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项目基本信息
项目编号：郑经采公开-2026-9
项目名称：郑州经济技术开发区明湖办事处安置区物业管理项目
采购方式：公开招标
预算金额：7,870,865.58元
最高限价：7,870,865.58元
是否专门面向中小企业：是
采购需求
项目概况
明湖办事处安置区物业管理工作，盛和四期小区总建筑面积20.3万平方米，总户数1408户。经区财政局审定核实盛和四期物业费（补贴部分）按照网签面积进行执行，小区网签面积为145756.77平方米。
采购内容
郑州经济技术开发区明湖办事处安置区物业管理项目服务区域范围内的综合服务、卫生保洁、公用设施设备维护、房屋日常维护、绿化养护管理、垃圾清运等物业管理服务等内容。
服务要求
合格，符合国家及行业相关规范和标准要求。
服务期限
自合同签订之日起三年。
服务地点
采购人指定地点。
投标人资格要求
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2、本项目只面向中小企业采购，参加本次政府采购活动的中小企业应当提供《中小企业声明函》；
3、执行节约能源、保护环境、扶持不发达地区和少数民族地区、促进中小企业发展、促进残疾人就业、促进监狱企业发展等政府采购政策；
4、根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125号)和豫财购[2016]15号的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的企业，拒绝参与本项目政府采购活动；
5、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；
6、本项目不接受联合体投标。
招标文件获取
时间：2026年03月09日至2026年03月13日
地点：郑州市公共资源交易中心网
方式：投标人凭CA密钥登录“郑州市公共资源交易中心网”点击“交易主体登录”下载所含格式（*.ZZZF）的招标文件及资料。
投标截止时间及地点
时间：2026年03月30日10时00分（北京时间）
地点：郑州市公共资源交易中心电子交易平台。
开标时间及地点
时间：2026年03月30日10时00分（北京时间）
地点：郑州市公共资源交易中心关于不见面开标大厅。
其他补充事宜
1、根据“郑州市公共资源交易中心关于推行不见面开标服务的通知”第（一）条投标人无需到交易中心现场参加开标会议，评标委员会不再对投标文件中涉及的相关资料原件进行验证。
2、所有投标人应提前30分钟，登录“郑州市公共资源交易中心门户网站远程开标大厅”进行远程开标准备工作。
3、本项目执行促进中小型企业发展政策（监狱企业、残疾人福利性企业视同小微企业）、强制采购节能产品、优先采购节能环保产品等政府采购政策。
4、本项目支持郑州市政府采购合同融资政策。
5、本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业：物业管理。
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