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项目概况
| 项目名称 | 沿江公司新桥服务区2025-2030年西式快餐经营权转让项目(重新采购) | ||||||||
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| 项目编号 | YJGS2025-FW-0047 | ||||||||
| 采购方式 | 询比采购 | 资金来源 | |||||||
| 公示开始时间 | 2025-07-21 15:17 | 公示结束时间 | 2025-07-24 15:17 | ||||||
| 项目概况及采购范围 | 1.项目简介 1.1采购项目名称：沿江公司新桥服务区2025-2030年西式快餐经营权转让项目（重新采购）。1.2采购人：江苏沿江高速公路有限公司。1.3采购代理机构：江苏天正工程造价咨询有限公司。1.4采购项目资金落实情况：资金已落实。1.5采购项目概况：采购人根据改扩建工程进度安排，目前新桥服务区南区正在改造中，北区计划于2026年1月开始改造，与沪武高速封闭南京往上海方向进行施工时间保持一致;截至2027年1月，沪武高速改扩建项目将基本结束恢复交通，新桥服务区也随之全面开放双侧恢复经营。新桥服务区经重新规划调整后，拟新引入西式快餐业态进行经营，西式快餐业态面积（南北区各145㎡），鉴于首年半幅经营，商户初始投入大，为保障合作稳定性和服务连贯性，合同拟设置为五年。2.采购范围及相关要求2.1经营租赁方式本项目的商业合作模式为由采购人与成交人签订经营租赁合同，由成交人自主经营或负责引进品牌合作单位签订商业合同进场经营。2.2招标内容：2.2.1经营范围：新桥服务区西式快餐业态业态经营权租赁，仅限于西式快餐业态经营经营品类须经采购人批准同意后方可经营；2.2.2负责租赁区域范围的内部保洁、设施设备维护及运营安全工作；2.2.3经营区域的装修、门头设计需与服务区经营氛围相契合，方案经业主审核后方可实施。2.3控制价限价：本项目采取“保底租金+提成”的方式。1）年度保底租金控制价限价：采购人设有年度保底租金控制价下限值，供应商的年度保底租金投标报价低于采购人设定的年度保底租金控制价下限（不含下限值本身），作否决投标处理。2）年度提点费率控制价限价：采购人设有年度提点费率下限值，供应商年度提点费率投标报价低于采购人设定的年度提点费率下限值（不含数值本身），作否决投标处理。租赁年限 年度保底租金下限 年度提点费率下限值 备注半幅经营期（2026年1-12月） 22万元 10% 半幅经营期，保底租金下限 22万/年，年营业额>200万的部分，加收提点费率下限10%;双幅经营期（2027年-2030年） 72万元 10% 双幅经营期，保底租金下限72万年，营业额>658万的部分，加收提点费率下限10%备注：西式快餐业态的半幅和双福经营年保底租金均须供应商报价、年度提点费率半幅和双福经营采用统一提点费率报价。以上“保底租金”均为含税价格。2.4服务期限：租赁期为五年（首年为南区半幅经营，后四年为双区经营，具体期限以实际营业日期为准）2.5服务地点：新桥服务区。2.6标段划分：本项目设置1个标段，即：YJGS2025-FW-0047-01标段。2.7质量要求或服务标准：符合国家有关规定及采购人规定的服务要求。 | ||||||||
采购人
| 采购人 | 江苏沿江高速公路有限公司 | ||||||||
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| 联系人 | 周金涛 | 联系人电话 | 0512-52333265 | ||||||
| 采购代理 | 江苏天正工程造价咨询有限公司 | ||||||||
| 联系人 | 袁健、江瑞 | 联系人电话 | 025-82220872，17721550972 | ||||||
|沿江公司新桥服务区2025-2030年西式快餐经营权转让项目(重新采购)候选人名单
排序 | 候选人姓名 | 报价/费率 | 项目负责人 | 候选人业绩 | 项目负责人业绩 | |
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1 | 江苏红福顺品牌发展有限公司 | 半幅经营期年度保底租金报价：260000；双幅经营期年度保底租金报价：800000；年度提点费率报价：15.00% | / | 盐城南洋国际机场商业设施租赁项目徐州观音国际机场商业设施租赁项目山西机场商业管理运营有限公司租赁项目 | / | |
2 | 常州安阳商贸有限公司 | 半幅经营期年度保底租金报价：250000；双幅经营期年度保底租金报价：790000；年度提点费率报价：15.00% | / | 合肥南站德克士餐厅 | / |
| 其他说明 | 经审查，常州扬子餐饮管理有限公司的响应文件中所提供的企业业绩非西式快餐租赁经营项目不符合采购文件评审办法2.1.2资格评审标准中业绩要求“供应商2021年1 月1日至响应文件递交截止日(以合同签订时间为准）承担过高速公路服务区或高铁站、或飞机场、或城市商业综合体的西式快餐租赁经营项目；”的规定；评标委员会一致认为该单位按否决投标处理。鉴于通过初步评审的供应商只有两家，评标委员会对这两家供应商响应文件进行了详细审查，一致认为两家响应文件均满足采购文件实质性要求，且投标报价及技术部分均具有竞争性，可以进行下一步评审。 | |||||||
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|沿江公司新桥服务区2025-2030年西式快餐经营权转让项目(重新采购)投标人详细评审得分汇总
| 常州安阳商贸有限公司 | 33.60 | ||||||||
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| 江苏红福顺品牌发展有限公司 | 37.96 | ||||||||
|沿江公司新桥服务区2025-2030年西式快餐经营权转让项目(重新采购)投标人得分汇总
| 常州安阳商贸有限公司 | 89.78 | ||||||||
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| 江苏红福顺品牌发展有限公司 | 96.68 | ||||||||
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