深圳市卓越蔚蓝铂樾府物业管理有限公司物业服务中心2025年保洁服务项目采购公告

深圳市卓越蔚蓝铂樾府物业管理有限公司物业服务中心2025年保洁服务项目

采购公告

根据《关于加强深圳市集体企业要素交易工作的指导意见（试行）》（深集资规〔2024〕1号 ）、《深圳市集体企业货物服务采购操作指引（试行）》（深集资规〔2024〕2号），深圳交易集团有限公司大鹏分公司受深圳市卓越蔚蓝铂樾府物业管理有限公司物业服务中心委托，就“深圳市卓越蔚蓝铂樾府物业管理有限公司物业服务中心2025年保洁服务项目”项目采用公开招标交易方式实施交易，欢迎符合资格条件的意向供应商参加本次资格预审活动。

一、项目基本情况

项目编号：JTYSJY-DP-2025-00002

项目名称：深圳市卓越蔚蓝铂樾府物业管理有限公司物业服务中心2025年保洁服务项目

招标人：深圳市卓越蔚蓝铂樾府物业管理有限公司物业服务中心

交易方式： 公开招标

预算金额：1385000

采购需求：

（一）岗位配置及人员要求

1.★人员数量要求

按项目岗位配置，每天需保证25名保洁员在岗。人员岗位安排需包括1名保洁主管，负责统筹协调各区域保洁工作，其他保洁人员按区域划分进行保洁作业，详细如下：

2.人员招聘及其他要求

1.基本要求：热爱保洁、环卫工作，责任心强；其中女性年龄18-50岁，男性年龄18-60岁；身体健康，能胜任保洁工作强度。

2.保洁主管需具备3 年以上住宅项目保洁服务工作经验，具备良好的组织协调和管理能力。

3.保洁员需具备基本的保洁知识和技能，能正确使用保洁工具和清洁剂。

4.保洁人员统一配置着装（含工衣、工号牌），服从招标人管理人员日常工作安排。

5.中标人提供专业日常保洁服务，并严格教育、培训和管理派驻招标人处的保洁人员，遵守招标人的规章制度，保持良好的办公、居住秩序，维护招标人良好的品牌形象。

6.严禁在工作期间做与工作无关的事项，不得向中标人以外的任何单位和个人提供服务。

7.中标人按招标人要求配备人员，招标人有权对中标人招聘的保洁人员进行考察，发现有不符合工作要求的，有权要求中标人更换。中标人按招标人要求配备人员，并按承诺的正常工作时间工资支付工人工资。

3.其他要求

1.中标人必须依法与员工签订书面劳动合同，并全部承担与劳动合同相关的责任和义务。

2.中标人支付员工工资不能低于当年深圳市人均最低工资标准。

3.中标人派驻的保洁人员住宿、就餐、医疗、工伤、意外保险和保洁人员所引起的一切安全事故、刑事案件及民事纠纷等问题，由中标人全部负责，并包赔一切经济损失，与招标人无任何关系。

4.中标人必须保障员工正常休息时间。

（二）车辆设置配备要求

1.本项目所使用清洁专用车辆和设备由中标人提供。中标人提供的车辆、设备必须是合格设备，能正常上路作业，并由具备资格的人员驾驶使用。车辆允许租赁，要求如下：

以上设备、车辆为招标时估算的最低配置要求，为达到更好的服务效果，投标人在投标方案中可予增配，投标人可根据小区情况投入专业的清洁机械设备，提高工作效率。实际项目执行过程中，招标人有权根据项目的实际需要，对本项目的车辆设备型号提出调整要求，或要求中标人增配车辆设备，中标人应无条件予以配合，在一个月内调整和配置到位并承担相关费用。

（三）保洁服务要求

1.服务内容

1.1公共区域清洁

1.1.1每日对项目外广场、道路进行清扫，清除杂物、垃圾，定期进行冲洗，保持地面干净整洁。

1.1.2对所有楼栋大堂、楼层走道、楼梯、门窗、墙面等区域进行每日清扫，定期擦拭扶手、栏杆、门窗玻璃等，保持无灰尘、无污渍、无垃圾。

1.1.3对消防通道、电梯轿厢、按钮、地面等进行每日清洁，定期对电梯进行消毒处理，保持电梯内环境整洁卫生，定期擦拭消防设施和指示牌，保持表面无灰尘。

1.1.4对地上地下停车场进行每日清扫，清除地面杂物、灰尘，定期进行冲洗，保持停车场地面干净，标识线清晰。

1.1.5对库房通道等其他公共区域进行定期清洁，保持无杂物、无异味。

1.1.6对物业管理用房、会客厅、游乐场所、公共卫生间等配套进行每日清洁，保持卫生整洁。

1.2垃圾清运

1.2.1每日定时收集各区域垃圾分类点，将垃圾运送至指定的垃圾中转站，做到垃圾日产日清。

1.2.2保持垃圾分类点周围环境整洁，定期对垃圾分类点进行消毒、除臭处理，防止蚊蝇滋生。

1.2.3按照相关规定对垃圾进行分类处理，确保垃圾处理符合环保要求。

1.2.4设施保洁定期对公共区域的消防管网、设备设施、照明设施、标识牌等进行保洁，保持设施表面无灰尘、无污渍。

1.2.5对小区内的游乐场设施等公共设施进行定期清洁和维护，保持设施干净整洁、正常使用。

1.3特殊情况处理

1.3.1遇到暴雨、大风等特殊天气后，及时对公共区域进行清扫和清理，确保道路畅通、环境整洁。

1.3.2对小区内的装修垃圾，按照招标人要求进行规范管理和清运，保持装修区域周边环境整洁。

1.3.3节假日或举办各种活动时招标人要求的清洁工作。

1.3.4突发性污渍、垃圾清理等在接到招标人通知后及时响应处理。

2.服务要求

2.1熟悉小区布局、设施位置及保洁工作流程，具备基本的环保和安全知识。

2.2掌握保洁设备和工具的操作技能，能正确使用清洁剂，确保清洁效果和环境安全。

2.3依法履行职责，文明作业，处理问题时以沟通协调为主，避免与业主或其他人员发生冲突。

2.4严格遵守值班制度，不得做与工作无关的事情；详细记录每日保洁工作内容、时间、区域等，重大问题及时上报物业及相关部门。

2.5定期组织保洁人员开展业务培训（如保洁技能提升、服务意识培训等），确保服务标准统一。

2.6制定并执行全面、完善、针对各岗位的安全生产责任制度、劳动保障体系、自查自纠和风险防控措施，做到安全第一、责任到人、严密防控，规范实施各项作业程序和作业方式，并指定专职人员负责安全生产工作，每日巡查作业人员劳动保护工具和作业机械装备、使用及保养情况，主动排除安全隐患、发现问题及时解决，出现事故全力控制，举一反三、严防死守，确保人身财产安全保障到位。

2.7负责处理在履行本项目服务范围期间发生的生产、交通等一切安全事故并承担因此产生的所有费用支出。

（四）台账制度

中标人应当就以下事项按日建立台账，并按月报送招标人备案，以便检查工作执行情况：

1.人员配备信息表：人员姓名、岗位、身份证号码、照片、商业保险等缴交记录等；

2.安全生产管理台账，内容包括但不限于以下方面：安全生产责任制、安全教育培训、安全会议记录、安全检查与整改、应急处置管理及其它资料。

3.人员培训台账。

4.人员工资待遇情况：人员工资、正常工作时间、加班时间、工资发放、加班费发放、岗位津贴发放、五险缴纳等内容。

合同履行期限：本项目服务期限为壹年，自双方正式签署合同之日起生效，至合同期满之日终止。

具体工作内容详见公告附件采购方案。

本项目是否接受联合体投标：否

二、申请人的资格要求

1.具有独立法人资格或具有独立承担民事责任的能力的其它组织（提供营业执照或事业单位法人证明等证明材料扫描件）。

2.未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、