重磅！河南长垣市发布4亿元公租房经营权招标预告，预计2026年5月启动

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长垣市发布重大公共资源项目采购意向 涉及公租房经营权

为优化政府采购流程，提升透明度，方便各类供应商提前获悉市场机会并做好充分准备，长垣市住房保障服务中心严格依照《河南省财政厅关于开展政府采购意向公开工作的通知》（豫财购〔2020〕8号）等文件精神，于2026年4月3日先行发布了2026年4月至5月的政府采购意向。此举标志着该市一项关乎民生保障与城市发展的重要资源项目即将进入市场化运作阶段。

核心采购项目信息一览

根据公告，本次公开的核心采购意向聚焦于保障性住房资源的运营管理，具体关键信息汇总如下：

项目深度解读与市场影响

项目规模与价值：本次预告的“长垣市公共租赁住房经营权(一期)公开招标项目”预算金额高达4亿元人民币，体量巨大，是区域内保障性住房领域一项重要的市场化运营尝试。项目的实施将对提升公租房管理效率、服务水平及资产运营效益产生深远影响。

标的物范围：项目涉及的资产为长垣市住房保障服务中心名下多个成熟公租房小区，包括向善苑、聚善苑、怡善苑、惠善苑等。这意味着中标方将获得这些小区公共租赁住房的集中经营权，负责其后续的运营、维护、服务管理等事宜。

政策背景与趋势：此次采购意向的提前公开，是响应河南省财政厅关于推进政府采购意向公开、优化营商环境的具体举措。将如此大规模的公租房经营权通过公开招标方式引入市场力量，体现了政府在公共服务领域深化“放管服”改革、探索专业化、市场化运营模式的决心，也为具备资质和实力的住房租赁、物业管理等相关企业提供了重大的市场机遇。

重要提示与后续安排

长垣市住房保障服务中心在公告中明确提示，本次公开的采购意向是单位政府采购工作的初步安排，旨在让供应商提前知悉，以便进行市场调研和投标准备。具体采购项目的详细需求、资格要求、评标办法、开标时间等一切信息，均以后续发布的正式采购公告和采购文件为准。

建议有意向参与投标的各类企业，密切关注长垣市或河南省指定的政府采购信息发布平台，以便在项目正式招标公告发布后，能够及时、准确地获取完整信息并提交投标文件。此项目的推进，预计将在未来一段时间内成为河南省乃至全国保障性住房运营管理领域关注的焦点。