保利小泉别墅物业管理服务

保利小泉别墅物业管理服务招标公告

1. 招标条件

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国招标投标法》、《重庆市物业管理条例》的法律规定，以及保利小泉别墅小区《关于召开2025年度保利小泉别墅小区业主大会正式会议的公告》等有关约定和业主大会决议重庆市巴南区南泉街道保利小泉别墅小区第二届业主委员会委托重庆栖庭置业顾问有限公司进行物业服务企业选聘工作。项目已具备招标条件，现对该物业服务项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标内容及服务要求：

（1）招标内容：保利小泉别墅物业管理服务。

（2）服务要求：详见招标文件。

（3）合同期限：五年。

2.2 招标项目基本情况

（1）招标项目名称：保利小泉别墅小区

（2）招标项目地址：重庆市巴南区南泉街道小泉90号

（3）招标项目四至范围： 东至：花溪河南至：棉线厂

西至：松林山北至：花溪河

（4）招标项目概况：

总用地面积：159800㎡（以土地登记资料为准）；

总建筑面积：39155.5㎡（以产权登记资料或法定文件为准）；

楼宇数量：楼栋98栋；

主要物业形态数量：住宅；

小区出入口：3个。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备的资格条件：

一般资格条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

特定资格条件：

（1）具有独立法人资格的物业服务企业且注册资本不低于人民币500万元（含），且经营范围包含物业管理或物业服务。

（2）物业服务企业具有10年及以上物业管理服务经验，有良好的社会信誉。

（3）按照招标文件缴纳投标保证金10000元（大写：壹万元整），承诺中标后需缴纳人民币50000元（大写：伍万元整）作为服务履约保证金。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标的投标人，请在重庆市公共资源交易网上下载本项目招标文件以及澄清等开标前公布的所有项目资料，无论投标人下载与否，均视为已知晓所有招标内容。

4.2招标文件公告期限：自招标公告发布之日起五个工作日。

4.3招标文件提供期限：同招标文件公告期限。

4.4投标地点：重庆市公共资源交易中心开标厅（地址：重庆市渝北区青枫北路6号渝兴广场B10栋2层）

4.5质疑澄清与答复：

（1）投标人要求澄清招标文件的截止时间：2025年8月22日17时30分止（北京时间）；提出形式：投标人对招标文件如有疑问，应在规定的时间内在重庆市公共资源交易网上指定位置匿名提出需要招标人澄清的疑问。如在规定时间内没有对提出的，视为完全理解并接受招标文件的所有内容。

（2）招标人对招标文件答疑的截止时间：2025年8月25日17时30分止（北京时间）。招标人或招标机构对已发出的招标文件需要进行澄清、修改或对疑问作答的，将在重庆市公共资源交易网上指定位置公布。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交地点：重庆市公共资源交易中心开标厅（地址：重庆市渝北区青枫北路6号渝兴广场B10栋2层）；

5.2投标文件递交截止时间：北京时间2025年9月8日11：00（若有变动以发布媒介的通知为准。投标人应当在投标截止时间前，将密封完整的投标文件递交至重庆市公共资源交易中心开标室。具体开标室详见当日交易中心大厅电子显示屏。）；

5.3开标时间：北京时间2025年9月8日11：00；

5.4开标地点：同投标文件递交地点，开标时需进场核实身份，无关人员禁止入场。评标期间，投标人需离开评标现场，不得与评标委员会成员接触或进行任何形式的沟通。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件不予受理。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在重庆市公共资源交易网上发布。

7. 联系方式

招 标 人：重庆市巴南区南泉街道保利小泉别墅小区第二届业主委员会

地址：重庆市巴南区南泉街道小泉90号

联 系 人： 朱老师

电话： 13983953888

开户银行： 农商行南岸支行

账号：0607010120010030332

招标代理机构：重庆栖庭置业顾问有限公司

地址：巴南区渝南大道

联 系 人: 刘老师

电话：13228676682