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项目核心信息概览
项目名称：开封中原科教城人才公寓及配套基础设施建设项目（一期）组团二、组团四及组团二（二期）剩余工程
项目编号：HNSJ-2026-007
招标控制价：9545.003107万元
中标候选人（第一名）：中国建筑第五工程局有限公司
中标价：9264.207194万元
招标单位：开封产城融合投资集团有限公司
代理机构：河南申佳工程管理咨询有限公司
开标日期：2026年04月17日
公示期限：2026年04月21日至2026年04月23日
标段划分：本项目共一个标段，为工程总承包。
计划工期：180日历天
质量标准：达到现行有关施工质量验收规范要求，并经验收达到合格标准。
项目概况与建设内容
本项目位于开封市产城融合示范区中原科教城，属于开封中原科教城人才公寓及配套基础设施建设项目的后续工程。项目资金来源于企业自筹，招标范围涵盖工程量清单、图纸及招标文件中规定的所有内容。
具体建设内容分为两部分：
1. 组团二及组团二(二期)剩余工程：主要包括1-11#楼主体结构已完工部分的后续工作，如二次结构部分混凝土浇筑、地下二次结构施工、屋面瓦铺设等土建收尾工作。安装工程方面，电气管线已预埋、给排水预留洞已完成，但其余安装内容及基础配套均未施工。
2. 组团四剩余工程：涉及1-11#楼的室内外装饰装修及安装工程收尾。土建方面包括楼地面、楼梯踏步、门厅走廊、内墙面涂料、外墙保温与真石漆、门窗、栏杆、散水等未完成项。安装方面包括配电线路、电缆、开关插座、应急照明、弱电桥架、地漏、热力表等设备的安装与调试。
评标结果与中标候选人详情
本次招标于2026年04月17日在开封市祥符区公共资源交易中心开标，经7人评标委员会评审，共推荐三名中标候选人，排序如下：
第一中标候选人：中国建筑第五工程局有限公司
投标报价：9264.207194万元
项目经理：章坤（一级注册建造师）
技术负责人：魏国力（高级工程师）
该公司提供了近年的类似业绩，如“河南开封科技传媒学院新校区(南校区)4#基础教学楼及13#综合体育馆施工总承包”项目，合同金额约2.66亿元，展现了其在大型教育基建领域的丰富经验。
第二中标候选人：中国建筑第二工程局有限公司
投标报价：9390.364029万元
项目经理：季文龙（一级注册建造师）
技术负责人：郭洪强（高级工程师）
第三中标候选人：上海城建市政工程（集团）有限公司
投标报价：9403.022589万元
项目经理：王晓亚（一级注册建造师）
技术负责人：宁军楠（高级工程师）
项目意义与行业观察
开封中原科教城是产城融合示范区的重要功能板块，人才公寓项目的持续推进是优化区域人才居住环境、吸引和留住高层次人才的关键基础设施。本次剩余工程的招标，标志着该项目进入了最后的冲刺和收尾阶段。
从投标结果看，国内顶尖的建筑央企积极参与并成功入围，反映了市场对开封地区发展潜力的认可。第一中标候选人中国建筑第五工程局报价低于招标控制价约280万元，在保证技术方案和团队实力的前提下，展现了良好的成本控制能力。该项目的顺利完成，将为科教城提供高品质的居住配套，助力开封市产城融合示范区的建设与发展。
评标过程中，河南省建设集团有限公司因投标文件签署问题被否决投标，这也提醒投标单位需严格遵守招标文件的格式和要求，注重细节，避免因非实质性技术问题错失机会。
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