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项目核心采购信息概览
项目名称：河南港投青悦汇保障性租赁住房项目初步设计及施工图设计
招标编号：HKG-JS-202603020
项目资金来源：国有资金，项目估算资金630万元
招标人：郑州航空港卓远实业有限公司
招标代理机构：河南昱科管理咨询有限公司
项目规模：项目总用地面积约84212.591平方米，总建筑面积约27万平方米（其中地上约21万平米，地下约6万平米），容积率不大于2.5。
标段划分：本项目共1个标段
招标文件获取时间：2026年03月27日09时00分 至 2026年04月02日17时30分
投标文件递交截止及开标时间：2026年04月07日09时00分
开标方式：远程不见面开标
项目概况与招标范围
河南港投青悦汇保障性租赁住房项目已获批准，建设资金已落实。项目位于郑州航空港经济综合实验区，是重要的保障性住房工程，旨在满足区域住房需求，提升城市居住品质。
主要设计内容
本次招标范围涵盖从方案深化到施工图设计的全过程，具体包括：方案深化设计（含评审）、景观方案、精装修方案、报建图设计、初步设计与概算编制、全套施工图设计（含建筑、结构、机电、装修、景观等各专业），以及海绵城市、综合管网、幕墙、BIM设计、地铁保护专项设计等十余项专项设计内容。
设计服务要求
中标人需负责配合施工图审查并取得合格证、参与图纸会审与技术交底、审核第三方深化图纸、提供必要的项目驻场服务，并配合项目竣工验收等工作。
投标人资格要求
核心资质与业绩
1. 资质要求：投标人须具备有效的建筑行业（建筑工程）甲级资质，或建筑行业甲级资质，或工程设计综合甲级资质。
2. 项目负责人：须注册于投标单位，并持有国家一级注册建筑师证书。
3. 业绩要求：投标人自2021年1月1日起，须承接过单项合同建筑面积不低于15万平方米的类似住宅项目施工图设计业绩，需提供合同及发票或中标公告作为证明。
4. 信誉要求：投标人及其法定代表人、项目负责人须无行贿犯罪记录，未被列为失信被执行人，且在全国及河南省建筑市场监管平台无资质异常标注。
5. 其他：本项目不接受联合体投标。
招标流程与时间安排
本次招标采用资格后审方式。潜在投标人需通过“郑州航空港经济综合实验区公共资源交易中心”网站完成CA数字证书办理及信息登记后，方可下载招标文件。招标文件免费获取。所有投标文件均需通过该电子交易平台在规定截止时间前上传，逾期不予受理。
项目意义与展望
河南港投青悦汇保障性租赁住房项目是郑州航空港区完善住房保障体系、吸引和留住人才的重要举措。项目的顺利推进与高水平设计，对于提升区域城市面貌、促进产城融合、实现“筑巢引凤”的目标具有积极意义。此次公开招标吸引了众多具备实力的设计单位参与，预计将为项目带来先进的设计理念和优质的成果，助力打造高品质的保障性住房社区。
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