关于人保财险广东省阳江市分公司物业服务采购项目供应商征集公告

关于人保财险广东省阳江市分公司物业服务采购项目供应商征集公告

一、 公告说明

我公司物业服务采购项目，征集优秀供应商，征集时间自2025年12月12日8:30截至2025年12月15日18:00，欢迎参与。

二、 项目需求

（一）项目预算：85万元，派驻工作人员总数量为15人。

（二）采购内容：本项目选定1家供应商，为我公司提供周期为1年的服务。

（三）服务内容要求：

1.物业基本情况：派驻工作人员到我公司工作，负责物业日常管理工作，服务建筑面积：18000平方米。

2.服务管理范围和内容

（1）公共环境卫生，包括大楼范围的公共场所、房屋公共部位的清洁卫生、垃圾的收集。

（2）办公楼的秩序维护和车辆停放秩序与管理。

（3）职工饭堂的服务与管理。

（4）室内外绿化、花木的养护和管理。

（5）其他委托事项：负责来往邮件、报刊收发等服务工作。

（6）在物业管理工作中出现的需要管理的其他内容。

（7）合同终止时，须在30日内移交物业日常管理的档案资料及有关公共财产。

3.服务标准和服务期限

（1）清洁卫生管理。清洁卫生方面包括大楼周围所属环境，大楼内公共场地每天不间断循环保洁；由专人负责检查、监督，走道、天台、停车场等所有场所保持清洁，无随意堆放杂物和占用场地。办公室以外公共场所的卫生，星期一至星期五每天清扫、保洁2次(上下午各1次);电梯卫生每天清扫、保洁1次，负责大楼周围和内部所有绿化植物的护理和保养，确保绿化植物保持生机。

（2）办公楼门岗值班人员严密关注来访人员，积极防范和制止破坏分子的破坏行为，对甲方停车场内的车辆(含摩托车)实行有秩序维护，保证道路通畅，按规定位置停放，禁止乱停乱放。

（3）饭堂的服务与管理。饭堂接待用餐、会议用餐制作和用餐服务与管理。选派有餐饮管理工作经验、责任心强工作人员负责甲方餐厅接待、会议用餐制作用餐服务。严格执行《食品卫生法》搞好餐饮和安全卫生。①肉菜分开洗净，无杂物，肉类原科不直接着地存放，洗净后无血、无毛、无污物。蔬菜洗净后无泥沙，无黄叶、无杂物青菜类应浸20分钟以上，清洗3-4次。②食品加工烧熟、烤熟、蒸熟、煮熟。③用餐餐具必须消毒。④搞好餐厅、厨房环境卫生，保持整洁卫生。

（4）每月按质对绿化剪枝、修理、施肥、淋水、杀虫等的管理工作若有坏死绿苗及时更换。

（5）服务人员要求。服务人员要须有明显标志，具备良好的文化修养、仪容、仪表整洁，举止大方得体。

 （四）验收/考核标准及付款安排

1.验收/考核标准

服务费用支付比例直接与我公司对供应商的服务质量考评得分挂钩，具体如下：

供应商服务质量得分在90分（含）及以上，我公司按照服务费用比例100%进行支付；

供应商服务质量得分在80分（含）-90分，我公司按照服务费用比例98%进行支付；

供应商服务质量得分在60分（含）-80分，我公司按照服务费用比例95%进行支付；

供应商服务质量得分在60分以下，我公司按照服务费用比例0%进行支付。

2.付款安排

服务费用按月支付。每期结束后，供应商在每月的15日前（若遇节假日顺延）向我公司提供足额有效的增值税发票，我公司在收到供应商提供的足额有效增值税发票后的15个工作日内，以双方确认上期《服务费用结算申请单》的总金额为基准，按照服务质量评分挂钩比例支付本期应付服务费用给供应商。

3.续签安排

针对优质且服务较好的供应商，合同有效期届满，如双方协商一致同意继续延长合同期限的，由双方提前30日按我公司的续签流程要求签订书面合同进行约定，续约期限与原合同期限总计不超过3年。

（五）其他事项

禁止转包、分包。本次采购项目不允许转包、分包。未经我方事先书面同意，若供应商将本项目全部或部分工作分包或转包第三方承担，将导致违约。

三、 供应商资质要求

（一）在中华人民共和国境内依法登记的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力，供应商如为企业法人，须提供企业法人营业执照（复印件）；供应商如为事业单位或其他组织，须提供事业单位法人证书或登记证或组织机构代码证或其他有效证明文件（复印件）；

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，需提供2024年度财务报表或提供响应文件递交截止日前6个月内开具的银行资信证明。

（三）供应商应具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，近三年（2023年1月1日至今）应具有同类项目实施案例，并提供符合上述要求的合同关键页作为有效的业绩证明材料。合同关键页包含但不限于合同首页、合同标的页、签署日期页及盖章页等。

（四）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供近6个月任意一个月的税收和社会保障资金缴纳凭证。

（五）供应商应经营状况良好，且近三年内（2023年1月1日至今）无违法违规记录。违法违规记录是指被“信用中国”列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。供应商需提供自磋商公告发布之日至响应文件递交截止之日期间对以上三项内容的查询截图。信用中国查询网址：https://***/zhuanxiangchaxun/%3C/p%3E%3Cp%3E

（六）严禁列入采购人及其所隶属的中国人民保险各级机构的供应商黑名单且在禁入期内的供应商参与采购活动。

（七）单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一采购项目的磋商响应，需填写《供应商控股及管理关系情况申报表》。

（八）本项目不接受联合体磋商响应。

四、 供应商报名材料

1.企业营业执照；

2.“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）没有列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和没有列入中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单。提供查询截图；

3.企业简介；

4.供应商资质要求中涉及的佐证材料复印件加盖公章;

5.投标联系人姓名、邮箱、联系电话。

五、 采购人信息

采购人：中国人民财产保险股份有限公司阳江市分公司

地 址：阳江市漠江路180号 

邮政编码：529500 

项目报名联系人：沙倩文

电 话：13680538001

邮 箱：shaqianwen@guangd.picc.com.cn

特此公告。

                 中国人民财产保险股份有限公司阳江市分公司

2025年12月11日