总投资约2.17亿元！豫东南高新区保障性租赁住房人才公寓（二期）EPC项目公开招标

项目核心采购信息

• 项目名称：豫东南高新区保障性租赁住房人才公寓（二期）建设项目EPC总承包
• 项目编号：A3205820001002721 / 豫东南建公开招标FJ（2026）002号
• 统一代码：2310-411500-04-01-505252
• 项目总投资：约2.17亿元（不含土地费）
• 建安工程费：约1.9亿元
• 招标单位：信阳豫东南未来社区开发建设有限公司
• 招标代理：中金泰富工程管理有限公司
• 标段划分：1个标段
• 获取招标文件时间：2026年3月23日至2026年4月6日
• 投标截止与开标时间：2026年4月13日09时00分
• 开标方式：不见面开标（AI机器人开标虚拟二厅）

项目概况与建设内容

本项目位于豫东南高新技术产业开发区内，是区域人才引进与住房保障的重要基础设施。项目总用地面积24105.83平方米（约36.16亩），规划总建筑面积约63745.03平方米，旨在建设高品质的保障性租赁住房人才公寓。

招标范围（EPC总承包）

本次招标采用设计、采购、施工一体化的EPC总承包模式，具体范围包括：

• 工程施工：房屋建筑主体（不含室内精装修）、场区道路、绿化景观、给排水、消防、供配电、照明及室外综合管网等全部配套工程的施工。
• 工程设计：完成施工图设计，涵盖建筑、结构、道路、绿化、给排水、消防、电气、节能、绿色建筑、海绵城市等所有专项设计，并提供驻场设计咨询、协助工程量清单编制、竣工验收配合等全过程服务。

投标人资格要求

本次招标接受独立投标或联合体投标，对投标人核心资质与能力提出明确要求：

资质要求

• 施工资质：须具备建筑工程施工总承包贰级及以上资质，并持有有效的安全生产许可证。
• 设计资质：须具备工程设计综合甲级资质，或建筑行业甲级资质，或建筑行业（建筑工程）甲级资质。
• 投标人可自身同时具备上述资质，或组成联合体共同满足。

关键人员要求

• 工程总承包项目经理：须具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师资格及有效的安全生产考核合格证书，且无在建项目任职。
• 设计负责人：须具备一级注册建筑师执业资格及相关专业高级及以上技术职称。
• 以上人员均需提供近6个月在本单位的社保证明。

其他要求

投标人需提供近三年经审计的财务报告，并满足招标公告中关于信誉（无“黑名单”、严重失信等记录）的全部查询要求。联合体投标需提交有效的联合体协议书。

招标流程与评标办法

时间安排

• 招标文件获取期：2026年3月23日至4月6日，通过“信阳市公共资源交易中心”网站免费下载。
• 投标文件递交截止：2026年4月13日09时00分前，通过交易系统上传加密电子投标文件。

评标与定标

本项目采用“评定分离”方式。评标阶段采用“合格制+定性评审”，定标阶段采用“核查随机法”确定中标人。

交易方式

实行全流程电子招投标与“不见面开标”。投标人需提前完成企业诚信库注册及CA数字证书办理，开标时在线参与解密与澄清。

重要提示

• 投标文件编制所涉及的资质、业绩、人员、财务等证明材料，必须在“信阳市公共资源交易中心”企业诚信库中登记，评审时以库内信息为准。
• 本项目招标代理服务费为人民币120,000.00元。
• 监督机构为豫东南高新技术产业开发区管理委员会规划建设部。
• 招标公告已同步发布至《中国招标投标公共服务平台》及《全国公共资源交易平台（河南省·信阳市）》。

此项目的顺利推进，将对完善豫东南高新区住房保障体系、优化人才发展环境起到关键支撑作用，吸引具备综合实力的优秀建筑企业积极参与。