创博科技产业园物业服务项目招标公告

一、招标条件

本招标项目创博科技产业园物业服务项目已批准招标，招标资金来源自筹，项目出资比例为100%，招标人为济南产发园区运营管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目以公开招标方式进行采购。

二、项目概况与招标范围

1.项目概况：该项目位于济南市高新区天辰路177号，独门独院，规划总用地面积7257平方米（合11亩）。项目总建筑面积43893.37平方米，总建筑高度99.30米。其中地上共计25层，建筑面积33225.36平方米；地下共计2层，建筑面积10668.01平方米。地上标准层每层建筑面积约为1265平方米，吊顶后层高2.7米。

2.招标范围：在物业管理服务合同期内，为创博科技产业园及附属设施提供保洁、安防、日常维修、配合设备设施保养维护和及检测（含维保）、配合消防设备设施保养维护、绿植养护、停车场管理、秩序维护、会议管理、消防安全、24小时监控值班以及其他临时性服务等服务内容，保证服务区内各项建筑和配套设施、公共秩序、周边环境时刻处于良好的状态，具体详见招标文件。

3.服务期限：自2025年9月1日起至2028年6月30日止。

4.该项目共分为1个标段。

三、投标人资格要求

1.投标人须在中华人民共和国境内合法注册，具备独立法人资格，并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验；

2.财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（自2022年度至2024年度企业成立不足三年，提供企业成立至今的）财务状况表(可为复印件加盖公章)； 

3.业绩要求：投标人自2022年7月31日至2025年7月31日止（3年，以合同签订时间为准），承担过单项合同建筑面积30000平方米及以上的办公楼物业管理服务业绩；

4.信誉要求：投标人在“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）未被列入失信被执行人； 

5.本次招标不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

1、时间；2025年7月31日--

2、线上获取，凡有意参加投标的单位，进入链接https://od.idabei.com/NHwe2按网页提示在线填写信息后，将以下资料原件或加盖公章复印件的扫描件（PDF格式）上传，并电话通知代理机构，代理机构将在提交材料截止时间后24小时内通知潜在供应商是否符合。（潜在投标单位须在规定时间前提交以上资料，逾期不提交视为不符合投标条件）。

（1）企业法人营业执照副本、业绩证明；

（2）财务状况表、信誉网页截图；

（3）法定代表人证书或法人企业授权委托书；

（4）联系人一览表（联系人、联系方式、邮箱）；

（5）招标文件费：500元，售后不退。投标报名时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格，供应商最终资格的确认以评标委员会组织的资格审查为准。

五、提交投标文件的时间、地点及方式

1.投标文件递交截止时间及开标时间：2025年8月22日09点30分（北京时间）；

2.投标文件递交地点：山东招标股份有限公司（济南市历下区文化西路13号海辰大厦二层开标室）纸质文件递交；

3.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、公告发布媒介

本项目将同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/NewIndex/index.shtml）、山东省采购与招标网（https://www.sdbidding.org.cn）、济南产业发展投资集团有限公司官网（http://www.jncfjt.com）及山东招标股份有限公司官网（http://www.sdtender.com）发布，各潜在投标人如从其他途径获取招标文件或相关信息均为无效，造成损失自行承担。

七、联系方式

采购人：济南产发园区运营管理有限公司

联系人：随经理

电话：15866682980

采购代理机构：山东招标股份有限公司

地址：济南市历下区文化西路13号

联系人：伏经理

电话：18888331399

电子邮件：sdzb1399@163.com