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机场东车辆段上盖物业开发项目深铁阅海境花园精装修工程（1标段）【已变更】
（招标项目编号：2020-440306-70-03-017951021）
一、招标概况
项目名称：机场东车辆段上盖物业开发项目
项目编号：2020-440306-70-03-017951
是否重大项目：否
招标项目名称：机场东车辆段上盖物业开发项目深铁阅海境花园精装修工程（1标段）
招标项目编号：2020-440306-70-03-017951021
工程类型：施工
招标方式：公开招标
资格审查方式：资格后审
是否场外项目：否
行政监督部门：宝安区住房和建设局
二、公告基本信息
| 公告发布时间 | 2025-08-05 14:00:00 至 2025-09-08 18:00:00
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| 公告质疑截止时间 | 2025-08-29 18:00:00
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| 公告答疑截止时间 | 2025-09-03 18:00:00
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招标文件获取方式
| 网上获取
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| 备注 |
三、招标人与招标代理
| 建设单位 | 单位名称 | 深圳地铁置业集团有限公司 |
| 通讯地址 | 深圳市福田区沙头街道天安社区深南大道深铁置业大厦 | |
| 经办人 | 张瀚之 | |
| 办公电话 | 13691854591 | |
| 电子邮箱 | 1941545380@qq.com |
四、详细公告内容
机场东车辆段上盖物业开发项目深铁阅海境花园精装修工程（1标段）【标段编号：2020-440306-70-03-017951021001】
| 本次招标内容 | （一）本次招标范围包括：1标段：包括但不限于1-4栋、15-19栋塔楼部分，公区面积约9500㎡，大堂面积约1575㎡，户内面积约125590.15㎡，电梯轿厢22套。首层大堂及电梯厅、地下室大堂及电梯厅、提升大堂、标准层电梯厅及前室、电梯轿厢等公共区域、户内的精装修（含二次机电），瓷砖、洁具及卫浴五金、装配式墙板等甲供材料设备的安装。 （二）本次招标范围不包括： 橱柜、玄关柜、鞋柜、厨电、户内空调、新风、户内门、入户门、SPC、智能锁、全屋智能家居的采购及安装，瓷砖、岩板、洁具及卫浴五金、装配式墙板的材料采购等。 具体范围以招标文件、图纸和工程量清单等为准。 | |
| 本次招标面积 |
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| 本次发包工程估价 | 21720万元 | |
| 计划总投资 | 1,482,037万元 | |
| 工程地址 | 本项目部分位于宝安区航城街道利锦社区、部分位于福永街道福永社区。东临广深高速公路，南接规划锦成路，西临107国道，北接机场路。 | |
| 项目现场的具体位置和周边环境 | 招标项目在已完工并交付使用的兴围车辆段附近施工，现场交通对车辆段出入的影响、施工造成施工噪音等因素容易引起运营车辆段投诉，容易被环保处罚，承包人应高度重视相关风险，做好相关应对措施及应急预案。 招标项目空置场地有限，搭建临建设施有限，承包人须充分踏勘现场，梳理好各阶段人车物流动线，合理规划施工总平布置。 招标项目紧邻地铁站并处于车辆段附近区域，处于地铁安全保护区范围，项目施工前和施工时需做好同地铁运营及地铁物业单位的对接和协调，办理地铁安保手续。 | |
| 计划工期 | 807 | |
| 拟采用评标方法 | 定性评审法
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| 拟采用定标方法 | 直接票决
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| 投标文件递交方式 | 线上递交
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| 投标文件递交截止时间 | 2025-09-08 18:00
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| 投标保证金 | 50万元 | |
| 是否接受联合体投标 | 接受
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| 联合体要求 | （1）组成联合体投标的，联合体成员均需要满足投标人的资质要求；（2）组成联合体投标，项目经理可以是联合体牵头人或联合体成员的任何一方出任，但必须符合本项目经理的资格要求；（3）组成联合体投标，联合体的各成员应当签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和职责。 | |
| 投标人资质要求 | 施工资质：住建部资质/施工/专业承包/建筑装修装饰工程专业承包/一级及以上；
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| 其他资质要求 | ||
| 拟指派项目经理（建造师）最低资格等级 | 一级
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| 拟指派项目经理（建造师）专业 | 建筑工程 | |
| 投标申请人应当具有的同类工程经验要求 | 无
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| 其他投标条件 | 投标申请人必须具备安全生产许可证。 投标申请人项目经理必须具备安全生产考核合格证。 今年以来，在招投标活动中具有串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受。 项目经理（建造师）或项目总监的任职数量达到规定限额的，或因不良行为红色警示等被建设行政主管部门管理系统锁定的，不能参与本次招标工程的投标，否则不良后果由投标人自负。 | |
五、附件信息
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