开封新惠华府保障性租赁住房精装修EPC项目启动招标计划，总投资971万

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近日，开封经开悦驰保障性住房有限公司正式发布新惠华府保障性租赁住房精装修工程的招标计划，标志着该项目前期工作已进入关键阶段。该项目旨在通过高品质的精装修提升保障性住房的居住体验，为开封市新市民、青年人提供“拎包入住”的租赁住房选择。

项目核心信息一览

项目特点与实施策略

“设计-采购-施工”一体化（EPC）总承包模式

本项目采用精装修EPC工程总承包模式，意味着中标单位将承担从设计、施工、材料设备采购，到项目管理、联合验收、竣工备案、交付及后续保修的全过程、全链条服务。这种模式有利于统一责任主体，控制项目成本与工期，确保最终装修品质与设计效果的完整实现。

分期实施，稳健推进

值得注意的是，招标计划中明确提及了“分期实施”的策略。为降低市场运营风险，保障项目稳妥落地，一期工程将先行实施11-13层，面积约3251平方米，预估费用约324万元，计划工期为3个月。剩余的5-10层工程，将视一期完成情况及市场实际配租状况，另行确定具体的实施日期。

装修范围全面，注重软硬装结合

本次精装修工程范围覆盖全面，不仅包括公共区域（如走廊、大堂等）的装修，还涵盖房间内部的硬装（如墙面、地面、水电、厨卫设施等）及软装配置。这预示着未来入住的租客将享受到一个功能齐全、风格统一、舒适宜居的成品住房环境。

市场与社会意义

新惠华府项目将商业楼宇改造为保障性租赁住房，是盘活存量资产、增加保障性住房供给的有效途径。项目位于开封市金明大道与汉兴路交汇处，地理位置优越，交通便利，建成后将有效缓解区域内新市民、青年人的住房压力。采用精装修交付模式，大幅降低了租客的居住安家成本和精力，符合当前国家大力推广保障性租赁住房“拎包入住”的政策导向。

后续展望

根据招标计划，项目预计于2026年4月启动正式招标程序。届时，具备相应资质和实力的EPC工程总承包单位将可参与竞标。本招标计划的发布，为潜在投标人提供了充分的准备时间，也预示着开封市在完善住房保障体系、提升保障性住房品质方面迈出了坚实一步。后续项目的具体招标要求，请以官方发布的正式招标公告和招标文件为准。