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项目核心信息摘要
项目名称：湖滨区2025年城镇老旧小区改造(车站街道)项目
项目编号：SGZ[2026]063-GC017；采购编号：湖滨公开采购-2026-2
项目概况：本项目涉及车站街道辖区内60个小区，3619户，总建筑面积30.81万平米。改造内容主要包含墙面喷漆、屋面修缮、管道清淤、落水管更换、电线整理等工程。
本次公告标段：第三标段
第三标段控制价：1,036,725.70元
第三标段中标金额：1,033,497.87元（大写：壹佰零叁万叁仟肆佰玖拾柒元捌角柒分）
招标单位：三门峡市湖滨区人民政府车站街道办事处
代理机构：中和中基工程管理有限公司
中标单位：中联建安工程有限公司
开标时间：2026年03月30日
定标时间：2026年04月10日
计划工期：60日历天
质量要求：达到现行建设工程施工及验收规范合格标准
项目背景与规模
为改善居民生活环境，提升城市形象，三门峡市湖滨区持续推进城镇老旧小区改造工作。本次招标的“湖滨区2025年城镇老旧小区改造（车站街道）项目”是一项重要的民生工程。项目总投资控制价为15,445,243.49元，涵盖车站街道辖区内共计60个小区、3619户居民，总改造建筑面积达30.81万平方米。为确保工程高效有序推进，项目被科学划分为十四个独立标段进行招标。
第三标段改造范围明确
本次公布结果的第三标段，改造范围具体包括：塑料厂旧楼、陕县防疫站家属院、怡居公寓、陕县商业局、陕县医药公司、陕州宾馆、市百货站纺织品小区等七个老旧小区。改造内容将全面对标招标文件、施工图纸及工程量清单的要求，重点实施墙面喷漆、屋面修缮、管道清淤、落水管更换、电线整理等系列工程。
定标过程与结果
本项目采用“评定分离”方式进行招标，定标环节采用了“核查随机法”。开标评标活动于2026年3月30日在三门峡市公共资源交易中心完成。随后，招标人依法组建定标委员会，于2026年4月10日对进入定标程序的候选人进行了详细核查。
严格核查确保公平
定标委员会对第三标段的三家定标候选人进行了逐一核查。核查内容涵盖企业综合实力、资质、信用、履约能力、投标方案等多方面。经核查，河南仰韶发展建设工程有限公司因在河南省建筑市场监管公共服务平台注册状态异常，未通过信用核查。中都晟赢项目管理有限公司与中联建安工程有限公司顺利通过核查，进入最终定标程序。
中标单位信息
最终，中联建安工程有限公司被确定为第三标段的中标单位。该公司位于河南省新乡市长垣市，具备建筑工程施工总承包贰级资质。中标报价为1,033,497.87元，较招标控制价略有下浮。该标段项目负责人为陆学一（二级注册建造师，编号：豫241202196214）。中标单位将全面履行投标承诺，在60个日历天的工期内，保质保量完成全部改造内容。
项目整体规划与监督
整个老旧小区改造项目共分为十四个标段，各标段控制价从80余万元至170余万元不等，体现了工程安排的精细化与合理性。项目资金来源于财政资金，且已落实。招标过程严格遵守政府采购及招投标相关法律法规，并接受三门峡市湖滨区建设工程施工招标投标管理办公室的监督，确保全过程公开、公平、公正。
此次改造工程不仅关注硬件设施的更新，也明确提出了“杜绝死亡”的安全目标和严格的扬尘防治目标，旨在打造安全、文明、绿色的施工环境，切实将惠民工程落到实处，提升辖区居民的幸福感和获得感。
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