总投资6.5亿元！周口星河湾项目正式启动，计划2026年4月招标

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项目核心信息概览

项目名称：周口星河湾项目

项目批准文号：2404-411651-04-01-833883

合同估算价：650,000,000.00元（6.5亿元人民币）

资金来源：企业自筹

计划招标时间：2026年04月20日

招标人：周口城投春晖置业有限公司

项目详细规划与建设内容

根据已公布的投资备案信息，周口星河湾项目定位为综合性社区开发，旨在打造集居住、商业与社区配套于一体的现代化城市空间。

土地与规划指标

项目总用地面积为49026.8平方米。规划容积率不超过2.5，建筑密度控制在22%以内，绿地率则要求不低于35%，体现了项目对居住环境与生态品质的重视。

建设规模与业态

项目总建筑面积规划约为12.5万平方米。主要建设内容包括住宅、商业设施及相关社区配套。最终的具体建筑面积、详细业态分布、管廊路径及投资额等关键参数，将以周口市城乡规划委员会最终审批结果为准。

项目背景与招标计划

周口星河湾项目由周口城投春晖置业有限公司投资建设，目前已取得项目投资备案证明，项目代码为2404-411651-04-01-833883。此次发布的招标计划公告，旨在为潜在投标人提供前瞻性信息，便于其提前进行市场调研和投标准备。

招标人明确表示，本次公告内容主要用于参考，项目具体的招标范围、资质要求、评标办法等一切详细信息，均以未来发布的正式招标文件为准。

市场影响与展望

作为一项总投资额达6.5亿元的大型开发项目，周口星河湾的启动预示着周口市在城市更新或新区建设方面的又一重要进展。项目建成后，预计将为区域提供新的住宅供应、商业活力及社区服务，对提升城市功能和人居品质具有积极意义。建筑业、建材供应商、设计单位及相关服务企业可密切关注其后续的正式招标动态。