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1.招标条件
本招标项目玖知春晓项目EPC工程总承包已由西安市新城区发展和改革委员会以2511-610102-04-01-257480批准建设，
项目业主为陕西玖熙置业有限责任公司，项目资金来自国有控股项目，项目出资比例为自筹资金100.00%。招标人为陕西玖熙置业有限责任公司，招标代理机构为西北（陕西）国际招标有限公司。项目已具备招标条件，
现进行公开招标。
2.项目概况
2.1 工程规模：本项目位于新城区华清路以南，东站路以东，公园北路以西，兴工东路以北。住宅地块项目规划总用地面积约56800㎡，容积率2.5，总建筑面积约180959.27㎡，包含17栋住宅、4栋配套及商业楼及1个幼儿园；
2.2 项目地点：新城区华清路以南，东站路以东，公园北路以西，兴工东路以北；
2.3 项目投资总额：2100000000元；
2.4 标段划分：标段名称：玖知春晓项目EPC工程总承包；标段编号：E61010235067mq5r92ty001；标段类型：工程总承包；
2.5 招标范围：标段名称：玖知春晓项目EPC工程总承包，玖知春晓项目的方案设计、施工图设计、采购和施工，同时承担相关协调和手续办理等。本次招标金额约为 82000.00 万元。；
2.6 其他：/。。
3.申请人资格要求
3.1
标段名称：玖知春晓项目EPC工程总承包，本次资格预审要求申请人具备
【建筑行业（建筑工程）甲级】及以上与【建筑工程施工总承包一级】及以上,或【建筑行业工程设计甲级】及以上与【建筑工程施工总承包一级】及以上,或【工程设计综合资质甲级】及以上与【建筑工程施工总承包一级】及以上
资
质
，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建筑师一级】及以上,或【注册建造师一级】及以上,或【注册监理工程师】及以上执业资格，且未担任其它在建项目的工程总承包项目经理、施工负责人、项目总监理工程师。拟派项目经理与本项目设计负责人或施工负责人可为同一人，但须同时满足其设计负责人或施工负责人资格要求。设计负责人具备一级注册建筑师资格且在本单位注册；施工负责人具有建筑工程专业一级注册建造师执业资格且在本单位注册，同时具有有效的安全生产考核合格证书（建安B证），且不得同时在其他工程项目担任工程总承包项目经理、施工负责人。
3.2
标段名称：玖知春晓项目EPC工程总承包，本次资格预审
接受
联合体资格预审申请。
申请时必须出具合法有效的联合体协议书，联合体相应成员应具备相应资质（相应资质针对的是联合体成员所承担的具体职责）。。
3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的
1
个标段投标，但最多允许中标
1
个标段 （适用于分标段的招标项目）。
3.4 3.4.1申请人具有独立法人资格和有效的营业执照；
3.4.2申请人具有类似的设计、施工或工程总承包业绩（类似业绩定义详见资格预审文件）；申请人同时具有下列资质：（1）工程设计综合甲级资质或建筑行业工程设计甲级或建筑行业（建筑工程）甲级资质；（2）建筑工程施工总承包一级或以上资质，并具有有效的安全生产许可证；
3.4.3拟派项目经理应当具备下列条件：①应为建筑工程专业一级注册建造师或房屋建筑工程专业注册监理工程师或一级注册建筑师，建造师应具有有效的安全生产考核合格B证证书（工程总承包项目经理与设计负责人或施工负责人可为一人，但须同时满足其资格要求)。②项目经理不得担任其它在建项目的工程总承包项目经理、施工负责人、项目总监理工程师。③担任过类似项目的工程总承包项目经理或设计负责人或施工负责人或总监理工程师（类似业绩定义详见资格预审文件）；
3.4.4拟派施工负责人应当具备下列条件：具有建筑工程专业一级注册建造师执业资格且在本单位注册，同时具有有效的安全生产考核合格证书（建安B证），且不得同时在其他工程项目担任工程总承包项目经理、施工负责人；
3.4.5拟派设计负责人应当具备下列条件：具有一级注册建筑师资格且在本单位注册；
3.4.6申请人及拟派项目经理须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台主体信息”已登记，申请人及拟派项目经理不得在“信用中国”（中国执行信息公开网）网站被列为失信被执行人；申请人及拟派项目经理基本信息应在“陕西省住房和城乡建设厅网站（http://***/%EF%BC%89%E2%80%9D%E5%8F%AF%E6%9F%A5%E8%AF%A2%EF%BC%9B%3Cp%3E 3.4.7投标保证金：壹拾万元整（￥100000.00元），本项目接受所有符合国家相关规定形式的保证金缴纳（包括但不限于现金转账、银行保函、工程担保公司出具的保函或保险机构出具的工程保证保险保单、电子保函等），鼓励采用电子保函形式缴纳，具体要求按照西安市公共资源交易中心工程交易平台要求进行。
3.4.8本项目采用暗标评审，请各投标人务必详细阅读招标文件中关于暗标评审技术标编制要求，严格按照招标文件要求及西安市公共资源交易中心相关要求编制投标文件，否则因投标人自身原因引起的相关后果自负，对暗标评审相关技术问题或对西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（新平台）存在技术问题或者其他关于新平台操作问题，请拨打新系统技术支持电话。
4.资审文件的获取
4.1 请申请人于
2025年12月12日 00时00分00秒
起至2025年12月17日 00时00分00秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://***:8887/）下载资审文件。
4.2
标段名称：玖知春晓项目EPC工程总承包，资审文件
不收费
；资格预审文件每套售价
0.00
元，
5.资格预审申请文件的递交
5.1
标段名称：玖知春晓项目EPC工程总承包，资格预审申请文件截止时间为
2025年12月22日09时30分
，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台“不见面开标大厅”。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。
5.3
标段名称：玖知春晓项目EPC工程总承包，资格预审申请文件递交方式：
网上递交
6.资格预审开始时间及地点
6.1
标段名称：玖知春晓项目EPC工程总承包，资格预审开始时间为
2025年12月22日09时30分
，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台“不见面开标大厅”。
6.2
标段名称：玖知春晓项目EPC工程总承包，本次资格预审采用有限数量制 ，7家。
6.3
标段名称：玖知春晓项目EPC工程总承包，资格审查会议形式：
远程会议
7.其他公告内容
7.1
本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》
、《陕西采购与招标网》
发布。
7.2
资格审查申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://***:8887/）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格审查文件及其他文件。资格审查申请人应使用电子投标书制作工具制作、加密资格审查申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格审查申请文件（资格审查申请文件为.xazst格式）。
7.3
采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
7.4
请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件3套打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。
7.5
本项目定标方式为：非评定分离
7.6
其他需要说明的事项：为推动工程项目电子化交易高质量发展,进一步优化招投标领域营商环境，西安市公共资源交易中心已完成工程项目智慧移动交易系统的开发建设，请各申请人积极使用工程项目智慧移动交易系统参与本项目投标活动。本项目招标所使用的交易平台为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（新平台）（http://***:8887/），如有疑问，请及时与招标代理机构联系，联系电话：029-85257747。接受异议（投诉受理单位：西安市新城区建筑工程招标投标管理办公室，投诉电话:029-87362861
8.监督部门
本招标项目的监督部门为西安市新城区行政审批服务局。
9.联系方式
| 招标人： | 陕西玖熙置业有限责任公司 | 招标代理机构： | 西北（陕西）国际招标有限公司 |
| 地址： | 陕西省西安市新城区长乐西路10号西北金花羊毛衫商贸大厦10401室 | 地址： | 西安市南二环西段58号成长大厦11层 |
| 联系人： | 司佩剑 | 联系人： | 曹时乐、王璐 |
| 电话： | 15389235761 | 电话： | 029-85257747 |
| 邮编： | 邮编： | 710061 | |
| 开户银行： | 中国农业银行股份有限公司西安兴庆路支行 | 开户银行： | 交通银行股份有限公司西安长安大学支行 |
| 账号： | 26135101040029096 | 账号： | 611301151018010003843 |
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