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临沧市凤凰谷保障性住房建设项目（一期）监理服务招标公告
招标概况
| 招标项目名称： | 临沧市凤凰谷保障性住房建设项目（一期）监理服务ca6d075b-3b63-4621-834a-9fc4ea934036 | ||
| 资金来源： | 国资 % 自筹 20.0% 贷款 80.0% 外资 % ca6d075b-3b63-4621-834a-9fc4ea934036 | ||
| 建设规模： | 项目总用地面积 104.09亩，新建保障性租赁住房1558套及总图工程，总建筑面积约178457.37㎡，（其中地上部分的建筑面积约126491.4㎡，地下建筑面积约51965.97㎡），项目最终建设内容以招标人委托的实际建设内容及审查合格的施工图为准。ca6d075b-3b63-4621-834a-9fc4ea934036 | ||
| 公共资源交易行业分类： | 房屋建筑工程 | 工程类型： | 监理 |
| 招标方式： | 公开招标 | 资格审查方式： | 资格后审 |
| 招标文件/资格预审文件获取方式： | 网上获取 | 交易地点： | 临翔区公共资源交易中心 |
| 公告性质： | 正常公告 | 是否对外发布： | 是 |
| 公告发布开始时间： | 2025-11-28 20:00 | 监督部门及联系方式： | 临沧市临翔区建设工程招标投标管理办公室 |
| 备注： | 凡有意参加投标者，请于文件获取截止时间前（北京时间，下同），进入云南省公共资源交易信息网（http://***/%EF%BC%89%EF%BC%8C%E5%87%AD%E4%BC%81%E4%B8%9A%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%EF%BC%88CA%EF%BC%89%E5%9C%A8%E7%BD%91%E4%B8%8A%E8%8E%B7%E5%8F%96%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%8F%8A%E5%85%B6%E5%AE%83%E6%8B%9B%E6%A0%87%E8%B5%84%E6%96%99%EF%BC%88%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%8C%E6%A0%BC%E5%BC%8F%E4%B8%BA*.JZBJ%EF%BC%89%EF%BC%8C%E6%AD%A4%E4%B8%BA%E8%8E%B7%E5%8F%96%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E7%9A%84%E5%94%AF%E4%B8%80%E9%80%94%E5%BE%84%E3%80%82 | ||
招标人与招标代理
| 建设单位： | 临沧市利通实业有限责任公司 | 经办人： | 常燚 |
| 办公电话： | 18288398520 | ||
| 招标代理机构： | 云南力勤工程咨询有限公司 | 经办人： | 林超 |
| 办公电话： | 0883-2162788 | 移动电话： | 19188300225 |
详细公告内容
| 标段编号： | GC530900202500351001001 |
| 标段名称: | 临沧市凤凰谷保障性住房建设项目（一期）监理服务 |
| 招标文件获取截止时间： | 2025-12-04 23:59 |
| 递交投标文件截止时间: | 2025-12-22 09:00 |
| 开标地点： | 开标厅1（市本级） |
| 开标方式： | 网上智能开标 |
| 标段合同估算价： | 280 万元 |
| 本次招标内容： | 各阶段监理工作包括但不限于以下内容: (1)设计阶段监理工作内容:①协助甲方审查施工图设计、图纸和主要设备、材料清单，发现不符合要求的地方，分析原因，发出修改设计的指令。②审查设计单位提出的新材料、新工艺、新技术、新设备在相关部门的备案情况，必要时应协助委托人组织专家评审。③对设计工作协调控制。及时检查和控制设计的进度，作好各部门间的协调工作，使各专业设计之间相互配合、衔接，及时消除隐患。④督促并控制设计单位按照合同规定的日期交出设计成果文件。⑤对设计文件提出优化意见或建议，并提出评估报告送交委托人。⑥根据评审结果，督促设计单位对设计文件进行修改。⑦对施工期间设计单位的设计变更和现场服务工作进行监理。⑧按规范及有关文件要求检查设计成果，进行验收，提出书面验收报告。⑨编写监理工作总结报告。 (2)施工监理工作内容:施工阶段至缺陷责任期满全过程监理，包括建设工程委托监理合同范围内的工程施工质量、进度、投资控制、变更控制、安全文明施工管理、合同管理、资料管理，组织协调（四控三管一协调）等的全面监理。 (3)竣工阶段监理工作内容：工程结算审核、工程数量台账的审核、工程索赔资料准备、编制咨询报告、内部跟踪审计、结算审查等工程造价跟踪咨询服务、并配合本项目的竣工决算审计工作。 （4）保修阶段监理工作内容：检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案、监督修复过程并验收，审核修复费用，最终以招标人实际委托工作内容为准。 |
| 项目现场的具体位置和周边环境： | 临沧市临翔区园林路 |
| 计划监理工期(日历天)： | |
| 计划工期(日历天)： | |
| 是否接受联合体投标： | 否 |
| 资质要求： | 具备建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或具备房屋建筑工程专业监理甲级资质 |
| 拟派项目总监最低资格等级： | 无 |
| 拟派项目总监专业： | / |
| 项目负责人资格： | 总监理工程师须具备中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书（注册专业为房屋建筑工程），必须注册在本单位，总监理工程师与投标人本单位签订劳动合同,且须提供开标当月前连续3个月在投标单位的基本养老保险参保证明原件扫描件(社保部门书面出具并加盖印章的参保证明或社保网查询下载打印的参保证明）若为新成立企业应提供成立至今相应材料，并提供总监理工程师未经招标人同意不允许更换及驻场承诺函。提供总监理工程师不会因为在建工程项目过多而导致无法办理施工许可证承诺书资格 |
| 业绩要求： | 本项目业绩不作资格要求 |
| 其他： | 1、资质要求：本次招标要求投标人须具备建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或具备房屋建筑工程专业监理甲级资质，/类似项目业绩，总监理工程师须具备中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书（注册专业为房屋建筑工程），必须注册在本单位，总监理工程师与投标人本单位签订劳动合同,且须提供开标当月前连续3个月在投标单位的基本养老保险参保证明原件扫描件(社保部门书面出具并加盖印章的参保证明或社保网查询下载打印的参保证明）若为新成立企业应提供成立至今相应材料，并提供总监理工程师未经招标人同意不允许更换及驻场承诺函。提供总监理工程师不会因为在建工程项目过多而导致无法办理施工许可证承诺书资格，其他要求1.1投标人须为经行政管理部门登记注册的企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或其他法定证明，且投标人名称与营业执照或其他法定证明一致。 1.2财务要求：财务状况良好，有健全的财务管理制度，提供2024 年经第三方机构审计的财务报表和审计报告原件扫描件，包括审计报告、资产负债表、现金流量表、利润表（损益表）、所有者权益变动表及其附注，根据“财政部关于注册会计师行业统一监管平台上线运行的通知（财办[2022]32号）”及“关于加强审计报告查验工作的通知（财会〔2023〕15 号）”文件要求，2023 年度及之后所出具的财务审计报表须具有验证码，否则不予认可。2025年新成立企业提供本项目投标截止时间前三个月内基本开户银行出具的资信证明。 1.3 拟配备项目组成员（不包含总监理工程师）总人数不低于5人，项目组成员专业及人数最低需求：须包含相关各专业监理工程师5人，拟配备项目组成员中须有1人具备中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书（注册专业为电力工程），须有1人为水土保持专业监理工程师，须有1人为安全专业监理工程师，须有1人为人防专业监理工程师。需提供拟派人员有效的身份证、有效的注册证、职称证（如有）、提供开标当月前连续3个月在投标单位的基本养老保险参保证明原件扫描件(社保部门书面出具并加盖印章的参保证明或社保网查询下载打印的参保证明），若为新成立企业应提供成立至今相应材料。 1.4信誉要求： （1）投标人信誉良好，投标人2022年1月1日至今不曾在任何合同中违约或被驱逐，或因投标人自身的原因而使任何合同被解除；没有处于被责令停业，投标资格取消，财产被接管、冻结、破产状态；没有骗取中标和严重违约及重大工程质量、安全事故，附承诺书，格式自拟。 （2）承诺2022年1月1日至今投标人、法定代表人、总监理工程师无行贿犯罪记录，附承诺书，格式自拟。 （3）投标人、法定代表人、总监理工程师未被列入“中国执行信息公开网”失信被执行人记录；投标人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入重大税收违法失信主体名单及严重拖欠农民工工资失信主体，附承诺书，格式自拟； 1.5“近年发生的诉讼及仲裁情况”应说明相关情况，并附法院或仲裁机构作出的判决、裁决等有关法律文书扫描件，如未发生诉讼及仲裁，附承诺书，格式自拟，具体年份为2022年1月1日至今。 1.6投标人承诺拟派人员不经招标人书面同意不随意更换，承诺现场派驻人员与投标文件拟派人员一致。 1.7投标人须保证在投标过程中提供的所有资料真实有效，在评标期间发现投标人提供了虚假资料，评标委员会有权对投标人的投标文件作否决投标处理，附承诺书，格式自拟。。 2、本次招标（□接受；☑不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： 。 3、各投标人均可就上述标段投标，但可以中标的合同数量不超过/（具体数量）个标段。 4、信誉要求：（1）当前未被建设行政主管部门取消投标资格；（2）未被“中国执行信息公开网（http://***/shixin/%EF%BC%89%E2%80%9D%E5%88%97%E5%85%A5%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A2%AB%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%EF%BC%9B%EF%BC%883%EF%BC%89%E6%A0%B9%E6%8D%AE%E3%80%8A%E4%BA%91%E5%8D%97%E7%9C%81%E4%BD%8F%E6%88%BF%E5%92%8C%E5%9F%8E%E4%B9%A1%E5%BB%BA%E8%AE%BE%E5%8E%85%E5%85%B3%E4%BA%8E%E5%8D%B0%E5%8F%91%E4%BA%91%E5%8D%97%E7%9C%81%E6%88%BF%E5%B1%8B%E5%B8%82%E6%94%BF%E5%B7%A5%E7%A8%8B%E5%AE%89%E5%85%A8%E7%94%9F%E4%BA%A7%E7%9B%91%E7%9D%A3%E7%AE%A1%E7%90%86%E5%8D%81%E4%B9%9D%E6%9D%A1%E6%95%B4%E6%B2%BB%E6%8E%AA%E6%96%BD%E7%9A%84%E9%80%9A%E7%9F%A5%E3%80%8B%EF%BC%88%E4%BA%91%E5%BB%BA%E8%B4%A8%E3%80%942023%E3%80%951%E5%8F%B7%EF%BC%89%EF%BC%8C%E5%AF%B9%E5%9C%A8%E4%BA%91%E5%8D%97%E7%9C%81%E5%86%85%E5%8F%91%E7%94%9F%E7%94%9F%E4%BA%A7%E5%AE%89%E5%85%A8%E8%B4%A3%E4%BB%BB%E4%BA%8B%E6%95%85%E7%9A%84%E7%94%9F%E4%BA%A7%E7%BB%8F%E8%90%A5%E5%8D%95%E4%BD%8D%EF%BC%8C%E4%B8%94%E4%B8%8D%E5%85%B7%E5%A4%87%E5%AE%89%E5%85%A8%E7%94%9F%E4%BA%A7%E6%9D%A1%E4%BB%B6%E7%9A%84%EF%BC%8C%E5%9C%A8%E4%BA%91%E5%8D%97%E7%9C%81%E8%A1%8C%E6%94%BF%E5%8C%BA%E5%9F%9F%E8%8C%83%E5%9B%B4%E5%86%85%E4%B8%8D%E5%BE%97%E5%8F%82%E4%B8%8E%E6%96%B0%E7%9A%84%E6%8B%9B%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%B4%BB%E5%8A%A8%EF%BC%9B%E7%94%9F%E4%BA%A7%E7%BB%8F%E8%90%A5%E5%8D%95%E4%BD%8D%E5%AE%89%E5%85%A8%E7%94%9F%E4%BA%A7%E6%9D%A1%E4%BB%B6%E5%90%88%E6%A0%BC%E5%90%8E%EF%BC%8C%E5%BA%94%E5%BD%93%E9%80%90%E7%BA%A7%E5%90%91%E5%B1%9E%E5%9C%B0%E8%A1%8C%E4%B8%9A%E8%A1%8C%E6%94%BF%E4%B8%BB%E7%AE%A1%E9%83%A8%E9%97%A8%E7%94%B3%E8%AF%B7%E5%A4%8D%E6%A0%B8%EF%BC%8C%E7%BB%8F%E7%9C%81%E7%BA%A7%E8%A1%8C%E4%B8%9A%E8%A1%8C%E6%94%BF%E4%B8%BB%E7%AE%A1%E9%83%A8%E9%97%A8%E6%A0%B8%E5%87%86%E9%80%9A%E8%BF%87%E5%90%8E%EF%BC%8C%E6%96%B9%E5%8F%AF%E5%9C%A8%E4%BA%91%E5%8D%97%E7%9C%81%E8%A1%8C%E6%94%BF%E5%8C%BA%E5%9F%9F%E8%8C%83%E5%9B%B4%E5%86%85%E5%8F%82%E4%B8%8E%E6%96%B0%E7%9A%84%E6%8B%9B%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%B4%BB%E5%8A%A8%E3%80%82%3Cp%3E 其他要求：（1）信誉要求网址查询信息由招标代理机构在开标后进行复核，如发现以上情况上报至行政主管部门并提交评标委员会，评标委员会有权对其投标文件作否决投标处理；（2）承诺在项目实施过程中，总监理工程师须常驻施工现场，派驻现场人员每月到岗不得少于 22 天。 5、保证金要求：（1）投标保证金根据《国家发展改革委等部门关于完善招标投标交易担保制度进一步降低招标投标交易成本的通知》（发改法规〔2023〕27 号）、《云南省发展和改革委员会等部门关于鼓励减免政府投资项目投标保证金的通知》（云发改交易管理〔2023〕397 号）等文件要求，降幅不得低于现收取数额50%。本项目应收取保证金为56000.00元，减免后收取投标保证金20000.00元。 （2）根据《临沧市公共资源交易联席会议办公室关于转发云南省公共资源交易平台整合共享2024年重点工作任务的通知》相关要求，对依法必须招标且招标标的金额在1000万元以下（含1000万元）的政府投资项目，免于收取无失信记录企业的投标保证金。符合免于收取投标保证金的投标企业须提供在“信用中国”下载的信用报告及无失信记录承诺书。 （3）符合免于收取投标保证金的投标企业须登录项目工作台，进入我的投标项目，从缴纳保证金阶段进入到确认保证金界面，切换到保证金-无失信记录，上传“信用中国”下载的信用报告及无失信记录承诺书确认签名，保证金阶段显示变绿，缴纳保证金确认状态为“免缴纳”，即可上传投标文件。投标截止时间前未完成投标文件传输的和经查实投标企业不符合免于收取投标保证金的，视为撤回投标文件。 |
| 是否缴纳保证金: | 是 |
| 投标保证金缴纳方式： | 银行转账,保函,保证保险 |
| 投标保证金金额： | 2 万元 |
| 投标保证金缴纳截止时间： | 2025-12-22 09:00 |
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