人保财险宁波分公司租入出租房产估价服务项目

    现有人保财险宁波分公司租入租出房产估价服务项目，公开征集供应商。具体内容详见附件。

    项目征集时间：2025年12月5日-2025年12月11日。

    项目递交方式：线下递交，递交地址：浙江省宁波市海曙区大来街50号，人保大厦803室。

    联系人：周老师；联系电话：0574-81853101。

一、基本要求

1.技术要求

（1） 评估范围：宁波市区域内分公司在总公司授权范围内开展的租入及出租房地产（出租：位于地市级（不含）以下城市，或出租建筑面积在2000平方米（不含）以下房产出租事项；租入：租入年租金在人民币150万元(不含)以下，且租入建筑面积在 2000 平方米(不含)以下的房屋建筑物）。

（2）评估内容：拟租入、出租房产市场租赁价格评估，如房地产市场价值、租金收益价值、租赁权益价值、剩余租赁期内的现金流折现价值等。

（3）估价时点：供应商收到我方通知后进行现场查看，日期由双方商定。 

（4）评估报告要求：报告应符合国家相关标准及行业规范，内容详细完整，含评估方法、假设、过程、结果及有效期等。

（5）供应商应指定符合资质要求的项目专项评估人员，其中至少配备1名资产评估师，且执业年限在 10 年及以上；其余资产评估人员配备数量应满足项目需求。如遇人员变更的，应事先征询我方同意后方可更换。

2.服务要求

（1）供应商应能及时响应我方要求，应在24小时内响应我方需求。具体现场查看日期有双方协商确定，但供应商不得故意推诿，拖延至实地查看的时间，对于我方提出的合

理诉求应及时解答并调整。

（2）对我方提供的有关资料应妥善保管，并尽保密之责，未经我方同意不得擅自公开或泄露给他人。

（3）供应商应力求估价结果客观、公正、合理，自资料齐全、实地查看后，在3日内向我方出具一式三份房地产估价报告书，并对出具的房地产估价报告书真实性、合法性和公正性负法律责任和经济责任，如有特殊情况应事先征得我方同意。

3.商务要求

（1）收费情况

1、本项目按件计价：

价格总体应以《浙江省资产评估服务收费标准》（浙价服[2005]6号）文件中基准报价为限：

（2）支付方式：

供应商按我方需求准时交付房地产估价报告书，我方按月支付评估费用。

4.资质要求

（1）在中华人民共和国境内依照《中华人民共和国公司法》注册的、具有法人资格、符合本文件的要求并承诺提供本次服务的企业，需提供营业执照复印件。

    （2）房产评估资质应达到二级资质要求