。宗地内建设中如发现地下管线等隐蔽工程的，由竞得人和桓台县人民政府按照相关部门的规定处理。
二、竞买人资格要求
370321109216GB00009W00000000[桓台县2025（存量）-006号]等2宗二类城镇住宅用地：中华人民共和国境内外的法人、其他组织，凡已经办理有效数字证书认证、按照要求足额缴纳竞买保证金、具有房地产开发资质的申请人，除法律另有规定外，可参加网上挂牌竞买活动。竞买申请人可以独立竞买，也可以联合竞买，联合申请竞买必须提供联合竞买协议，并在协议中明确竞买申请人及受让人。不接受个人、地方政府融资平台参与竞买，地方国有企业参与竞买的，须有所属人民政府确认同意的书面意见。
370321105216GB00138W00000000[桓台县2025（增量）-006号]等8宗工业用地、370321100201GB03717W00000000[桓台县2025（存量）-010号]等2宗商业用地：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，凡已经办理有效数字证书认证，按照要求足额缴纳竞买保证金的申请人，除法律另有规定外，均可参加网上挂牌竞买活动。竞买人可以独立竞买，也可以联合竞买，联合申请竞买必须提供联合竞买协议，并在协议中明确受让人。
三、出让信息获取方式
申请人须办理有效数字证书后，方可登录淄博市公共资源网上交易系统（以下简称“网上交易系统”）提交申请并参与竞买。
本次国有建设用地使用权挂牌出让通过网上交易系统实行网上交易。申请人可登录淄博市公共资源交易网（http://ggzyjy.zibo.gov.cn/）查询下载出让文件，按照出让文件规定的操作程序参加竞买。
四、竞买申请及竞买保证金缴纳
申请人应详尽了解本次网上挂牌出让地块现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次网上挂牌出让地块的现状及所列条件无异议并全面接受。
申请人须在2025年8月14日00时至2025年9月13日9时00分（以网上交易系统服务器时间为准，下同）登录网上交易系统提交竞买申请并足额缴纳竞买保证金。缴纳竞买保证金按照网上交易系统提示操作，竞买保证金缴纳银行账号是由网上交易系统随机自动生成唯一的竞买保证金子账号，缴纳竞买保证金截止时间（到账时间）为2025年9月13日9时00分。370321105216GB00138W00000000[桓台县2025（增量）-006号]、370321105216GB00139W00000000[桓台县2025（增量）-007号]、370321105216GB00140W00000000[桓台县2025（增量）-008号]、370321105216GB00141W00000000[桓台县2025（增量）-009号]、370321105216GB00145W00000000[桓台县2025（增量）-010号]、370321105216GB00142W00000000[桓台县2025（增量）-011号]等6宗地竞买保证金汇入齐商银行桓台支行；370321105216GB00143W00000000[桓台县2025（增量）-012号]、370321105216GB00144W00000000[桓台县2025（增量）-013号]、370321100201GB03717W00000000[桓台县2025（存量）-010号]、370321100201GB03718W00000000[桓台县2025（存量）-011号]等4宗地竞买保证金汇入山东省农村信用社联合社；370321109216GB00009W00000000[桓台县2025（存量）-006号]宗地竞买保证金汇入中国建设银行股份有限公司桓台支行；370321110206GB00031W00000000[桓台县2025（存量）-007号]宗地竞买保证金汇入中国农业银行股份有限公司桓台县支行。因银行竞买保证金系统到账存在时间差，建议申请人竞买保证金缴款时间适当提前。
五、网上报价时间
网上开始报价时间为2025年9月4日00时，报价截止时间为
370321105216GB00138W00000000[桓台县2025（增量）-006号]：2025年9月15日9时00分；
370321105216GB00139W00000000[桓台县2025（增量）-007号]：2025年9月15日9时30分；
370321105216GB00140W00000000[桓台县2025（增量）-008号]：2025年9月15日10时00分；
370321105216GB00141W00000000[桓台县2025（增量）-009号]：2025年9月15日10时30分；
370321105216GB00145W00000000[桓台县2025（增量）-010号]：2025年9月15日11时00分；
370321105216GB00142W00000000[桓台县2025（增量）-011号]：2025年9月15日11时30分；
370321105216GB00143W00000000[桓台县2025（增量）-012号]：2025年9月15日12时00分；
370321105216GB00144W00000000[桓台县2025（增量）-013号]：2025年9月15日12时30分；
370321109216GB00009W00000000[桓台县2025（存量）-006号]：2025年9月15日13时00分；
370321110206GB00031W00000000[桓台县2025（存量）-007号]：2025年9月15日14时00分；
370321100201GB03717W00000000[桓台县2025（存量）-010号]：2025年9月15日14时30分；
370321100201GB03718W00000000[桓台县2025（存量）-011号]：2025年9月15日15时00分。
六、确定竞得人
本次国有建设用地使用权公开出让按照价高者得的原则由系统自动确定竞得人。竞得人应在成交后5个工作日内，凭竞得证明及相关资料到桓台县自然资源局(桓台县索镇中心大街729号)进行资格后审，资格后审所需资料详见《淄博市国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》。
七、成交价款的支付
挂牌成交确认后，竞买保证金由市公共资源交易中心桓台分中心予以代缴或退还。竞得人缴纳的竞买保证金抵作成交价款，市公共资源交易中心桓台分中心按要求将竞买保证金代竞得人向税务部门缴纳，余款由竞得人在税务部门出具的《缴款通知书》标明的截止日期前自行申报缴纳。竞得人缴纳的竞买保证金不计利息。未竞得人缴纳的竞买保证金在挂牌活动结束后5个工作日内原渠道退还，不计利息。
竞得人不能按约定时限缴纳成交价款时，出让人有权取消其竞得资格，按合同约定追究违约责任。交易中心将保证金（定金及成交价款）产生的银行同期存款利息转至利息归集户，定期按程序上缴国库。
八、联系方式
桓台县自然资源局 | 联系人：张智超 | 联系电话：0533-2626625 |
淄博市公共资源交易中心桓台分中心 | 联系人：张艳玲 | 联系电话：0533-7015117 |
数字证书单位 | 联系人：山东省数字证书认证管理有限公司 | 联系电话：0533-3592521 |
数字证书单位 | 联系人：中国金融认证中心山东分中心 | 联系电话：0533-3590310 |
淄博市公共资源交易中心
桓台县自然资源局
2025年8月14日
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