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福清市群众文化中心（施工）答疑纪要
各投标人：
我单位对“福清市群众文化中心（施工）”（招标编号：E3501810102802378001）现作如下答疑：
问题1、根据闽建〔2024〕9号文《福建省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标项目计价实施细则》附件1《福建省建设工程工程量清单计价表格》规定，福建省建设工程项目招标人应提供招标控制价的《单价措施项目清单综合单价分析表》。
答：详见本答疑纪要附件。
问题2、关于招标文件中提及的两项业绩加分项，请问若以福州市龙头企业作为牵头方组成联合体投标，联合体成员双方各提供一个业绩是否满足加分条件？
答：联合体成员双方各提供一个业绩不满足加分条件。采用联合体投标的，若福州市（准）龙头企业（房屋建筑施工总承包专业）作为牵头人组成联合体的，各成员的业绩均予以认可（若为不同联合体成员提供多项业绩的，按得分最高的其中一家联合体成员提供的业绩计取得分）；牵头人非福州市（准）龙头企业（房屋建筑施工总承包专业）的，由承担装配式混凝土建筑工程施工任务的联合体成员提供对应的类似业绩（根据联合体协议书明确分工，且仅能由一个联合体成员承担装配式混凝土建筑工程施工任务）。
问题3、该项目XML信息价是福清市25年4月，控制价编制说明中是福清市25年2月，请明确？
答：以控制价XML为准。
问题4、投标软件中四、投标人诚信承诺函为上传PDF文件，请问是否上传修改后格式文件，十五、其他资料中是否还需再次放入修改后的四、投标人诚信承诺函。
答：投标文件应上传修改后的《四、投标人诚信承诺函》，放置于资格文件第四项或第十五项均可。
问题5、1.通用合同条款补正表、21补充条款 若已进场施工项目可合理分割的，则以原中标价为控制因素，按该工程所对应新控制价进行分割；原中标价所对应的变更后工程量由原中标人组织施工，下浮率在原合同约定下浮率的基础上再下浮2％，剩余工程量发包人可按规定另行组织招投标。 不合理，下浮率应按原合同约定下浮率。2.专用合同条款3.1 22、承包人负责清除工程场地表层杂物、苗木等，青苗补偿或赔偿费及上述工作相关费用等均包含在投标总价中，不予另计。 不合理，发包人向承包人移交的工程场地应具备施工条件，清障工作应由发包人完成，产生的费用由发包人承担。 3.专用合同条款3.1 35.承包人在桩基施工中若遇到土层障碍物，或沉桩困难时，需进行引孔施工等的，该引孔等费用已含在合同价款内，不再另外计取。 不合理，引孔费用应由发包人承担，按工程签证结算。 4.专用合同条款3.1 38.若施工现场存在少量石方，由承包人负责清理，费用不再额外计取。 不合理，工程现场新增的工程量应按照工程签证结算。 5.专用合同条款18.1承包人应以发包人名义投保建筑工程一切险、安装工程一切险和劳工险，以及行政主管部门规定必须投保的和承包人认为必要的险种，费用由承包人承担。专用合同条款18.3承包人应投保第三者责任险。 不合理，建设工程一切险、安装工程一切险、第三者责任险等应当由发包人投保并承当费用。 6.控制价及招标清单中马凳筋未见单独列清单项，请招标人明确马凳筋工程量是否并入对应型号钢筋工程清单中，根据图纸或实际施工方案计量计取。 7.招标控制价编制说明中信息价日期为2025年2月，控制价实际采用的月份为2025年4月，二者不符。 8.根据闽建[2024]9号文附件1《福建省建设工程工程量清单计价表格》规定，招标控制价中应提供《单价措施项目清单综合单价分析表》，请补充提供。 9.本项目控制价编制说明回填土按原土回填，土方按场内平衡考虑,剩余土方再全部外运，但控制价未按该方案计量计价（未计取场内堆土及二次转运费），请招标人补充计取。且若场地实际条件不满足退场要求则需按实际方案调整。 10.根据闽建[2024]9号文规定：建筑渣土收纳费按承发包双方签证、发票或其他证明材料据实办理结算。请招标人予以明确！ 11.工程量清单及控制价编制说明中“钢构件运距按 90km 计取,实际运距在 90km 以内按实调整，超出 90km按 90km 结算”不合理，超出部分也应按实结算。 12.工程量清单及控制价编制说明中“土方运距按 25km 计取，实际运距在 25km 以内按实调整，超出 25km 按25km 结算”以及专用合同条款3.1（10）13（3）“发包人未调配的余方则由承包人自行选取合理弃土点，并按福清现行运输管理政策办理审批手续，外弃费用由承包人在投标阶段充分考虑，结算时按中标价不再做调整”不符合闽建[2024]9号文规定，根据闽建[2024]9号文规定：建筑垃圾和工程渣土外运运距，按实际运距据实办理结算。13.工程量清单及控制价编制说明中“泥浆运距按 20km 计取，实际运距在 20km 以内按实调整，超出 25km 按20km 结算”不合理，超出部分也应按实结算。
答：第1、2、3、4、5、10、11、12条按招标文件执行；第6条马凳筋工程量并入对应型号钢筋工程清单；第7条见问题3答复；第8条见问题1答复；第9条回填土按原土回填，该部分费用费用含在合同价款内，不再另外计取；第13条“超出25km按20km结算”修改为“超出20km 按20km结算”。
问题6、1.弹性体改性沥青防水卷材(SBSPYⅡ型)3mm材料单价15.5元/m2，弹性体改性沥青防水卷材(SBSPYⅡ型)4mm材料单价19.5元/m2，低于市场价，请调高单价！ 2.加气混凝土砌块A3.5材料单价214元/m3，加气混凝土砌块A5.0材料单价224.56元/m3，远低于市场价，建议按照信息价！
答：单价合理不另行调整，按招标文件执行。
问题7、招标控制价中：表7、单价措施项目清单与计价表，编号60项高大模板、61项高大模板、63项装配式混凝土结构工程后浇筑混凝土模板的单价明显不合理，建议调整。
答：单价合理不另行调整，按招标文件执行。
问题8、招标文件针对“类似工程业绩”要求：投标人提供的在福建省行政区域外完成的业绩，必须是通过住房和城乡建设部门户网站的全国建筑市场监管公共服务平台查询得到其竣工验收备案信息或设工验收信息：且查询到的竣工验收备案信息或竣工验收信息数据应能满足本招标工程设置的指标要求，否则，其业绩不计。 问：若住房和城乡建设部门户网站的全国建筑市场监管公共服务平台查询得到其竣工验收备案信息或竣工验收信息，但描述未提及本招标工程设置的指标要求即“装配式混凝土建筑”，而实际情况满足，是否可以补充提交能恰当说明上述特征的证明材料，如：投标人所提供的类似工程业绩为福建省行政区域外完成的，须提供区市行政主管部门出具的施工阶段工业化建筑或装配式建筑认定证明文件，及该地行政主管部门出具的工业化建筑或装配式建筑认定规定或认定办法的文件材料扫描件等？请甲方或代理不要回答按招标文件执行，直接回答“可以”还是“不可以”，谢谢。
答：“类似工程业绩”查询到的竣工验收备案信息或竣工验收信息不满足或未提及本招标工程设置的指标要求的，不符合招标文件“类似工程业绩”要求。
问题9、本项目为装配式混合结构，类似业绩应该设置为单体建筑面积3000平方米以上的装配式混合结构建筑工程，不能只死板的套用业绩最低要求的指标，应该结合本项目的实际规模和特点，设置能符合建设需求的指标或者邀请专家对类似业绩进行论证，采用经过专家论证的业绩要求。
答：本项目严格按照《福建省住房和城乡建设厅关于施工招标工程特殊性认定和类似工程业绩设置事项的通知》（闽建筑〔2017〕39号）的规定设置类似项目业绩，招标人已在招标文件中明确类似业绩要求，按招标文件执行。
问题10、装配式钢结构面积为4994.9平方米，而业绩只设置了装配式混凝土建筑工程的要求。这完全是两种截然不同的施工方式。施工单位的类似业绩经验必须包含两种装配式工程，即设置为单体建筑面积3000 平方米以上的装配式混凝土建筑工程(其中含有装配式钢结构建筑工程)
答：本项目严格按照《福建省住房和城乡建设厅关于施工招标工程特殊性认定和类似工程业绩设置事项的通知》（闽建筑〔2017〕39号）的规定设置类似项目业绩，招标人已在招标文件中明确类似业绩要求，按招标文件执行。
问题11、鉴于本项目采用混合型装配式建造模式，其技术集成度高、多专业协调性强、现场组织管理复杂的特点尤为突出，因此，优先遴选并配置具备扎实、成熟、且经过实际项目验证的相关管理经验的施工团队，本项目能否顺利推进、质量安全目标得以有效实现的关键性前置条件。强烈建议在招标文件中明确设置针对项目负责人的专项业绩要求！
答：本项目严格按照《福建省住房和城乡建设厅关于施工招标工程特殊性认定和类似工程业绩设置事项的通知》（闽建筑〔2017〕39号）的规定设置类似项目业绩，招标人已在招标文件中明确类似业绩要求，按招标文件执行。
问题12、1、请明确：招标文件P278-279页，资格文件“四 投标人诚信承诺函”格式是否按招标文件P292-P293页格式修改提供即可，无须在投标文件中提供两次不同格式的承诺函。 2、招标文件投标保证金的要求：“（2）根据榕建筑〔2021〕47号、榕建筑〔2021〕48号文规定，投标人在福州市公共资源交易服务中心已缴存福州市建筑业龙头企业年度投标保证金（50万元年度投标保证金）的福州市建筑业龙头企业，凭福州市公共资源交易服务中心出具的《福州市建设工程年度投标保证金收讫证明》，视为满足招标文件关于投标保证金的要求；” 请代理明确：按年度投标保证金形式提交证明材料的，是否需要提交福州市建筑业龙头企业的证明材料。
答：第1条见问题4答复；第2条按年度投标保证金形式提交证明材料的，提交《福州市建设工程年度投标保证金收讫证明》即可，无需提交福州市建筑业龙头企业的证明材料。
招标文件中内容与本答疑纪要不一致的，以本答疑纪要的内容为准。
招标人：福清市文化体育和旅游局
招标代理机构：福建省招标中心有限责任公司
2025年7月10日
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