广州天河金茂广场项目原售楼处、配套停车场及项目部办公室地块改造工程采购公告

广州启创置业有限公司（以下简称：采购人）就DCXJ20250822008广州天河金茂广场项目原售楼处、配套停车场及项目部办公室地块改造工程进行询比采购，诚邀合格供方参与。

1.采购内容及范围

一、改造方案及施工图设计要求

1、服务范围：天河金茂广场项目原售楼处、配套停车场及项目部办公室地块改造工程，面积5105平米。

2、景观设计服务范围及设计内容（包含但不限于）

(1)公共绿地设计

(2)现场实测放线及防线图

(3)绿地方案、施工图设计、现场施工及绿地验收配合等各阶段工作内容。

3、设计工作内容（以项目满足验收为主）

（1）景观设计：

（2）主要景点的分布和设计（如有）

（3）用地范围内各建筑物周围户外空间功能的安排和设计（如有）

（4）景观总体及分区设计。

（5）绿化、园林设计（植物品种、规格）。

（6）给排水设计：绿化浇灌、景观地面排水、水景给排水等。

（7）竖向设计：室外环境所有景观竖向设计

（8）相关的装饰及美化设计：如建筑风井、车行(人行)出入口、市政井盖等（如有）

（9）以上景观内容的结构设计（如有）

4、方案设计阶段成果要求(投标阶段成果)：

（1）设计说明

（2）彩色总平面图

（3）平面分析图（功能、空间、交通等区位关系）

（4）竖向关系分析图（色块图+整体空间的剖、立面）。

（5）重要景观场地设计意向透视图及场地剖面图

（6）概念方案汇报资料

二、工程承包范围

本合同为设计和施工一体化，承包人工作范围包括：

1.方案及施工图设计、施工：完成设计方案并完成政府汇报、完成政府审核及专家会、根据政府审核及专家会要求完成图纸修改并通过社会公示；发函天河区住建园林局并取得回函、施工、绿地竣工验收、管养期养护、复验和绿地移交，甲方配合盖章。

2.施工范围：承包人承包范围为经园林局审核通过的施工图内的所有工作内容，这里所描述的承包范围仅是概括性的，不能视为是完整无缺的。乙方应参阅合同文件中的其他部分，去完全了解工程的实际范围与工作内容。根据本合同所需进行施工的工程包括合同文件、合同图纸、工程技术要求及工程量清单内所显示的一切项目，包括但不限于以下项目：

（1）硬质：图纸范围内园路的基层及饰面层施工，残坡通道、台阶基层及面层施工；负责图纸范围内室外零星金属工程供货及安装，硬质景观工程（含垫层及饰面层施工）。

（2）软景：乔木、花灌木、竹类、花卉、地被、草坪花卉等绿化植物的种植（含种植土换填），树木修剪及迁移；图纸范围内及屋面（若有）灌木及草坪种植工程（含保活）；负责图纸范围内及屋面（若有）乔木种植（含保活）及支撑。

（3）混凝土硬化路面破除及清运、多余土方开挖及外运：根据政府最终确认设计图纸对现场硬化混凝土破除及外运，负责回填土（包括种植土）、砼破碎、外运土方等全部内容。

（4）电气照明系统：负责园林绿化亮化系统（专用配电箱、控制箱、灯具及管线、管沟等）施工。

（5）给水：自园林给水总表（不含总表）后所有给水系统，包括园区给水水表的供货及安装。

（6）排水：负责道路、绿地等所有景观排水系统接驳及施工；负责园林绿化有关的管沟、管道井、检修井、设备基础、管网、各种井圈及井盖等施工；负责图纸范围内雨污水检查井升井工作（依据景观施工图确定的标高，从前期小市政单位施工完成的标高对图纸范围内雨污水检查井提升）。

（7）与供电、燃气、电视、电话及网络、弱电智能化、小市政给水、小市政雨污排水等分包人的检查管井收口和盖板由各专业分包人施工，因美化、效果微调 （不影响功能使用）等需要井口移位由中标人负责，并负责面层装饰井盖的制作及施工、交付前清洁。

（9）在本工程施工过程及质保养护期内，小市政给水、小市政雨污排水分包人进行包括管线检修、管线拆改等相关专业工作时，中标人应积极配合完成包括铺装损坏修补等工作，并充分考虑此因素。

（10）本工程范围内的市政井的标高控制，均由承包人按照完成井的施工，施工中如果此标高与景观完成面标高存在差异，则由承包人负责调整到最终完成面的标高，负责施工范围内的市政井口的移位、±500mm 内的升降井；景观管线与市政各井的交接口由承包人负责收口，并自行进行施工范围内基层的挖填和夯实工作，并充分考虑此因素。

（13）除了上述之外，乙方必须采取一切有关措施，务必使合同有关的工作能切实地及完满地执行，无论这些措施曾否在合同图纸出现过或在合同中描述过，任何能从合同图纸或合同中合理地推断的工程，乙方皆须执行。

（14）上述内容不应被乙方视为巨细无遗。乙方有责任现场踏勘，细阅合同图纸及工程技术要求，务求对所有施工工程的所有内容做到完全及满意。此外乙方还须负责与本工程施工有关的环境清理、市容维护、交通、噪音、民扰调停及垃圾清理外运等工作。

2.资格要求

1、投标人应具有独立法人资格，按国家法律经营。

2、不接受联合体投标。

3、本工程资格预审方法采用有限数量制，通过资格条件审查的申请人多于4个的，按得分由高到低顺序选择4个通过资格预审的申请人参加投标。

本项目不接受联合体投标。

3.报名方式

从即日起至2025-09-08 09:00:00为止，供方可登录阳光招采平台报名参加本项目。

未在阳光招采平台注册的供方须先完成注册后才能报名。

4.资格申报

报名成功后，请在资格申报截止时间前登录阳光招采平台提交资格申报。

资格申报截止时间：2025-09-08 09:00:00。如有变更以阳光招采平台发布时间为准。

5.采购文件的获取

报名并资审合格后请登录阳光招采平台获取采购文件。获取采购文件起止时间以阳光招采平台发布时间为准。

6.响应文件/报价文件的递交

请将响应/报价文件提交至阳光招采平台，进行在线电子投标。

采购人将不负责投标人准备响应/报价文件和递交响应/报价文件所发生的任何成本或费用。

7.投标截止时间

以阳光招采平台发布时间为准。

8.开标时间

投标截止后将进行在线电子开标。

9.其他

10.监督部门

纪检机构信访举报受理范围、相关纪检机构的信访举报渠道，请登录中国金茂官方网站查询。

11.联系方式

采购人：广州启创置业有限公司

地址：广州市南沙区中化大厦

联系人：王静霞

电话：13710763505

电子邮箱：******