小雁塔历史文化保护片区整治提升项目工程监理一标段资格预审公告

小雁塔历史文化保护片区整治提升项目工程监理一标段资格预审公告

（招标编号：E6101033506J80w6dGeM001）

项目所在地区：陕西省,西安市,碑林区

一、招标条件

本小雁塔历史文化保护片区整治提升项目工程监理一标段已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他项目，招标人为西安城墙投资（集团）有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人提出资格预审申请。

二、项目概况和招标范围

规模：2.1 工程规模：项目对小雁塔历史文化保护片区进行整治提升，具体建设内容为： (一)新建及片区提升改造：1.提升改造西安市文物保护考古研究院现状用房及室外工程约 12160㎡。 (二)片区综合环境整治：1.新建装配式服务用房约 2700㎡；2.提升改造安仁坊区域约 6314.76㎡；3.保护提升中共西北党校旧址（雁园），包含：保护提升中共西北党校旧址（雁园）建筑约 850㎡，提升中共西北党校旧址（雁园）区域绿化及道路广场；4.提升整治小雁塔片区围墙及入口空间环境；5.改造提升小雁塔公园园区便民服务配套建筑约 1090 ㎡；6.改造提升西安博物院约 1500㎡。总建筑面积约 24614.76㎡。2.2 项目地点：项目用地北至友谊西路，东至荐福寺东路，西至朱雀大街，南至体育场北路。2.3 项目投资总额：

29985.59 万元。2.4 标段划分：标段名称：小雁塔历史文化保护片区整治提升项目工程监理

一标段；标段编号：E6101033506J80w6dGeM001；标段类型：监理。2.5 招标范围：标段名称 ：小雁塔历史文化保护片区整治提升项目工程监理一标段，包含本标段施工阶段和保修阶段全部监理服务。2.6 其他：本标段投资估算182万元，工期365日历天。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

(001)小雁塔历史文化保护片区整治提升项目工程监理一标段;

三、投标人资格要求

(001 小雁塔历史文化保护片区整治提升项目工程监理一标段)的投标人资格能力要求：

3.1 标段名称：小雁塔历史文化保护片区整治提升项目工程监理一标段，本次资格预审要求申请人具备【工程监理综合资质】及以上，或【房屋建筑工程监理乙级】及以上资质， 并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中， 申请人拟派项目经理具备【注册监理工程师】及以上执业资格（房屋建筑工程专业），在本单位注册且目前在监项目最多不得超过两

项。若拟派项目经理(总监理工程师)需要同时担任多项建设工程监理合同的总监理工程师，应当经建设单位书面同意。

3.2 本次资格预审不接受联合体资格预审申请。

3.3 各申请人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段。

3.4 其他要求：

（1）申请人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照；

（2）申请人具备工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质；

（3）拟派项目总监理工程师：须具备房屋建筑工程专业注册监理工程师执业资格，在本单位注册且目前在监项目最多不得超过两项。若拟派项目经理(总监理工程师)需要同时担任多项建设工程监理合同的总监理工程师，应当经建设单位书面同意；

（4）申请人及拟派总监理工程师须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”可查询；申请人应在“陕西省住房和城乡建设厅官网（js.shaanxi.gov.cn/）”可查询；申请人及总监理工程师的资质等级信息在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台主体信息”和“全国建筑市场监管公共服务平台”应显示一致；

（5）申请人不得在本项目所在地及以上各级建设诚信信息平台被列为投标受限制的行为人；申请人不得在“信用中国-中国执行信息公开网”（zxgk.court.gov.cn）被列入失信被执行人名单；申请人不得在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）被列入重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；申请人不得在“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）被列入严重违法失信企业名单；申请人无围标串标、弄虚作假的不良行为记录，且未受投标限制；

（6）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

（7）投标保证金：信用承诺。根据《陕西省发展和改革委员会等十二部门关于印发<陕西省完善招标投标交易担保制度进一步降低招标投标交易成本实施方案>》规定，本项目采用信用承诺替代投标保证金，具体要求详见招标文件；

（8）为推动工程项目电子化交易高质量发展,进一步优化招投标领域营商环境，西安市公共资源交易中心已完成工程项目智慧移动交易系统的开发建设鼓励各投标人积极使用工程项目智慧移动交易系统参与本项目投标活动;

本项目不允许联合体投标。

四、资格预审文件的获取

获取时间：从 2025 年 11 月 07 日 00 时 00 分到 2025 年 11 月 12 日 00 时 00 分

获取方式：4.1 请申请人于 2025-11-07  00:00:00 起至 2025-11-12  00:00:00，从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（new.xacin.com.cn:8887）下载资审文件。

4.2 标段名称：小雁塔历史文化保护片区整治提升项目工程监理一标段，资审文件不收费；资格预审文件每套售价 0.00 元。

五、资格预审申请文件的递交

递交截止时间：2025 年 11 月 17 日 09 时 30 分

递交方式：西安市公共资源交易中心工程建设交易平台电子上传文件递交

六、资格预审开始时间及地点

资格预审开始时间：2025 年 11 月 17 日 09 时 30 分

资格预审地点：西安市公共资源交易中心工程建设交易平台“不见面开标大厅”

评审办法：有限数量制，7 家

七、其他

7.1 本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》、《陕西采购与招标网》发布。

7.2 资格审查申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台

（new.xacin.com.cn:8887）中登记企业信息，然后使用数字认证 CA 锁获取资格审查文件及其他文件。资格审查申请人应使用电子投标书制作工具制作、加密资格审查申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格审查申请文件（资格审查申请文件

为.xazst 格式）。

7.3 采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“不见面开标大厅 ”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

7.4 请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本 1 册、副本 2 册、电子版光盘 3套打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

7.5 本项目定标方式为：非评定分离。

7.6 其他需要说明的事项：如有异议，请在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台系统提出并联系招标代理公司，联系人：关微、马超；电话：029-88490543。本项目技术标评审方式为:暗标评审。资格审查会议形式：远程会议。

7.7 本招标项目小雁塔历史文化保护片区整治提升项目已由西安市发展和改革委员会以市

发改审批【2025】73 号、市发改审批【2025】81 号、市发改审批【2025】244 号批准建设。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为西安市碑林区住房和城市建设局。

九、联系方式

招 标 人：西安城墙投资（集团）有限公司

地    址：西安市碑林区长安北路 8 号

联 系 人：龙丽

电    话：029-82653505

电子邮件：/

招标代理机构：陕西省采购招标有限责任公司

地    址： 西安市高新区唐延南路都市之门 C 座 9 层

联 系 人： 关微、马超

电    话： 029-88490543

电子邮件： 1040457977@qq.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：         （签名）

招标人或其招标代理机构：              （盖章）