九江未来社区片区城中村改造项目(五桐馨苑农民安置房)设计-施工总承包招标公告

九江未来社区片区城中村改造项目(五桐馨苑农民安置房)设计-施工总承包/标段

招标公告

1．招标条件

1.1本招标项目九江未来社区片区城中村改造项目(五桐馨苑农民安置房)设计-施工总承包/标段已由成都市双流区发展和改革局以川投资备【2412-510122-04-01-505104】第FGQB-0800号批准建设，项目业主为成都空港融寓建设开发有限公司，建设资金来自国家投资-非政府投资，项目出资比例为100%，招标人为成都空港融寓建设开发有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

1.2本招标项目由成都市双流区发展和改革局核准（招标事项核准文号为川投资备【2412-510122-04-01-505104】第FGQB-0800号）的招标组织形式为委托招标。招标人选择的招标代理机构是四川良友建设咨询有限公司。

本标段行政监督部门为成都市双流区住房和城乡建设局，采用“评定分离”方式进行评标定标。

2．项目概况与招标范围

2.1建设地点：位于成都市双流区九江街道马家寺片区蜀镇锦翰园东侧、江安河西侧。

2.2建设内容及规模：本项目用地为城镇住宅性质用地，用地面积为10460.97㎡（约15.69亩），建筑密度不大于35%。规划总建筑面积约2.9万㎡（暂定面积），地上建筑面积约1.6万㎡（暂定面积），地下建筑面积约1.3万㎡（暂定面积），最高建筑高度不超过34米，层数不超过8层。建设内容主要包括安置房以及其他配套用房等，主要包含建筑工程、安装工程、给排水工程、电气照明工程、暖通工程、景观工程、装饰装修工程及其他专项设计等。该项目设置人民防空工程，核6级，常6级，人防功能为二等人员掩蔽所。

2.3招标范围：

（1）设计工作包括但不限于：本项目施工图设计、BIM设计（若有）及甲方委托的专项设计后续服务，包括非标准设备设计文件、施工过程设计控制及设计跟踪、施工现场设计技术交底、设计服务、设计变更、中间验收、（交）竣工验收、配合审核竣工图及质量缺陷处理等为完成本工程建设的所有设计工作，并通过政府主管部门的相关设计审查。

设计工作内容：

施工图设计：根据规委会、其他相关会议或甲方审查通过的方案设计、行业主管部门审查通过的初步设计等文件进行施工图设计，以经甲方或甲方委托的第三方机构审定的初步设计概算为投资限额，施工图范围对应工程造价不得超过初步设计范围对应的概算工程造价。主要内容包含但不限于施工图设计等内容及后续相关服务（施工图审查回复、现场设计服务、设计技术交底、设计变更、中间验收、竣工验收等）工作，配合施工总承包直至竣工验收及整体移交、质量缺陷处理等为完成本工程建设的所有设计工作。

BIM设计（若有）：根据项目审查需要进行BIM设计，成果满足行业主管部门或相关单位审查要求。

专项设计：景观设计、精装修设计、高低压配电深化设计、建筑幕墙设计、钢结构设计、泛光照明设计、门窗设计、装配式设计（如有，不含加工详图设计）、弱电智能化、人防工程、人防平战转换方案、海绵城市设计、交安工程、标识导向设计等其它所有专项施工图设计(不含外电设计)。

配合事项：审核及会签二次深化设计内容，确保其符合主体设计的相关要求；配合第三方专业机构进行本项目中涉及的方案编制及审查；配合第三方专业机构进行涉电力、燃气等的方案编制及审查。后续设计配合服务等工作：包含且不限于配合建设单位进行报建、报批、书面技术交底、图纸会审，以及为其他二次设计及深化设计提供相关资料及建设单位要求的其他配合服务。

绿色建筑要求：应满足成都市现行绿建相关要求，按绿建一星级要求，且满足相关审查要求。

装配式设计要求：应满足成都市现行装配式相关要求，按装配率不低于50%标准，且满足相关审查要求。

后续服务：包含且不限于配合业主进行报批、报建、审核及会签合法分包单位设计内容，确保其符合主体设计的相关要求，同时为其他甲方另行委托的专业设计等提供相关资料及甲方要求的其他配合服务。

具体以设计任务书为准。

（2）施工总承包：本项目所有工程的施工，包括但不限于为完成本项目建设的所有工程内容（具体以招标清单为准，发包人另行委托的工作除外），以及为满足工程施工所需完成的场地准备、临时设施设备等相关工作，包括但不限于临时道路工程、临时用水、临时用电、临时排水排污、临时开口、地面构筑物拆除清运（如有）等工作，以及为确保安全文明施工的各项保障措施、工作等。

2.4计划总工期：720日历天（其中设计工期60日历天，施工工期660日历天）。

2.5标段划分：本次招标为设计-施工总承包1个标段。

3．投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人：

3.1.1须为:

(1)设计资质：

(2)施工资质：

3.1.2信誉要求：不存在投标人须知第1.4.3项规定的限制投标的情形；

3.1.3所有投标人（无资质企业除外）应具有针对本标段的《成都市建设领域市场主体基础信息网络登记表》（如投标人为联合体，则联合体所有成员均应具有）、施工单位投标人应具有针对本标段的《成都市建设领域从业人员基础信息网络登记表》 。

3.1.4拟派往本项目的项目经理为须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）业绩要求：2022年12月1日至投标截止时间作为项目经理或项目负责人或设计负责人具有1个已完成或正在设计或新承接的单个合同总建筑面积不低于2万平方米或项目总投资不低于10000万元的房屋建筑工程设计业绩（设计内容至少包含施工图设计）；

具有一级注册建筑师证书；

拟派往本项目的项目经理可以由设计负责人兼任

拟派设计负责人：

拟派施工负责人：

3.1.5财务要求：

无财务要求；

3.1.6类似工程业绩要求：提供；

（1） 设计资质单位：

近年（2022年12月01日至投标截止时间，不少于3年）已完成或正在设计或新承接的项目共不少于1个类似工程业绩。

类似工程业绩是指:单个合同总建筑面积不低于2万平方米或项目总投资不低于10000万元的房屋建筑工程设计业绩（设计内容至少包含施工图设计，若为联合体投标，须由设计单位提供）；

3.2本次招标接受联合体投标。

联合体投标的，联合体牵头人应为设计单位，应满足下列要求：须具有设计资质的单位作为联合体牵头人。联合体成员（含联合体牵头人）家数须不超过3家。

联合体需符合有关联合体投标的规定和要求，并提交了联合体协议，明确联合体牵头人和各方权利义务。

3.3 各投标人均可就上述1个标段投标，可中标的标段数量为1个。

4．招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025年12月03日起，在成都市公共资源电子交易云平台(www.cdggzy.com）（以下简称“电子交易云平台”）免费下载招标资料（招标文件及相关资料），获得“拟投标项目回执”。

4.2招标人 不提供  邮购招标文件服务。

5．投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年12月24日09时30分，招标人或其委托代理机构，以及已在投标截止时间前按规定上传投标文件的投标人，均应在开标当日投标截止时间前登录不见面开标系统（网址：www.cdggzy.com），录入相关人员姓名、电话等基本信息。投标人未按时登录不见面开标系统，错过开标解密时间的，由投标人自行承担不利后果。

5.2 投标人应在解密开始后30分钟内在线完成投标文件解密。投标文件未能在规定时间内成功解密的，视为投标人未在规定时间内提交投标文件，由投标人自行承担责任。不见面开标项目不接受投标人现场递交光盘等形式的投标文件，不接受投标人现场解密投标文件。

6．发布公告的媒介

本次招标公告在全国公共资源交易平台（四川省）、成都市公共资源交易服务中心（网址：http://***/、www.cdggzy.com）上发布。

7．行政监督部门

单位名称：成都市双流区住房和城乡建设局

联系电话：028-85826345

8．联系方式

招 标 人：成都空港融寓建设开发有限公司

地    址：成都市双流区东升街道成双大道南段669号

邮    编：/

联 系 人：唐老师

电    话：028-85806600

传    真：/

电子邮件：/

网    址：/

开户银行：/

账    号：/

招标代理机构：四川良友建设咨询有限公司

地    址：成都市天泰路111号特拉克斯国际广场北楼6楼

邮    编：/

联 系 人：代先生

项目负责人：杜珠勤

电    话：028-85283756

传    真：/

电子邮件：/

网    址：/

开户银行：/

账    号：/