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公告基本信息
| 项目编号 | JC722513401 | 项目名称 | 旭生和韵大厦2号楼第2-11层 |
| 起始日期 | 2025年12月25日 00时00分00秒 | 结束日期 | 2025年12月31日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 广东省深圳市宝安区西乡街道盐田社区盐田街59号旭生和韵大厦2号楼2-11层 |
| 面积/数量 | 12390.63平方米 | 权属情况 | 其它权属证明 |
| 资产性质 | 厂房类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 114月(暂定自2026年1月1日起至2035年6月30日，实际从物业移交之日起算) | 响应有效期 | 90个自然日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 免租期 | 11个月（包含在租赁期限内） | 租金是否含税 | 是 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后30个自然日 | 招租底价 | 35元/平方米/月（433,672.05元/月） | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 租金的递增 | 每3年递增8％ | 租金支付方式 | 月付 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 资产用途限定 | 厂房(工业，无污染生产厂房) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 履约条件 | 1、意向承租方应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租方案的全部内容以及宝安区当地的政策，意向承租方自愿参加物业承租的，视为已对租赁物业查验、知悉并且了解租赁物业，并同意承担由此带来的全部风险。 2、承租方应在成交结果公示期满后的30日内与出租方签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。 3、租赁期间，承租方负责按时支付租赁物业的租金、水电费、管理费、工商税费等因使用租赁物业所产生的各项费用。 4、租赁期间，承租方为租赁物业的消防、安全生产或经营的责任人，应严格按照政府职能部门规定的安全、消防、治安、环保、卫生等管理规定或标准使用租赁物业，并有义务保证租赁物业在使用中不存在任何安全隐患。 5、租赁期间，租赁物业及其附属设施、配套设备的一切维护维修修缮等均由承租方负责并承担费用。 6、租赁期间，未经出租方书面同意承租方不得对租赁物业进行装修、加建、改建或改变原有建筑结构，承租方实施前述行为的一切费用及责任由其自行承担。 7、租赁期限届满，或合同以任何形式提前终止、解除的，除可拆除或搬离的设备设施外，依附于租赁物业的装修、附属设施、配套设备归出租方所有，承租方不得擅自拆除，否则出租方有权要求承租方按评估价值赔偿。并且，承租方不得以任何理由要求出租方对装修及其他投入费用进行任何补偿或赔偿。 8、 租赁期间，非经出租方书面同意，承租方不得擅自将租赁物业全部或部分转租予他人。实施转租行为，应遵守如下内容： 8.1 承租方不得实施虚增面积、违法加收水电和燃气费； 8.2 转租不得改变物业原有用途； 8.3 转租租期不得超过承租人租赁合同的剩余租期； 8.4 次承租人不得再行转租。 8.5 我公司与承租人签订的租赁合同发生变更、解除或者终止的，因转租而签订的租赁合同应随之相应变更、解除或者终止。 如承租方或次承租人违反上述任一条款，出租方有权单方面解除租赁合同和因转租而签订的租赁合同，由此产生的全部法律责任及经济损失概由承租方自行承担，与出租方无关。若因此造成出租方损失，承租方应承担全部赔偿责任。 9、租赁期间内，若因国家建设、城市规划、城市更新或土地整备利益统筹需要征收、拆迁租赁房屋，出租方提前3个月通知承租方，租赁协议自动终止。双方确认:双方应共同与政府部门或有关拆迁补偿单位进行协商相关补偿事宜，对属于承租方在租赁物业上已投入的改造、装修、增设的全部设施和设备、经营损失等所应得的合理补偿费用归属承租方所有，出租方对该补偿费用不享有和主张权益。 10、出租方因本项目产生的律师费、招标代理费用（以实际支出金额为准）由承租方承担。 11、其他《宝安区股份合作公司物业租赁合同模板》中要求的条款。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 其他补充说明 | 一、物业概况： 1、租赁物业位于深圳市宝安区西乡街道盐田社区盐田街59号旭生和韵大厦2号楼第2-11层，总租赁面积为12390.63平方米（最终面积以取得的不动产权证书登记面积为准）。 2、权属状况：租赁物业未取得产权证明，办证中，有权属说明。 3、租赁用途：工业（如变更物业用途，须经出租方同意，并按照法律规定和政策要求办理手续，所需手续和相关费用由承租方负责。） 4、抵押、质押情况：租赁物业未设置任何抵押、质押。 5、业态要求：禁止经营“散、乱、污、危”企业，不得从事违法经营活动。 6、物业现状：新建。 7、房屋装修情况：毛坯。 8、有建设工程规划许可证。 二、投标及开标 （一）本项目实行网上投标，采用电子投标文件。 （二）登录/注册：首次登录的投标人须提前注册，有关要求可在登录界面点击【用户帮助】下载【统一用户中心用户注册（登录）手册】，投标人登录阳光租赁系统（https://***/ggzy/center/ （三）电子交易文件获取方式：“阳光租赁平台”是投标人获取电子交易文件的唯一合法渠道。 （四）“响应文件编制工具”及“CA平台”获取方式：在阳光租赁平台-服务指南-资料下载（https://***/page/guide/guide.html%EF%BC%89%E3%80%82%3Cp%3E （五）电子投标操作流程，电子投标文件编制以及系统具体操作流程详见交易文件规定，以及阳光租赁平台-用户操作手册（下载网址：https://***/page/guide/guide.html%EF%BC%89%E3%80%82%3C/td%3E%3C/tr%3E%3C/table%3E%3C/div%3E%3Cdiv%3E%3Cp style="color: #333;">租赁费用相关信息
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