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项目核心信息概览
项目名称：周口市淮阳区城市更新项目全过程工程咨询服务项目
项目编号：ZKGC-2026-0319-0165
项目总投资：约598,300万元（其中建设费用约480,000万元）
招标单位：周口市淮阳区城市更新建设运营管理有限公司
代理机构：河南宏业建设管理股份有限公司
监督部门：周口市淮阳区住房和城乡建设局
招标文件获取时间：2026年3月24日至3月30日
投标截止及开标时间：2026年4月15日9时00分
标段划分：1个标段
项目概况与建设规模
本次招标的周口市淮阳区城市更新项目，是经区政府批准的重点建设项目。项目整体规划分为两大片区，总覆盖面积约10.9平方公里，总投资规模接近60亿元，展现了淮阳区推动城市高质量发展的决心。
片区一：龙都大道西侧片区
该片区规划范围东至明信路、龙都大道中路，南至弦歌路、淮周路，西至羲皇大道、文鼎路，北至清风路、凯旋路。总规划用地面积约5.5平方公里，总投资估算约29.85亿元，其中工程费用约24亿元。
片区二：太昊陵片区
该片区东至秋月路、六艺阁路、平粮台大道，南至蔡河南路、弦歌路，西至蔡河西路，北至淮宁大道。总规划用地面积约5.4平方公里，总投资估算约29.98亿元，其中工程费用约24亿元。
招标人将根据实际工作需要，适时书面通知启动相应片区的具体工作。
招标范围与服务要求
本次招标采购的是覆盖项目全生命周期的工程咨询服务，具体包括以下五大类服务内容：
1. 前期咨询
涵盖决策咨询、融资咨询、政策咨询、工程咨询及其他工程前期相关咨询工作，为项目启动提供全面的智力支持。
2. 工程勘察及测绘
负责项目所需的岩土工程勘察及工程测量、界线与不动产测绘、地理信息系统工程等测绘工作。
3. 工程设计
包括项目的规划方案设计及评审、初步设计及报批、施工图设计及图纸审查等全套设计服务。
4. 工程造价
主要承担工程量清单及招标控制价的编制工作。
5. 招标采购代理
提供项目后续招标采购相关的代理服务。
服务期限：自合同签订之日起，至工程最终审计完成止。
质量要求：成果文件需符合国家规范、业主要求及主管部门规定，并达到合格标准。
投标人资格要求
本次招标对投标人资质提出了较高要求，且接受联合体投标，旨在引进综合实力强的咨询服务机构。
资质要求（需同时满足）
（1）工程勘察资质：需具备岩土工程勘察专业甲级、工程勘察专业类（岩土工程勘察）甲级或工程勘察综合类甲级资质之一。
（2）工程测绘资质：需具备工程测量、界线与不动产测绘、地理信息系统工程乙级资质。
（3）工程设计资质：需同时具备建筑行业（建筑工程）甲级（或建筑行业甲级）、市政行业相关专业甲级（或市政行业甲级）、风景园林工程设计专项甲级，或具备工程设计综合甲级资质。
（4）规划编制资质：需具备城乡规划编制甲级或城乡规划（国土空间规划）编制甲级资质。
（5）工程咨询资信：需具备工程咨询单位甲级及以上资信资质。
人员与信誉要求
项目负责人需具备注册城乡规划师资格及高级工程师及以上职称。投标人（联合体所有成员）需提供近年财务审计报告，并承诺无重大违法失信记录。招标人将通过“信用中国”、“信用河南”等平台查询投标人信用情况，失信被执行人将被拒绝投标。
联合体投标说明
允许最多由3家单位组成联合体投标，须明确牵头单位。联合体牵头人必须满足上述资质要求中的第(1)、(2)、(3)项中的任意一项。联合体各方不得再单独或以其他联合体形式参与本项目投标。
招投标活动安排
本项目采用全流程电子化招标，实行“不见面开标”。潜在投标人需完成以下步骤：
1. 信息登记：在周口市公共资源交易中心网站完成企业诚信库注册。
2. CA办理：办理CA数字证书用于投标文件加密和解密。
3. 文件获取：在指定时间内（2026年3月24日至30日），使用CA证书登录系统下载招标文件。
4. 文件递交：投标人须在2026年4月15日9时00分前，通过交易系统上传加密的电子投标文件，并准时在线参加开标会议，完成远程解密。
评标结果将按规定进行公示，接受社会监督。所有用于评审的营业执照、资质、业绩、人员等信息，均须已在周口市公共资源交易中心诚信库中登记并验证通过。
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