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公告基本信息
| 项目编号 | JC522505862 | 项目名称 | 光谷苑4栋1层12号商铺项目 |
| 起始日期 | 2025年07月16日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年07月29日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 广东省深圳市光明区光谷苑 |
| 面积/数量 | 100.16平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 商业类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 5年(3-5年) | 响应有效期 | 120个自然日 |
| 免租期 | 3个月（含在租赁期限内） | 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后10个工作日 |
| 招租底价 | 5,909.44元/月 | 租金的递增 | 租期内每1年租金在上一年的基础上递增5% |
| 租金支付方式 | 月付 | 资产用途限定 | 商业,办公 |
| 履约条件 | 1.承租方在报名前应充分知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况等），并了解物业招租的其它信息、知悉物业租赁合同条款；2.承租方应在深圳联交所出具《公开招租结果通知书》之日起的10个工作日内，与出租方签订《租赁合同》及相关协议,且签订租赁合同（含补充协议）的名称须与递交联交所的资料一致。如因承租方原因未签约，则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任；3.按时缴纳租金、保证金等各项费用；4.负责物业使用期间的消防安全；5.物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文；6.不能从事违法经营活动；7.对该物业装修前,须把装修方案、图纸及申请报物业管理处审核同意，交纳装修保证金后方可进行装修，且应达到消防要求和环保标准，同时不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；8.不得有噪音污染、环境污染；9.仅限承租方作办公、商业用途。未经出租方书面同意不得转租、分租及改变物业用途。如承租方违反规定转租、分租或改变物业用途，出租方有权单方面解除租赁合同、没收履约保证金；10.承租方需在签署房屋租赁合同后5日内向出租方缴纳2个月履约保证金（按合同最后一年的月租金价格收取）及1个月租金；11.物业管理费：5.75元/平方米/月（含物业费5.5元/平方米/月、物业专项维修资金0.25元/平方米/月；12.电费：承租方每月根据实际用电量向物业管理处缴纳。 | ||
| 其他补充说明 | 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者采取网络竞价(多轮报价)。 | ||
交易方式
| 交易方式 | 公开竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经批准，公示3个工作日后无异议采取协议租赁。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日，最多不超过2周期。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.意向承租方必须在中华人民共和国境内（不含港、澳、台）依法注册，具备独立法人资格的企业，或是具备完全民事行为能力的自然人。2.意向承租方以个人名义承租并签署租赁合同的，需符合公司法第四十四条规定的情形，意向承租方可以以个人名义参与报名，但是需要在报名时出具日后拟设立公司使用的说明，并提供发起人和日后公司承担无限连带责任的承诺书，公司成立后要签三方协议。3.意向承租方及其主要负责人与深圳市光明区建设发展集团有限公司及其下属各单位合作中无任何形式的法律诉讼、其他经济纠纷及不良信用记录(意向承租方报名时需提供承诺书，资格确认阶段由出租方审核)。4.一年内（从挂牌起始日倒算）与深圳市光明区建设发展集团有限公司及其下属各单位若有合同关系但合同履约评价为D级（不合格）的意向承租方，视作不符合本项目承租资格(意向承租方报名时需提供承诺书，资格确认阶段由出租方审核)。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：1.意向承租方登记表（向联交所领取）；2.意向承租委托协议（向联交所领取）；3.营业执照副本复印件；4.国家企业信用信息公示系统查询单（www.gsxt.gov.cn）；5.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件；6.法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件；7.承租物业用途说明；8.承租方应具备的资格条件2、3条承诺书。个人意向承租方（以下材料均需加按指模）：1.意向承租方登记表（向联交所领取）；2.意向承租委托协议（向联交所领取）；3.个人第二代居民身份证复印件；4.承租物业用途说明；5.承租方应具备的资格条件2条要求材料；6.承租方应具备的资格条件3、4条承诺书。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年07月29日 18时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 17,728.32元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保证金交纳截至时间 | 2025年07月29日 21时30分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产权交易所股份有限公司 | 地址 | 深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座19层 |
| 联系人 | 杨小姐；王小姐 | 联系方式 | 0755-26409104；0755-26922954 |
出租方信息
| 名称 | 深圳市光明新城产业投资发展有限公司 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.意向承租方如有下列情况之一的，取消承租资格并没收招租保证金，没收的招租保证金在扣除深圳联交所服务费用后，余额划转至深圳市光明新城产业投资发展有限公司指定账户：（1）确定的承租方在规定时间内拒绝签署租赁合同的；（2）与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的；（3）提供虚假主体材料和证明文件等材料的。（4）存在其他违约情况的。2.租赁物业产权属于深圳市光明区建兴创新型产业园区投资有限公司，现由深圳市光明新城产业投资发展有限公司负责招商管理工作，后续租赁合同签署以及租金收取由深圳市光明区建兴创新型产业园区投资有限公司负责。3.承租方取得承租权后可选择3年至5年租期。4.租金支付方式：银行转账，按月支付。5.出租方监督电话：0755-88211950。 | ||
| 监督电话 | 0755-83690834 | ||
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