江西秉盛招标咨询有限公司关于青云谱区市民服务中心大楼物业服务（招标编号：JXBS-2025-027)的电子化公开招标采购公告

江西秉盛招标咨询有限公司关于青云谱区市民服务中心大楼物业服务（招标编号：JXBS-2025-027)的电子化公开招标采购公告

项目概况

青云谱区市民服务中心大楼物业服务 招标项目的潜在投标人应在 江西省公共资源数智交易平台（网址：http://***/%EF%BC%89 获取招标文件，并于

2025年08月26日09点30分 （北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况：

项目编号：JXBS-2025-027

项目名称：青云谱区市民服务中心大楼物业服务

采购方式：公开招标

预算金额：4048754.40 元

最高限价：4048754.40 元

采购需求：

采购条目编号	采购条目名称	数量	单位	采购预算（人民币）	技术需求或服务要求
谱财采2025F000055156	青云谱区市民服务中心大楼物业管理服务	1	批	4048754.40元	详见公告附件

合同履行期限：本次采购有效期三年，协议一年一签，首期合同时间为：2025年9月至2025年8月31日止，具体以实际合同为准。每年协议到期后，采购人有权根据服务质量及年度综合测评决定是否续签后续协议，年度考核标准：根据投标人每季度的季度考核得分的平均分得出，平均得分≥90分的为优秀、80分≤得分＜90分为合格、得分＜80分为不合格，考核为不合格的直接解除合同并没收履约保证金。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

1.1具有独立承担民事责任的能力；

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

1.6法律、行政法规规定的其他条件：

1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动；

2）为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、检测等服务的投标人，不得参加本项目的采购活动；

3）通过“信用中国”或“中国政府采购网”查询相关主体信用记录，被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的政府采购活动。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

2.1本项目是非专门面向中小企业采购的项目。

2.2本项目落实促进中小企业发展、监狱企业扶持、政府采购节约能源政策、政府采购环境保护政策、残疾人就业等政府采购政策，具体详见招标文件。

3.本项目的特定资格要求：。

三、获取招标文件：

时间：2025年08月06日00:00 至 2025年08月13日23:30（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日）

地点：江西省公共资源数智交易平台（网址：http://***/%EF%BC%89%3C/p%3E%3Cp%3E

方式：江西省公共资源数智交易平台上报名和下载文件（两个步骤须同时完成才算报名成功）

售价：0.0元

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点：

2025年08月26日09点30分 （北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20日）

地点：南昌市公共资源交易中心（南昌市红谷滩区九龙湖北龙蟠街993号南昌市民中心内）第9开标室。（本项目采用“不见面开标”系统开标，投标人不需要到场参加开标会。）

五、公告期限：

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜：

1、潜在投标人必须在江西省公共资源数智交易平台（网址：http://***/%EF%BC%89%E6%B3%A8%E5%86%8C%E5%B9%B6%E5%8A%9E%E7%90%86%E6%B1%9F%E8%A5%BF%E7%9C%81CA%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%E5%92%8C%E7%94%B5%E5%AD%90%E7%AD%BE%E7%AB%A0%E3%80%82%E5%85%B7%E4%BD%93%E8%A6%81%E6%B1%82%E8%AF%A6%E8%A7%81%E2%80%9C%E6%B1%9F%E8%A5%BF%E7%9C%81%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E6%95%B0%E6%99%BA%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%8D%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E6%8C%87%E5%8D%97%EF%BC%8D%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%8D%95%E4%BD%8D%E2%80%9D%EF%BC%88%E7%BD%91%E5%9D%80%EF%BC%9Ahttp://ggzy.jiangxi.gov.cn/%EF%BC%89%E3%80%82%E6%BD%9C%E5%9C%A8%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E6%9C%AA%E4%BD%BF%E7%94%A8%E6%9C%AC%E5%8D%95%E4%BD%8DCA%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%E5%9C%A8%E6%B1%9F%E8%A5%BF%E7%9C%81%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E6%95%B0%E6%99%BA%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E7%9A%84%EF%BC%8C%E8%A7%86%E4%B8%BA%E6%9C%AA%E8%8E%B7%E5%8F%96%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%8C%E4%B8%8D%E5%BE%97%E5%8F%82%E5%8A%A0%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E7%9A%84%E9%87%87%E8%B4%AD%E6%B4%BB%E5%8A%A8%EF%BC%9B%3Cp%3E

2、参与采购活动的其他事项：本项目采用“不见面开标”系统开标，投标人无需现场参加开标会，现场环节(包括但不限于现场签到、投标文件解密、开标唱标、询标等)全部转为不见面开标系统线上操作。具体操作详见 “江西省南昌公共资源交易网-帮助中心-南昌市公共资源交易中心不见面开标系统建设项目-投标人操作手册（政府采购）”。如有疑问请联系交易平台咨询热线，联系电话：400-998-0000。

3、根据《关于推进南昌市政府采购线上合同融资工作的通知》文件要求，助力解决政府采购中标、中标人资金不足、融资难、融资贵的困难，促进投标人依法诚信参加政府采购活动，有融资需求的投标人可根据南昌市财政局官网公示的银行及其“政采贷”产品，自行选择符合自身情况的“政采贷”银行及其产品，凭中标（成交）通知书向银行提出贷款意向申请。南昌市开展“线上政采贷”业务的金融机构名单详见南昌市财政局官网公布的合作银行名单。

4、根据《南昌市财政局关于落实政府采购支持中小企业发展若干政策的通知》洪财购

【2021】12 号第 9 条：降低中小企业经营成本。采购人要压缩政府采购合同签订时间，原则上将签订时间由中标（成交）通知书发出之日起 30 日缩短至 15 日，无正当理由不得拒绝或者拖延合同签订。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系：

1.采购人信息

名称：南昌市青云谱区政务服务和数据管理局本级

地址：南昌市青云谱区广州路995号

联系方式：0791-88483877

2.采购代理机构信息

名称：江西秉盛招标咨询有限公司

地址：江西省南昌市青山湖区罗家镇昌东大道8号2-3楼

联系方式：13155815337

3.项目联系方式

项目联系人：熊霏霏

电话：13155815337