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本招标项目西安市莲湖区派出所家属院等老旧小区改造项目EPC总承包已由西安市莲湖区发展和改革委员会以莲发改发【2020】6号批准建设，
项目业主为西安莲湖城市建设发展有限公司，项目资金来自国有控股项目，项目出资比例为国有资金100.00%。 招标人为西安莲湖城市建设发展有限公司，招标代理机构为西安桃园城市更新建设有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2.项目概况与招标范围：
2.1 工程规模：本项目涵盖派出所家属院、解家村33号院等11个小区，共31栋楼宇，环西街办0.48万平方米，西关街办1.2万平方米，桃园街办0.19万平方米，青年路街办 1.92万平方米，红庙坡街办2.39万平方米，青年路街办0.8万平方米，北院门街道办2.8万平方米，红庙坡0.48万平方米。本次设计着力于解决老旧小区存在的建筑物和基础设施破损老化、市政设施不完善等问题，经前期调查及方案评审后，启动改造项目建设工作。计划实施的改造内容有：包括完善小区基础及配套设施、景观环境提升改造、公共服务设施提升及提升房屋质量及居住功能；
2.2 项目地点：本项目涵盖派出所家属院、解家村33号院等11个小区，共31栋楼宇，环西街办，西关街办，桃园街办，青年路街办，红庙坡街办。；
2.3 项目投资总额：30780000元；
2.4 标段划分：标段名称：西安市莲湖区派出所家属院等老旧小区改造项目EPC总承包；标段编号：E61010435067UZV4cJ0m001；标段类型：工程总承包 ；
2.5 招标范围：标段名称：西安市莲湖区派出所家属院等老旧小区改造项目EPC总承包，本工程施工图设计、工程施工、竣工验收及工程保修期内的缺陷修复和保修工作等全部建设任务，同时承担相关前期准备、协调和工程关联工作及后续服务配合工作，具体内容详见招标文件。 ；
2.6 其他： 。
3.投标人资格要求
3.1
标段名称：西安市莲湖区派出所家属院等老旧小区改造项目EPC总承包，本次招标要求投标人具备
【工程设计综合资质甲级】及以上与【建筑工程施工总承包二级】及以上,或【建筑行业（建筑工程）乙级】及以上与【建筑工程施工总承包二级】及以上,或【建筑工程施工总承包二级】及以上与【建筑行业工程设计乙级】及以上
资
质
，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建筑师一级】及以上,或【注册建造师二级】及以上,或【注册监理工程师】及以上,或【注册结构工程师】及以上,或【高级工程师】及以上执业资格且未在其他在建工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人；担任过与拟建项目相类似的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或者项目总监理工程师。拟派工程总承包项目经理与施工项目负责人或设计项目负责人可为同一人，但须同时满足其资格要求。
3.2
标段名称：西安市莲湖区派出所家属院等老旧小区改造项目EPC总承包，本次招标
接受
联合体投标；
联合体投标的，应满足下列要求：联合体参与投标的，由联合体牵头单位和联合体成员单位同时在网上确认，工程总承包项目经理所在单位应为本项目联合体牵头单位。。
3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的
1个标段投标，但最多允许中标1个标段 （适用于分标段的招标项目）。
3.4 其他要求： （1）投标人必须具备独立法人资格或为其他组织，具有合法有效的营业执照或其他证明材料。
（2）投标人资质：投标人须同时具备以下资质
①施工资质：建筑工程施工总承包二级及以上资质且具有有效的安全生产许可证；
②设计资质：工程设计综合资质甲级资质或建筑行业工程设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质；
（3）工程总承包项目经理资格要求
拟派工程总承包项目经理具备建筑工程专业二级注册建造师执业资格，或建筑工程专业注册监理工程师执业资格，或注册建筑师一级执业资格，或注册结构工程师执业资格，或建筑工程相关专业高级工程师及以上职称，且未在其他在建工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人；担任过与拟建项目相类似的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或者项目总监理工程师。拟派工程总承包项目经理与施工项目负责人或设计项目负责人可为同一人，但须同时满足其资格要求。
（4）施工项目负责人资格要求
拟派施工项目负责人具有建筑工程专业二级注册建造师及有效的安全生产考核合格B证，且在本单位注册，未担任其他在建工程的项目负责人。
（5）设计项目负责人资格要求
拟派设计项目负责人具有注册建筑师一级执业资格，或注册结构工程师执业资格且在本单位注册。
（6）投标人（如为联合体投标的，则联合体各方）须满足下列要求：
①投标人和拟派工程总承包项目经理、施工项目负责人、设计项目负责人须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”主体信息库中可查询且无不良记录。
②投标人不得在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入重大税收违法失信主体；投标人不得在“中国执行信息公开网”中被列入失信被执行人；投标人不得在各级诚信信息平台存在诚信不良行为。
③投标人未在“国家企业信用信息公示系统”中被列入严重违法失信名单（黑名单）企业名单信息。
④单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标，否则均按照无效投标处理。联合体投标的，各联合体成员与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。联合体内部存在上述控股、管理关系的可正常参与投标，但联合体成员若与其他联合体的成员之间存在上述控股、管理关系的，则不得参加同一标段投标。
4.招标文件的获取
4.1请投标人于
2025年09月04日 09时00分00秒
起至2025年09月09日 09时00分从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://***:8887/）下载招标文件。
4.2
标段名称：西安市莲湖区派出所家属院等老旧小区改造项目EPC总承包，招标文件
不收费
；招标文件每套售价
0.00元。
5.投标文件的递交
5.1
标段名称：西安市莲湖区派出所家属院等老旧小区改造项目EPC总承包，递交投标文件截止时间为
2025年09月25日09时30分
，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台“不见面开标大厅”。
5.2 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
5.3
标段名称：西安市莲湖区派出所家属院等老旧小区改造项目EPC总承包，投标文件递交方式：
网上递交
6.开标时间及地点
6.1
标段名称：西安市莲湖区派出所家属院等老旧小区改造项目EPC总承包，开标时间为
2025年09月25日09时30分
，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台“不见面开标大厅”。
6.2
标段名称：西安市莲湖区派出所家属院等老旧小区改造项目EPC总承包，开标会议形式:远程会议
7.其他公告内容
7.1
本次招标公告同时在《西安市公共资源交易平台》
《陕西采购与招标网》
（发布公告的媒介名称）发布。
7.2
投标人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://***:8887/）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取招标文件及其他文件。投标人应使用电子投标书制作工具制作、加密投标文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子投标文件（投标文件为.xat格式）。
7.3
采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统提示完成开标会议流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标文件递交及解密的，由投标人自行承担后果。根据西安市公共资源交易中心关于印发《西安市工程项目智慧移动交易实施规范（试行）》的通知鼓励各投标人使用西安市智慧移动交易系统（西安交易APP），下载与使用说明请登录市西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（新平台）（http://***:8887/）- 办事指南-操作指南，下载《西安市公共资源交易中心智慧移动交易系统客户端用户操作手册》查看，投标人对西安交易APP存在技术问题或操作问题，请拨打手机APP技术支持电话：029-86510070-80999、80701。
7.4
请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本1册、副本2册打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。投标保证金：本项目投标保证金额为伍万元整(￥50000.00元)。本项目接受所有符合国家相关规定形式的保证金缴纳（包括但不限于现金转账、银行保函、工程担保公司出具的保函或保险机构出具工程保证保险保单、电子保函等），鼓励使用电子保函形式进行缴纳，缴纳方式具体要求按照西安市公共资源交易中心工程交易平台要求进行。
7.5
本项目定标方式为：非评定分离
7.6
其他需要说明的事项：接收异议的联系方式：招标代理机构：李浩，17792642151；招标人：西安莲湖城市建设发展有限公司，李伟，17691138002。其他内容详见招标文件。
8.监督部门
本招标项目的监督部门为西安市莲湖区行政审批服务局。
9.联系方式
| 招标人： | 西安莲湖城市建设发展有限公司 | 招标代理机构： | 西安桃园城市更新建设有限公司 |
| 地址： | 陕西省西安市莲湖区广仁寺路1号 | 地址： | 陕西省西安市莲湖区广仁寺路1号 |
| 联系人： | 李伟 | 联系人： | 李浩 |
| 电话： | 18192293572 | 电话： | 17792642151 |
| 邮编： | 邮编： | ||
| 开户银行： | 平安银行西安分行营业部 | 开户银行： | 中信银行股份有限公司西安分行营业部 |
| 账号： | 15097777888890 | 账号： | 8111701012400836904 |
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