总投资超700万元！新乡市红旗区洪门镇7个老旧小区楼体改造项目启动招标

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项目核心采购信息概览

近日，新乡市红旗区洪门镇一项重要的民生工程——2025年长兴小区等7个老旧小区楼本体改造项目正式进入公开招标阶段。该项目旨在通过对老旧住宅楼本体的系统性改造，提升居民的居住环境和生活质量。

项目基本信息

• 项目名称：新乡市红旗区洪门镇2025年长兴小区等7个老旧小区楼本体改造项目（小区红线内）
• 项目编号：红旗招标采购-2026-3、新交GCZB-2026-0024
• 项目总投资：7,053,256.76元人民币
• 招标单位：新乡市红旗区洪门镇人民政府
• 招标代理机构：河南枫桥项目管理咨询有限公司
• 资金来源：财政资金，已全额落实
• 投标截止与开标时间：2026年04月09日09时00分

分标段详情

本次招标活动共划分为两个独立标段，投标人可同时参与两个标段的竞争，但最多只能中标其中一个。

1. 一标段（施工标）
   • 预算金额：6,980,657.92元
   • 招标范围：工程量清单及图纸范围内的全部施工内容及质保期内的保修服务。
   • 计划工期：120日历天
   • 资质要求：建筑工程施工总承包三级及以上资质，需持有有效安全生产许可证。
2. 二标段（监理标）
   • 预算金额：72,598.84元
   • 招标范围：提供施工阶段及保修阶段的全程监理服务。
   • 服务期：随施工工期
   • 资质要求：房屋建筑工程监理乙级及以上资质或工程监理综合资质。

项目改造范围与主要内容

本次改造工程覆盖新乡市红旗区洪门镇的七个老旧小区，具体包括：长兴小区、二纸厂南院、农科院家属院、东旭小区、南华小区西院、南华小区东院、新水小区。

核心改造内容

改造工作将聚焦于楼本体部分的修缮与更新，主要涵盖以下方面：

• 建筑外立面：进行外墙粉刷（采用外墙漆）。
• 公共楼梯间：包括楼梯台阶修补、墙面整体粉刷、楼梯栏杆与扶手重新刷漆、更换照明灯具以及整理杂乱线路。
• 屋面与排水：实施屋面防水工程，并对老旧落水管进行统一更换。
• 安全与配套：增设灭火器箱，提升消防安全水平。
• 管线整治：推进弱电线路入地改造，消除“空中蜘蛛网”现象，美化小区环境。

投标资格与采购政策要点

关键资格要求

• 企业类型：本项目为落实政府采购政策，专门面向中小企业采购。一标段对应的行业为“建筑业”，二标段为“其他未列明行业”。
• 人员要求：一标段需配备具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格的项目经理；二标段需配备具备房屋建筑工程专业注册监理工程师证书的总监。
• 信誉要求：投标人及其法定代表人、项目负责人不得被列入“严重违法失信名单”、“失信被执行人”或建筑市场“黑名单”等。
• 关联关系：存在控股或管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标。
• 投标形式：本次招标不接受联合体投标。

招标与定标方式

本次招标采用电子化方式进行，投标文件需通过新乡市公共资源交易中心平台递交。项目评标采用“评定分离”模式：

• 评标阶段：由评标委员会按“综合评估法”评审，推荐中标候选人。
• 定标阶段：由招标人组建的定标委员会，在通过核查的候选人中采用“核查随机法”最终确定中标人。

时间安排与信息获取

• 招标文件获取：2026年03月20日至03月26日，通过新乡市公共资源交易中心网站免费下载。
• 投标与开标：2026年04月09日09时00分截止并开标，采用远程不见面开标方式。
• 公告发布媒介：招标公告同步发布于中国招标投标公共服务平台、河南省电子招标投标公共服务平台、河南省政府采购网、新乡市政府采购网及新乡市公共资源交易中心网。

此次大规模的老旧小区改造招标，标志着新乡市红旗区在提升城市人居环境、推进城市更新方面迈出了实质性的一步，预计将为数千户居民带来更安全、更美观、更舒适的居住体验。