盐田佳兆业新三村家园、裕泰家园商业物业出租-立方招采通

公告基本信息

项目编号	ZX1Z2508365	项目名称	盐田佳兆业新三村家园、裕泰家园商业物业出租
起始日期	2025年07月29日 17时00分00秒	结束日期	2025年08月05日 17时00分00秒

资产信息

资产现状	未租	地址	广东省深圳市盐田区佳兆业·裕泰家园
面积/数量	1959.16平方米	权属情况	其它权属证明
资产性质	商业类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

是否允许转租，分租	是	出租期	10年(从2025年8月1日开始计算)
响应有效期	5个自然日	免租期	6个月
租金是否含税	是	签订合同期限	《成交通知书》出具后10个工作日
招租底价	63元/平方米/月	租金的递增	自第6个合同年开始租金每2个合同年递增5%
租金支付方式	月付	是否允许承租方进行二次装修	是
资产用途限定	商业,餐饮,食堂,医疗,银行,展厅,文化传媒,百货商超,教育培训,休闲娱乐,文体活动,美容美发,服饰鞋包,咨询服务,电器通讯,汽修美容,家具建材,金融保险,旅馆业建筑
履约条件	1、意向承租方须是中华人民共和国境内依法注册登记的法人企业，具有独立法人资格或具有独立承担民事责任能力的企业。 2、意向承租方若为法人或者其他组织，需符合以下条件: (1)意向承租方信用不存在污点，不得有不良信用记录，未被纳入严重失信主体名单、未被纳入经营异常名录信息、未被纳入失信被执行人、未被纳入重大税收违法失信主体(提供公告期内“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)查询截图);被执行人、未被纳入重大税收违法失信主体(提供公告期内“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn)查询截图); 3、意向承租方注册资金本不低于2000万（含本数）。（自本项目公告发布之后增加注册资本达到本数的无效)。提供公告期内工商信息查询单。 4、意向承租方承诺无违反诚实信用等不良记录，没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态。 5、意向承租方依法注册登记年限不少于8年（含本数）。 (以营业执照上的成立日期计算为准)。 6、公司经营范围含非居住房地产租赁。（以工商查询经营范围页为准） 7、意向承租方具有正在运营与政府、国企央企或村集体合作股份公司租赁类物业项目。（提供合同关键页）。 8、意向承租方需承诺不得从事:①国家明令禁止生产、经营的行业;②污染、噪音等不符环境保护要求的行业;③消防、环境卫生等不符合国家规定标准的行业;④三无、高危、易燃易爆、环境污染等对环境安全有影响的行业。
其他补充说明	一、商铺位置分布：1、新三村家园一楼1-05、1-09、1-13、1-17、1-19、1-21、1-23；二楼2-28、2-31、2-36、2-38、2-43、2-47、2-50、2-53。2、裕泰家园一楼1栋1-03、2栋1-09、1-16；二楼2-19、2-21、2-25、2-27、2-29。二、合同样本《深圳市房屋租赁合同非住宅类》，本方案未尽事宜，以正式签订的协议内容为准。

租赁费用相关信息

履约保证金金额	二个月押金	物业管理费	承租方缴交
水费	承租方缴交	电费	承租方缴交
其他	燃气费、本体维修金由承租方缴交

交易方式

交易方式	竞争性谈判
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	直接协议租赁
公告期满，无符合条件的报名者	重新招租

报名须知

报名方式

线下报名

需提供的证明材料

意向承租方来办理意向登记时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效；

意向承租方为法人或者其他组织:

1、营业执照复印件(三证合一，核原件)

2、工商信息查询单;

3、法定代表人证明书，法定代表人第二代居民身(核原件)

4、授权委托书原件、被授权人第二代居民身份证复印件(如有，核原件);

5、承租物业用途说明;

6、出租方要求的其他材料。(以上材料均需加盖公章)

资格审查申请文件递交截止时间

2025年08月05日 17时00分00秒

出租方信息

出租方名称	深圳市裕泰实业股份有限公司新围分公司	出租方地址	盐田区大百汇中心6楼615
业务咨询人员1	何俊儒	业务咨询电话1	075525160785
联系地址	盐田区大百汇中心6楼615

其他

特殊事项说明

1、本物业为佳兆业合作开发回迁物业：①部分水、电、燃气未到户，暂时不能正常使用；②部分污水、油污排放管未接通；③部分公共区域地面未铺砖，破损门窗玻璃未更换；④部分商铺漏水未修补；⑤部分消防栓玻璃破损未更换。

2、出租方物业以现状出租，经营业态为商业.租赁物业未办理不动产权证，物业二次装修及配套费用由承租方承担。

3、本物业权属属于集体及个人业主所有，其他集体占%，个人占%。

4、租金的递增:租金稳定期三年（即前三个合同年租金为成交价），届满后可依据当时市场租赁行情及租金标准重新进行评估以确定后续租金水平。若评估结果所示之租金低于原约定租金，则继续沿用原租金标准执行；反之，若评估租金高于原租金，则采纳评估结果作为新租金执行标准。自第六年起，租金在上年的基础上递增5%，每两年递增一次（从合同起租日期起第6、7年，月租金在第5年基础上递增5%；第8、9年月租金在第7年基础上递增5%；第10年月租金在第9年基础上递增5%）。