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项目关键信息概览
项目名称：开封市东南片区保障性住房建设项目-1号至9号住宅楼及相关配套、地下车库、防空地下室
项目编号：KCZX-2026-008
招标单位：开封国禹城镇开发有限公司
代理机构：开封开财企业管理咨询有限公司
中标单位：民曜工程咨询有限公司
中标标段：第二标段（监理标段）
投标报价：工程建安费经第三方审定工程结算价款的0.7%（最高限价0.8%）
项目总监：仝帅杰（注册监理工程师，编号：41012114）
开标日期：2026年3月6日
定标日期：2026年3月17日
公示期限：2026年3月18日至2026年3月20日
项目概况与招标范围
本项目是开封市东南片区重要的民生保障工程，地块位于禹王台区，东临开通公路，南临规划北五路。项目规划总用地面积45654.2平方米，总建筑面积达71858.17平方米，其中住宅面积58970平方米。项目核心建设内容为不低于495套的配售型保障性住宅，并同步建设配套公建、地下车库、人防工程以及道路、绿化、给排水、消防、电力等基础设施。
标段划分与监理服务内容
本项目整体划分为2个标段，本次公示的为第二标段：监理标段。中标单位民曜工程咨询有限公司将承担本项目施工阶段及工程缺陷责任期阶段的全过程监理服务，监理服务期限将完全跟随施工工期及缺陷责任期。
中标单位资质与关键要求满足情况
中标人民曜工程咨询有限公司在本项目中展示了符合招标要求的综合实力：
- 资质能力：具备房屋建筑工程监理甲级资质。
- 业绩要求：满足招标文件要求的2021年以来完成总投资额1.5亿元以上、建筑面积57000平方米以上的房屋建筑类监理业绩。
- 人员配置：拟派项目总监理工程师仝帅杰持有房屋建筑工程专业注册监理工程师证书及符合要求的职称。
- 信誉审查：通过了全国建筑市场监管公共服务平台、信用中国、国家企业信用信息公示系统等多渠道的信誉核查，无不良记录。
采购与评标定标过程
本项目采用公开招标方式，资金来源为企业自筹且已落实。招标过程严格遵循法定程序，于2026年3月6日在开封市公共资源交易中心完成开标与评标。评标结束后，招标人依法对中标候选人进行了公示。公示期满后，定标委员会于2026年3月17日采用核查随机法在开封市公共资源交易中心定标室完成定标。定标前，委员会对中标候选人的营业执照、资质证书、人员证书、财务报告、业绩及企业信誉等进行了全面核查，所有候选人均通过核查。
项目意义与行业关注点
开封市东南片区保障性住房建设是落实住房保障政策、改善群众居住条件的重要举措。该项目监理服务的顺利招标，标志着项目即将进入实质性施工阶段。监理作为工程建设质量、安全、投资和进度控制的关键环节，其专业水平直接影响项目最终品质。此次中标结果公示，体现了招标过程的公开、公平、公正，也为后续工程的顺利实施奠定了专业管理基础。业内将持续关注这一大型保障房项目的建设进展，及其对开封市东南片区城市发展和民生改善的推动作用。
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