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竞争性磋商公告
本项目中国人保 (深圳)金融大厦秩序维护服务项目（采购代理项目编号：0733-25203881）由人保投控(北京)运营管理有限公司深圳分公司（以下简称“采购人”）批准并落实资金，组织本项目的磋商工作。现委托中信国际招标有限公司 （以下简称“采购代理机构”）进行公开竞争性磋商，有意向且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称“供应商”）可前来参与磋商响应。
一、项目概况与采购范围
1.1 项目名称：中国人保 (深圳)金融大厦秩序维护服务项目。
1.2 采购范围：本项目拟选定1家供应商为深圳罗湖区红岭北路2088号中国人保金融大厦提供秩序维护服务，供应商需派驻秩序维护服务人员对双方确认的目标区域做好防火、防盗等秩序维护工作，防范和制止损害采购人及采购人提供管理服务的业主安全的行为和事件发生，维护双方确认的目标区域的安全和秩序维护工作。具体技术要求详见磋商文件第五章采购需求。
1.3 标包划分：本项目不划分标包。
1.4 项目性质：服务。
1.5服务期限：自合同签订之日起 1年，自2025年10月1日起至2026年9月30日止。合作协议期满后，如一方要求续签，可在本合同届满前一个月内书面提出，如双方均无异议，在服务内容不变的前提下可续约，每次续约时长不超过1年，最大续约次数为2次。
1.6服务地点：深圳市罗湖区红岭北路2088号中国人保金融大厦；
1.7本项目设置最高响应限价含税157.9304万元，供应商报价超出最高响应限价的，其响应将被否决。
二、供应商资格要求
2.1在中华人民共和国境内依法登记的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力，供应商如为企业法人，须提供企业法人营业执照（复印件）；供应商如为事业单位或其他组织，须提供事业单位法人证书或登记证或组织机构代码证或其他有效证明文件（复印件）。
2.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，需提供2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告及财务报表（至少包含会计师事务所或审计机构签章页、资产负债表、现金流量表、损益表/利润表）或提供响应文件递交截止日前6个月内开具的银行资信证明。
2.3 供应商应具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，供应商自2022年1月1日起至响应截止日（以合同签订日期为准）至少具备1个同类项目业绩经验。同类项目业绩是指安保服务或秩序维护服务类相关业绩。须提供合同关键页（包括但不限于封面页、内容页、盖章页等）复印件。未按要求提供相关材料或扫描件不清晰导致无法识别的视为无效业绩，原件备查。
2.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供近3个月任意一个月的税收和社会保障资金缴纳凭证。
2.5供应商应经营状况良好，且近三年内（2022年1月1日至今）无违法违规记录。
法违规记录是指被“信用中国”列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。供应商需提供自磋商公告发布之日至响应文件递交截止之日期间对以上三项内容的查询截图。信用中国查询网址：https://***/xinyongfuwu/?navPage=5%3C/p%3E%3Cp%3E
2.6 根据《中国人民保险集团供应商管理办法》和《人保投控（北京）运营管理有限公司供应商管理办法》规定，严禁列入中国人民保险集团和人保投控（北京）运营管理有限公司黑名单且在禁入期内的供应商参与采购活动，提供承诺函。
2.7单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段/标包磋商响应或未划分标段/标包的同一采购项目的磋商响应。
2.8供应商须具备公安机关核发的有效期内的《保安服务许可证》，非本市登记注册的供应商应同时提供深圳市公安部门出具的设立分支机构登记备案证明扫描件，原件备查。
2.9本项目不接受联合体磋商响应。
三、资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查方法为合格制，资格审查标准和内容见磋商文件第三章评审办法。未通过资格后审的供应商，响应文件将被否决，不进入磋商、详细评审等后续环节。
四、磋商文件的领取
4.1磋商文件获取时间：2025年9月8日至2025年9月12日，每天9:00至12:00，14:00至17:00（北京时间，下同，法定节假日除外）。
4.2磋商文件售价：人民币400元，磋商文件售后不退。
4.3磋商文件获取方式：凡有意参加本项目的供应商, 请携带①营业执照或其他主体登记注册证书副本（复印件加盖单位印章）、②授权委托书（原件并加盖单位印章）及被委托人身份证明（复印件并加盖单位印章）至深圳市福田区深南中路2001号中信国际大厦（信云大厦）1栋39层01A单元登记领购信息、支付磋商文件标书款后获取磋商文件。采用邮购方式的，请将前述资料扫描件发送至yejq@ck.citic.com，经工作人员审核确认后登记领购信息、支付磋商文件标书款并发送至前述邮箱后获取磋商文件。请充分预留登记、审核、缴费所需时间。
五、响应文件的递交
5.1响应文件递交截止时间：2025年9月18日9时30分00秒。
5.2磋商响应递交地点：深圳市福田区深南中路2001号中信国际大厦（信云大厦）1栋39层01A单元。
5.3出现下列情形之一时，响应文件不予接收或已经递交的响应文件无效。
5.3.1逾期递交或者未送达指定地点或者未按照磋商文件要求封装的。
5.3.2未按磋商公告要求获得本项目磋商文件的。
六、发布公告的媒介
本项目磋商公告同时在人保e采外网门户（https://***/%EF%BC%89%E3%80%81%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%85%AC%E5%85%B1%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%88www.cebpubservice.com%EF%BC%89%E3%80%81%E5%85%83%E5%8D%9A%E7%BD%91%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%B8%8E%E6%8B%9B%E6%A0%87%E7%BD%91%EF%BC%88www.chinabidding.com.cn%EF%BC%89%E3%80%81%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E9%87%91%E8%9E%8D%E9%9B%86%E4%B8%AD%E9%87%87%E8%B4%AD%E7%BD%91%EF%BC%88www.cfcpn.com%EF%BC%89%3C/u%3E%E4%B8%8A%E5%8F%91%E5%B8%83%EF%BC%8C%E5%85%B6%E4%BB%96%E5%AA%92%E4%BB%8B%E8%BD%AC%E8%BD%BD%E6%97%A0%E6%95%88%E3%80%82%E5%AF%B9%E4%BA%8E%E9%9D%9E%E6%B3%95%E8%BD%AC%E8%BD%BD%E3%80%81%E7%AF%A1%E6%94%B9%E9%87%87%E8%B4%AD%E5%85%AC%E5%91%8A%E4%BF%A1%E6%81%AF%E7%9A%84%E7%BB%84%E7%BB%87%E6%88%96%E4%B8%AA%E4%BA%BA%EF%BC%8C%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BA%BA/%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BB%A3%E7%90%86%E6%9C%BA%E6%9E%84%E4%BF%9D%E7%95%99%E8%BF%BD%E7%A9%B6%E5%85%B6%E6%B3%95%E5%BE%8B%E8%B4%A3%E4%BB%BB%E7%9A%84%E6%9D%83%E5%88%A9%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E
七、联系方式
采 购 人：人保投控(北京)运营管理有限公司深圳分公司
地址：深圳市罗湖区笋岗街道招商开元中心 03 地块 A 座第 22 层 01-12 单元、28 层 01、05、06、10、11、12 单元
采购代理机构：中信国际招标有限公司
地址：深圳市福田区深南中路2001号中信国际大厦（信云大厦）1栋39层01A单元
联系人：叶金泉、王世钦、谢泓毅
电话：0755-23948612-8951/8954
电子邮件：yejq@ck.citic.com、wangsqsz@ck.citic.com、xiehy@ck.citic.com
户名：中信国际招标有限公司深圳分公司
开户银行：中信银行深圳分行营业部
账号：7441 0101 8260 0192 391
注：汇款时须备注标书款、招标编号、项目名称（可简写）。上述账户仅用于接收招标文件购买款、招标代理费及收退投标保证金，发票由“中信国际招标有限公司”开具。
采购人：人保投控(北京)运营管理有限公司深圳分公司
采购代理机构：中信国际招标有限公司
2025年9月5日
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