开封市祥符区东部片区棚户区改造项目（一期）EPC总承包公开招标，总投资约3.61亿元

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项目核心信息概览

项目名称：开封市祥符区东部片区棚户区改造项目（一期）

项目编号：XXGK-2026-04

投资总额：36099.55万元

招标单位：开封市祥符区国投文化旅游开发有限公司

代理机构：开封兴祥企业管理咨询有限公司

标段划分：共1个标段（第一标段：EPC总承包）

投标截止及开标时间：2026年4月15日 09时25分

计划工期：720日历天

本项目征收区域涉及开封市祥符区杨寨、张楼、大井肇、胡岗四个区域，共需拆迁381户，1524人。征收房屋总面积77800平方米，征收用地392.50亩。

安置点位于祥符区经四路西侧、经三路东侧、翟寨村委南侧及北侧区域。安置区规划总用地面积约31677.85平方米（47.52亩），总建筑面积65016.00平方米，其中地上建筑面积57016.00平方米，地下建筑面积8000.00平方米。

地上建筑主要包括：住宅建筑面积53406.00平方米，配套商业建筑面积2680.00平方米，以及配套服务用房930.00平方米。

项目将同步配套建设道路硬化、景观绿化、大门及围墙，以及给水、雨水、污水、电力、燃气、热力、消防、弱电等全套基础设施工程，旨在打造功能完善的现代化居住社区。

本次招标的第一标段采用EPC工程总承包模式，要求承包方负责本项目设计、重要设备及材料采购、施工等全过程的管理及组织实施。具体包括施工图设计、施工期间技术服务、项目采购、施工管理直至竣工验收，并承担工程质量缺陷责任期内的缺陷修复和保修工作。

1. 投标人须具备有效的企业法人营业执照、建筑工程施工总承包贰级及以上资质、建筑行业（建筑工程）工程设计乙级及以上或设计综合甲级资质，以及有效的安全生产许可证。

2. 拟派项目经理须具备建筑工程专业壹级注册建造师证书和有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施项目项目经理。

3. 施工项目技术负责人须具备中级及以上技术职称；设计负责人需具备中级及以上技术职称及一级注册建筑师或注册土木工程师资格。

1. 需提供2024或2025年度经审计的财务报告（联合体投标由牵头方提供）。

2. 需提供中国裁判文书网关于企业、法定代表人及项目经理的无行贿犯罪查询证明。

3. 投标人不得为失信被执行人、重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为记录名单主体。

本项目接受联合体投标，联合体成员数量不得超过3家。联合体牵头人必须为施工企业，并负责办理投标相关事宜。联合体各方需签订共同投标协议，并承担连带责任。

潜在投标人可于2026年3月24日00时01分起至投标截止时间前，通过注册开封市公共资源交易中心网站会员，凭CA密钥登录系统免费下载招标文件。

本项目采用“远程不见面”开标方式，投标人无需到场，须在投标截止时间前于线上传加密的电子投标文件，并在开标时间内在线完成解密等操作。

本次招标公告已在《中国招标投标公共服务平台》及《开封市公共资源交易信息网》同步发布。项目监督单位为开封市祥符区建筑工程招标投标办公室。

此次棚户区改造项目的推进，标志着祥符区在城市更新与人居环境改善方面迈出实质性一步，预计将显著提升片区居民生活品质与城市面貌。