滑县锦和新城物业大单招标：两年总预算超1600万，划分两个标段

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近日，河南省滑县锦和街道办事处在官方采购平台发布了《滑县锦和新城苑区物业服务采购项目》的招标公告，项目总预算金额高达16,239,108.34元，面向全国公开招募物业服务供应商。此次招标将划分为两个独立标段，预计将对当地社区物业服务市场产生重要影响。

一、项目核心信息概览

本次招标项目的核心信息明确，潜在投标人需重点关注以下几点：

1. 基础采购信息

项目编号：滑财购招-2026-5
项目名称：滑县锦和新城苑区物业服务采购项目
采购方式：公开招标
资金来源：财政自筹
服务期限：合同签订后两年
质量要求：合格

2. 预算与标段划分

项目整体预算为16,239,108.34元（即约1623.9万元），并按年度控制，年总控制价为8,119,554.17元。

项目具体划分为两个标段：

第一标段：编号滑财购招-2026-5-1，年预算约370.68万元，两年总预算7,413,655.74元。服务范围为锦和新城社区的瑞苑、雅苑、仁苑，总建筑面积约51.44万平方米。
第二标段：编号滑财购招-2026-5-2，年预算约441.27万元，两年总预算8,825,452.60元。服务范围为锦和新城社区的礼苑、祥苑、福苑、九号地，总建筑面积约65.90万平方米。

3. 关键时间节点

招标文件获取时间：2026年3月18日至3月24日。
投标文件递交截止时间：2026年4月8日09时00分（北京时间）。
开标时间：2026年4月8日09时00分（北京时间）。

二、详细采购需求与服务范围

本次采购旨在为滑县锦和新城社区提供全面的物业服务。采购需求在招标文件第五章“服务内容及服务标准要求”中有详细规定。

第一标段服务范围

服务区域包括瑞苑、雅苑、仁苑。总建筑面积为514,439.84平方米（不含地下室），其中独院房屋面积196,411.2平方米，楼房面积318,028.64平方米。

第二标段服务范围

服务区域包括礼苑（含南关、九街6栋楼房）、祥苑、福苑、九号地。总建筑面积为658,977.13平方米（不含地下室），其中独院房屋面积292,250.4平方米，楼房面积366,726.73平方米。

三、投标人资格要求与政府采购政策

核心资格条件

1. 投标人必须满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的基础性资格要求。
2. 须具有有效的营业执照及银行基本账户开户许可或信息。
3. 不接受联合体投标。
4. 信用要求：投标人不得被列入“信用中国”网站的“失信被执行人”或“重大税收违法失信主体”名单，以及“中国政府采购网”网站的“政府采购严重违法失信行为记录名单”。招标方将在开标前进行信用核查。