河南省老干部活动学习中心发布2026年物业服务采购意向，预算超1100万元

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核心采购信息概览

项目背景与依据

为提升政府采购透明度，优化营商环境，便于潜在供应商提前了解市场信息并做好投标准备，河南省老干部活动学习中心依据《河南省财政厅关于开展政府采购意向公开工作的通知》（豫财购〔2020〕8号）等相关规定，预先公开了2026年第二季度（4月至6月）的采购意向。此次公开是采购工作的初步安排，具体细则将以后续发布的正式采购公告和文件为准。

采购需求详细说明

服务范围与物业概况

本次物业服务项目覆盖河南省老干部活动学习中心位于郑州市的两个院区：

• 郑东新区院区：地址为地德街16号。该院区办公场所建筑面积为53,297平方米，绿化面积约14,719平方米，配备电梯13部。
• 金水区院区：地址为政四街1号。该院区办公场所建筑面积为3,353平方米，绿化面积约14,200平方米，目前无电梯。

总计服务面积：办公场所建筑面积共56,650平方米（不含对外出租部分及家属楼），绿化养护总面积约28,919平方米，共计管理电梯13部。两个院区合计管理服务面积超过8.5万平方米，项目具有规模大、点位分散、服务内容综合性强的特点。

核心服务内容

项目要求物业服务企业提供全方位、专业化的综合性物业服务，主要涵盖以下模块：

1. 综合管理：包括制度建设、人员管理、日常运营协调等。
2. 设施设备运行维护：这是项目的技术核心，涉及供电、给排水、中央空调、消防、安防监控、弱电智能（楼宇控制）等系统的日常运行、巡检、保养与维修。
3. 房屋及附属设施维护：对办公场所房屋本体进行日常养护与小修。
4. 秩序维护与安全管理：提供门岗、巡逻、车辆管理、应急处理等安全服务，确保老干部活动学习环境安全有序。
5. 环境保洁服务：包括公共区域日常清洁、垃圾收集与清运等，保持环境整洁卫生。
6. 绿化养护服务：对近2.9万平方米的绿地进行定期修剪、灌溉、施肥、病虫害防治等专业化养护。
7. 电梯运行维护：对13部电梯进行日常运行管理及专业维保。

市场分析与展望

此次采购意向的发布，为河南省物业服务市场，特别是政务办公及事业单位后勤服务领域，释放了一个重要信号。超过千万的两年期合同，对本地及全国性优质物业企业均具备较强吸引力。项目服务对象特殊，对服务供应商的专业性、可靠性、应急响应能力及服务细节提出了更高要求，预计将吸引一批具备政府机关、大型公共场馆或高端写字楼服务经验的企业参与竞争。

采购单位在备注中明确指出，服务期限与最终预算将以发布的招标公告为准，这提示潜在供应商需密切关注河南省政府采购平台等官方渠道的后续正式信息。建议有意向的企业可提前对项目现场进行初步调研，并根据自身优势组建针对性的项目服务团队，为参与2026年的正式投标做好充分准备。

重要提示

本资讯基于采购意向公开文件整理，所有信息以采购单位后续发布的正式招标公告及采购文件为准。供应商应密切关注相关政府采购网站，以获取最终的、具有法律效力的采购信息。