北京德茂物业管理有限公司旧宫北里、清逸西园、红星北里、上林苑、文锦苑保安服务项目招标

北京德茂物业管理有限公司旧宫北里、清逸西园、红星北里、上林苑、文锦苑保安服务项目招标

（招标编号：BGC2025-880）

项目所在地区：北京市,市辖区,大兴区

一、招标条件

本北京德茂物业管理有限公司旧宫北里、清逸西园、红星北里、上林苑、文锦

苑保安服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金1

13.2740万元，招标人为北京德茂物业管理有限公司。本项目已具备招标条件，

现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：详见招标第七条（四）

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)北京德茂物业管理有限公司旧宫北里、清逸西园、红星北里、上林苑、文

锦苑保安服务项目;

三、投标人资格要求

(001北京德茂物业管理有限公司旧宫北里、清逸西园、红星北里、上林苑、文

锦苑保安服务项目)的投标人资格能力要求：3.1具有有效营业执照、具有独立

承担民事责任能力；

3.2具有《保安服务许可证》；

3.3机构负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同机构，不得同时参加本项

目投标；

3.4未被信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人；;

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2025年11月28日09时00分到2025年12月03日17时00分

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025年12月18日10时30分

递交方式：纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2025年12月18日10时30分

开标地点：详见招标文件。

七、其他

招标文件获取方式：

将下述所有资料扫描为一个PDF文档，文档名称与邮件主题统一命名为

“项目名称-投标人名称”，发送至邮箱。在邮件正文注明投标人单位名称、统一社会信用代码

、授权代表姓名及联系电话。在收到招标文件后，原件（散页，请勿装订）在

招标文件获取截止时间之前快递。

（1）按本附件格式填写《招标文件领取登记表》。

（2）营业执照副本复印件：加盖公章。

（3）法定代表人获取招标文件的：提供法定代表人身份证明书（加盖公章）及

法定代表人身份证复印件（加盖公章）。

（4）委托代理人获取招标文件的：提交法人授权委托书原件（加盖公章、法定

代表人签字或盖章，授权内容需包含获取本项目招标文件），以及法定代表人

和委托代理人身份证复印件（加盖公章）。

（5）招标文件费汇款截图。汇款要求：

招标文件费金额600元，售后不退。

汇款备注“项目名称-投标人名称”，若未按要求备注，可能导致投标无效。

（四）规模：2.1北京德茂物业管理有限公司旧宫北里、清逸西园、红星北里、

上林苑、文锦苑保安服务项目，服务内容包括依法做好“四防”（防火、防盗

、防事故、防汛）工作，发现问题及时处理和汇报；对公共区域（小区围墙、

围栏以内，业主门户以外）的秩序维护和公共财产的看管；公共区域消防设施

的维护及消防管理。具体内容详见招标文件“第五章技术标准和要求”。

2.2旧宫北里：建筑面积约3.3万平方米，住宅4栋，共24个单元门，车辆出入口

含行人门1个。按照《北京住宅物业服务标准（一级）》规定的标准服务。

清逸西园：建筑面积约10.8平方米，住宅19栋，共114个单元门，车辆出入口含

行人门2个。按照《北京住宅物业服务标准（一级）》规定的标准服务。

红星北里：建筑面积约8.5万平方米，住宅16栋，共83个单元门，车辆出入口含

行人门1个。按照《北京住宅物业服务标准（一级）》规定的标准服务。

上林苑：建筑面积约10.4平方米，住宅22栋，共97个单元门，车辆出入口含行

人门1个，单独行人门1个。按照《北京住宅物业服务标准（一级）》规定的标

准服务。

文锦苑：建筑面积约13.9万平方米，住宅11栋，共28个单元门，车辆出入口含

行人门2个，单独行人门1个。按照《北京住宅物业服务标准（三级）》规定的

标准服务。

2.3服务周期：壹年。

2.4本次招标设定最高限价113.2740万元，超过最高限价的投标无效。

2.5项目地点：北京市大兴区旧宫北里、清逸西园、红星北里、上林苑、文锦苑；

备注：发送（公司名称+项目名称+联系人及联系方式）到邮箱获取《登记表》

联系人：苏工

手机：13011866500

邮箱：zbcg2888@163.com